プレシス八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で5分
    京王八王子駅より徒歩で10分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 住所

    東京都八王子市寺町54番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    デベロップデザイン

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立第三小学校

  • 中学校区

    市立第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】【駅周辺施設】 ・駅直結の商業施設、2つあり。 セレオ (北・南口)／OPA (南口) ・駅直結、スーパーあり。 (北口／南口ともに) ・駅直結、市役所出張所あり。 ・駅直結、ビックカメラあり。 【交通アクセス】 ・八王子駅始発の上り電車あり。 ・特快や特急列車の停車あり。 ・新宿・東京駅へも乗り換えなし。 ・北口／南口発、路線バスあり。 【アプローチ】 ・駅周辺は明るく人通りもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTaoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/10 08:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、宅配ボックス、カギ付きゴミ置き場、駐車場あり、不自由なし。マンション管理人さんがいつも綺麗に掃除していて気持ちよく過ごせた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/04 10:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】都心の方まで出るのには時間がかかるが 立川から乗り換えればすぐに着く 立川までは出れる定期をしっかり使えて問題なく利用できる。

駅の近くにセレオがあり 他にもたくさんの商業施設が会って良い駅員さんは優しく毎日アナウンスをしてくれている

和食から洋食、焼肉など充実していると思う

大きな公園がある駅に止まるのがあるのでそこは便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりんねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/27 14:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】とても駅から近い。 ショッピングに最適で、車が必要ないほど。

沢山のお店が駅に集まってるのが特徴の八王子なので、駅近の物件はとても利用しやすい。

オートロック、30秒でロックされるエレベーターなどセキュリティは万全。

白い壁などで、清潔感をすごくかんじられる仕様。住みやすい。

スーパーやコンビニは徒歩圏内。利用しやすい。

ファミリー層が多いので、ご家族がいる方は利用しやすい環境だと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】横浜方面にも新宿方面にも始発なので座って行くことができます。駅の周辺は飲食店やお店でにぎわっていますが少し離れると静かで落ち着いて生活できます。駅の近くに図書館があり便利です。バスも多く、遅くまで出ているので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,740万円

    217.7万円/坪

    ～

    5,033万円

    231.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    8,419円/坪

    ～

    20.2万円

    9,305円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 13階 2SLDK 南
2 2023年5月 13階 3LDK 南
3 2023年4月 13階 3LDK 南
4 2023年4月 13階 3LDK 南
5 2023年3月 13階 3LDK 南
6 2023年2月 8階 3LDK 南
7 2023年1月 13階 2SLDK 南
8 2021年9月 5階 3LDK 南
9 2021年7月 8階 3LDK 南
10 2021年7月 8階 3LDK 南
11 2021年6月 8階 3LDK 南
12 2021年5月 8階 3LDK 南
13 2021年3月 4階 3LDK 南
14 2021年1月 15階 2LDK 南
15 2020年11月 15階 2LDK 南
16 2020年3月 3階 3LDK 東
17 2020年2月 3階 3LDK 東
18 2020年2月 4階 3LDK 南
19 2020年1月 3階 3LDK 東
20 2019年9月 3階 3LDK 東
21 2019年8月 4階 3LDK 南
22 2019年5月 4階 3LDK 南
23 2019年3月 3階 3LDK 東
24 2018年12月 9階 2LDK 南
25 2018年10月 9階 2LDK 南
26 2018年9月 9階 2LDK
27 2018年9月 7階 3LDK 南西
28 2018年6月 8階 3LDK
29 2018年6月 7階 3LDK 南西
30 2018年4月 11階 3LDK 南
31 2018年3月 9階 3LDK
32 2018年1月 9階 3LDK
33 2017年5月 5階 3LDK
34 2017年3月 5階 3LDK 東
35 2017年1月 8階 3LDK 南
36 2016年10月 8階 3LDK 南
37 2016年6月 5階 3LDK 東
38 2016年4月 5階 3LDK 東
39 2016年2月 5階 3LDK 東
40 2016年1月 5階 3LDK 東
41 2015年9月 11階 3LDK 南
42 2015年7月 11階 3LDK 南
43 2015年6月 5階 3LDK 東
44 2015年6月 11階 3LDK 南
45 2015年3月 6階 3LDK 南
46 2015年1月 6階 3LDK 南
47 2014年9月 15階 3LDK 南
平均 7階 68.69㎡ 9.15㎡ 3,520万円 ＠169万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ プレシス八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレシス八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 67.8 3LDK 南
2024年3月 13階 67.8 3LDK 南
2024年3月 11階 68.05 3LDK 南
2024年3月 3階 67.8 3LDK 南
2024年2月 10階 65.57 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレシス八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市寺町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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