ヒューマンスクエア武蔵浦和

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物件概要

  • 駅

    武蔵浦和駅より徒歩で5分

  • 路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市南区別所6丁目17番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年10月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設、高弥建設

  • 新築時売主

    ヒューマンランド

  • 設計事務所

    ARC設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    浦和大里小学校

  • 中学校区

    白幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヒューマンスクエア武蔵浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヒューマンスクエア武蔵浦和」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhirosdkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/13 10:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅から徒歩５分圏内にあり、駅周辺・駅までには、スーパー・コンビニが数多くあり、区役所は駅までの途中にあり、さいたま中央郵便局も徒歩８分程度にあります。 生活環境としては最高の立地で、新宿までも埼京線の快速で２５分、大宮までは各駅でも１０分程度であり、 主要都市への距離も近く、申し分はありません。

浦和という文教都市でもあり、中学校・高校のレベルも高く、若い世代にも恰好の立地エリアです。 駅周辺の高層マンションから少し離れている為、落ち着いた環境です。 地元でも人気のマンションで、中古で売り出された部屋の価格は購入時よりも高く売却ができています。 埼玉県は海に面していないため、津波の心配もなく、車で１０分程度で荒川が流れていますが、距離は５ｋｍ程離れているので、洪水も心配はありません。 駅前には交番もあり、治安も問題なく安心して生活できます。

管理人は常駐しており、外壁が１階から１１階まではブラウン系ですが、１２階～最上階の１４階まではホワイトなので遠くから見てもすぐ分かり、上層の３階部分はより高級感が感じられます。

２LDK・３LDKが構成。 壁から音は聞こえますが、気になるほどではありません。

エキナカ、駅周辺には大きくはありませんが、ショッピングゾーンもあります。 コーヒーショップでは、スタバ・タリーズ・ドトール・は揃っています。 ケンタッキー・マクド・ミスドもあります。

文教都市です。 学区内の高校では浦和高校・浦和第一女子・浦和市立高校の高偏差値高校があります。 この為、周辺の中学校もレベルは高く、住民が増加して、中学校はクラスが増加しているようです。 保育園は徒歩５分圏内に、１０園以上あり、なんでこんなにあるの？と思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhirosdkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/31 03:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活をする上では満足していますが、24年夏には駅前の新築高層マンション内に、ヤオコーが出店予定で、徒歩圏内にマルエツ2店、オリンピック1店に加えて4店となり、競合で品揃えと価格がさらに充実しそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhirosdkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/14 05:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活環境は快適です。スーパー・コンビニ・郵便局・銀行・医院・保育園・駅（埼京線・武蔵野線）は全て徒歩3〜5分圏内にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 20:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の2路線が通っているので埼玉⇔東京の行き来が楽です家賃も賃貸はそれほど高くないです。学生さんも住んでいます。物価も高い印象は全くありません

駅直結でBeansがあります、雑貨屋食品、お花や薬局など幅広く、ケーキ屋さんなどもあるので手土産も買えて便利です特段気になりません。稀に夜にお酒によって大きめな声で話してる人がいるくらいです。

駅周辺は色々あります。居酒屋、ファーストフード、カフェなど。チェーン店が多く行きなれた店ばかりです。

子育てしてないので何ともですが、ファミリー向けの物件も多いですし、お子さんがいる家庭も住みやすいと思います。保育施設も多い印象です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵浦和駅に対する口コミ】大宮方面や池袋方面へ行くことができる埼京線と、千葉や東京都下にも行くことが出来る武蔵野線という、JRの2つの路線が利用可能なのでどちらの方面に出かけるときにも便利です。改札内外にある駅ナカのお店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/15 02:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速が全て停まるため電車での通勤通学に便利。

再開発により町並みもきれいになり、お店もいろいろあるため便利。

日中は管理人のかたもいるし、きれいな状態が保たれている。

日当たりは良好で天気のいい日には富士山が見えることもある。

徒歩圏内にスーパー・コンビニなどがあるため生活には困らない。

学校、幼稚園などかなり近くにあるため便利だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,852万円

    231.6万円/坪

    ～

    4,090万円

    245.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,553円/坪

    ～

    12.0万円

    7,242円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヒューマンスクエア武蔵浦和の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 2LDK 西
2 2023年8月 4階 2LDK 西
3 2023年7月 4階 2LDK
4 2023年4月 4階 2LDK 西
5 2023年1月 4階 2LDK 西
6 2022年12月 4階 2LDK 西
7 2021年2月 7階 3LDK 南
8 2019年9月 5階 2LDK 西
9 2019年8月 7階 3LDK 南
10 2019年7月 5階 2LDK 西
11 2019年5月 8階 3LDK 西
12 2019年2月 8階 3LDK 西
13 2019年1月 7階 3LDK
14 2019年1月 7階 3LDK
15 2018年8月 5階 2SLDK
16 2018年7月 5階 2SLDK
17 2018年5月 5階 2SLDK
18 2017年4月 11階 3LDK 西
19 2015年11月 4階 3LDK 西
20 2015年7月 4階 3LDK 西
21 2015年5月 7階 3LDK 南西
22 2015年4月 4階 3LDK 西
23 2014年12月 7階 3LDK 南西
24 2014年11月 12階 3LDK
25 2014年10月 4階 3LDK
26 2014年10月 12階 3LDK
27 2014年10月 7階 3LDK 北東
28 2014年9月 12階 3LDK 南西
29 2014年8月 12階 3LDK
30 2014年6月 12階 3LDK 南西
31 2014年4月 14階 3LDK 南東
32 2014年2月 13階 3LDK
33 2013年12月 13階 3LDK
34 2013年11月 13階 3LDK
35 2013年6月 13階 3LDK
36 2013年6月 13階 3LDK
37 2012年11月 13階 3LDK
38 2012年10月 6階 3LDK
39 2010年6月 6階 3LDK
40 2009年5月 4階 2LDK
41 2009年1月 2階 3LDK
42 2009年1月 9階 2LDK
平均 7階 64.5㎡ 19.13㎡ 3,219万円 ＠165万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヒューマンスクエア武蔵浦和の過去の販売相場

赤線 ＝ ヒューマンスクエア武蔵浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区別所の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヒューマンスクエア武蔵浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年7月 10階 55.12 2LDK 西
2016年9月 10階 55.12 2LDK 西
2016年2月 5階 70.67 3LDK 南
2014年12月 5階 70.67 3LDK 南
2014年10月 3階 63.26 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヒューマンスクエア武蔵浦和の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヒューマンスクエア武蔵浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区別所の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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