レールシティ八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で5分
    京王八王子駅より徒歩で12分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 住所

    東京都八王子市寺町62番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    国鉄清算事業団

  • 設計事務所

    国鉄清算事業団

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    第三小学校

  • 中学校区

    第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※レールシティ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レールシティ八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】3路線利用可能（中央線・八高線・横浜線）通勤特快停車駅　特急電車停車駅。 八王子駅から朝の上り線は混み始めるので座って通勤できることが多い。ぺテストリアンデッキ有。駅商業施設の充実。坂なし。 屋根付き歩道があるので、マンションから駅まで雨でもあまり濡れずに済む。

駅徒歩5分、雨天でもほとんど濡れずに傘いらず、商業施設充実、近隣は住居系環境のため中層階から日当たり良好・風通し良好。 学校（建て替えしたばかりで校舎が新しい）・公園が近い。

管理人が24時間体制ではないが週5日、8：00～17：00くらいまでの出勤のため安心。監視カメラ配置、来客用駐車場有、マンション内に集会室有。エレベーター２機。比較的戸数が多い80～100戸のため修繕積立金は正常。

南東角地の物件の為、日当たり・風通し良好。

駅前には全て揃っている。ビックカメラ・スーパーアルプス・イーオン・蔦谷・ドラッグストアクリエイト・コンビニ・ドンキ・ホーテ・ABCマート・ビクトリア・若者～年配までのファッションショップも充実　全て徒歩５分圏内。

学区の小学校は徒歩５分ほど（校舎は建て替10年以内で新しい）駅直結の市役所出張所があり行政サービス充実。比較的広めの公園も徒歩３分以内のエリアに2つあり。町内運動会・お祭り地域のふれあいもあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームY.Yさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/11/21 14:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ここは綺麗で駅近で、価格もそこそこで最高の物件だと思います。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 23:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】都心までも一本で行けて少し降れば山梨の方にも行けて便利。家賃も比較的安いし、都心までも一本で行ける。少し治安悪いけどすごくバランスが取れた街だと思います。

八王子駅前でほぼ全て揃っているので便利。都会まで行かなくていい。駅前を離れればすごく治安も良くのんびりな時間が流れていると思います。

飲食店はすごく充実してると思うと思います。安い店から高級店、種類も豊富。個人店もごろごろ。

八王子はすごく広く駅前でない地域でも自然も多くのびのびと子育てでかかると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぽにょさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/18 03:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅、スーパー、コンビニ、薬局が約徒歩5分以内にあり、生活必需品の買い物は充実していました。公園も近く、遊ぶにも便利です。美味しいハンバーガー屋さんも目の前の通りにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあちゃらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/13 22:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅からかなり近い。駅ビルまでは走れば2分（改札までは少し距離あり）

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、学校、保育園　とにかく徒歩圏内で便利。

オートロックあり、管理人も月曜～日曜在勤あり。

足音がまったくしない、隣戸の音もしない、とにかく構造が強固。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア　徒歩圏内にあり便利。高齢者も住みやすいと思います。

小学校まで徒歩10分以内、保育園2分、幼稚園は15分？小児科も付近に沢山あり、子供会もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆかぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/28 12:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅はいろんな路線が通っているので、どこへ行くにも便利。京王線は綺麗。

富士森公園で毎年花火大会をやるが、マンションのベランダから見える。

清掃・管理はいつもきれいにしてくれるので助かってます

天井は高く、日照も問題ない。近隣の生活音もなし

スーパー・セレオが近いので、買い物には不便しない

小学校・保育園近くにあるので通学通園は安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】駅直結のセレオ八王子や東急スクエアもあり、色々な買い物を楽しめるところだと思います。中央本線ということで一本で新宿まで行けるので、遠出も割と便利なところです。駅前は賑わっていることも多く、割と夜は明るめになっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅前の充実度は普通です。ファミリー層向けのデパート、セレオ八王子がオシャレです。ヨドバシカメラやビックカメラがあり本屋やスーパー、ドラッグストアなどがあります。そのため、日用品の買い物には十分に事足ります。八王子駅前は雨が降った時に地下の駐車場フロア沿いに歩けば、雨に濡れる事なく買い物ができます。少し歩けば昔ながらの商店街があり、アットホームな駅前です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtomomiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/16 22:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅より五分の好立地。八王子駅南口再開発に伴い、出張所、スーパー、郵便局、飲食店、公園、学校がすべて徒歩五分から十分圏内に位置している。

子安公園がそばにあり、子供も大変に喜ぶ。友達も作りやすい。線路沿いに位置するマンション。音はあまり気にならない。息子は喜んでいる。

修繕工事を２年前にしたばかりなので綺麗清潔である。

我が家は南向きなため冬でも大変暖かい。六年前に中古で購入しリフォームしたため、まだ綺麗である。

３分で大型スーパーアルプスあり。手軽に済ませたいときは丸正もあり。丸正は日曜朝市がお得。

第三小学校も十分以内のところにあり、市の出張所も駅ビルに入っている。幼稚園は様々な幼稚園のバスが通っているため、選び放題だ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,593万円

    182.8万円/坪

    ～

    3,815万円

    194.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,333円/坪

    ～

    13.7万円

    6,999円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レールシティ八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 4LDK 南
2 2023年10月 2階 3LDK 南
3 2023年3月 5階 3LDK 南
4 2023年2月 5階 3LDK 南
5 2023年1月 12階 3LDK 南
6 2022年11月 12階 3LDK 南
7 2022年8月 12階 3LDK 南
8 2022年3月 10階 3LDK 南
9 2022年3月 10階 3LDK 南
10 2020年10月 6階 3LDK 東
11 2020年9月 6階 3LDK 東
12 2019年11月 11階 3LDK 南
13 2019年8月 12階 2LDK 南
14 2019年8月 9階 3LDK 南
15 2019年5月 2階 4LDK 南
16 2019年2月 2階 4LDK 南
17 2018年11月 2階 4LDK 南
18 2017年10月 1階 3LDK
19 2017年9月 1階 3LDK
20 2017年8月 1階 3LDK 南
21 2017年8月 1階 3LDK 南
22 2017年7月 1階 3LDK 南
23 2017年6月 1階 3LDK
24 2017年4月 5階 3LDK 南
25 2017年4月 1階 3LDK 南
26 2017年3月 9階 3LDK 北東
27 2017年3月 9階 3LDK 東
28 2017年3月 9階 3LDK 北東
29 2017年3月 5階 3LDK
30 2016年12月 5階 3LDK
31 2016年11月 9階 3LDK
32 2016年10月 9階 3LDK
33 2016年3月 1階 3LDK 南
34 2015年12月 10階 3LDK 南
35 2015年11月 1階 3LDK 南
36 2015年8月 6階 3LDK 南
37 2015年7月 14階 3LDK 南
38 2015年6月 14階 3LDK 南
39 2014年3月 13階 3LDK
40 2014年2月 13階 3LDK
41 2013年9月 13階 3LDK
42 2013年5月 13階 3LDK
43 2012年4月 7階 3LDK
44 2009年7月 8階 3LDK
45 2009年2月 7階 3LDK
平均 6階 67.83㎡ 12.57㎡ 2,851万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レールシティ八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ レールシティ八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レールシティ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年3月 8階 65.23 3LDK 東
2021年9月 7階 66.2 3LDK 南
2021年1月 5階 66.2 3LDK 南
2020年3月 5階 66.2 3LDK 南
2020年3月 7階 66.2 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レールシティ八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ レールシティ八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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