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梶が谷駅より徒歩で34分
梶が谷駅よりバスで7分
武蔵小杉駅よりバスで15分
宮前平駅よりバスで15分
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『宮前平駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24番35号 周辺地図はこちら
1991年2月
58戸
地上7階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
鉄建建設
ダイア建設
未来建築研究所
東急コミュニティー
日勤
所有権
野川小学校
野川中学校
●ペット可 ●公園「野川公園」約60m ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 梶が谷駅ランキング |
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  位
(848物件中)
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 位
(163物件中)
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※ダイアパレスグランヒル宮前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 03:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梶が谷駅に対する口コミ】横須賀線側、東急側共に駅前にスーパーやコンビニが完備。 周辺にはグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールに近い施設が揃っているので、武蔵小杉でほぼ全て完結する。 住む場所によっては自分が住む家の下がコンビニだったり非常に便利。 駅前には24時間やってるジムもあり。 東急側は昔ながらの飲み屋街、新しくできたお洒落なダイニングキッチンや焼肉屋もあり、外食するにも選び放題。 リラクゼーション施設や美容院は迷うほどある。 駅近くに警察署、大型郵便局、区役所が集まっているので各種手続きするのに交通機関使ってあちこち移動せず楽。 新しくできたマンションやビルが多いので、中に入ってるクリニックも比較的新しくて綺麗なとこが多く古びた町医者が苦手な人には特に利点。 聖マリアンナ医科大学病院、日本医科大武蔵小杉病院と大きな病院も駅近くにあり、元住吉方面に行くと労災病院もあるので緊急時も安心。 都会の近くでおしゃれに住むには良い場所。 認可保育園も増えている。 託児所付きのタワマンもあるのでお金に余裕のある子育て世代には便利かもしれない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,423万円
129.3万円/坪
2,573万円
137.2万円/坪
賃料査定
9.6万円
5,156円/坪
10.6万円
5,698円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2014年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.68㎡ | 18.33㎡ | 2,023万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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3階 | 53.71 | 2LDK | 西 |
| 2022年3月 | |
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1階 | 60.7 | 2LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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1階 | 53.71 | 2LDK | 南西 |
| 2018年9月 | |
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5階 | 60.7 | 3LDK | 東 |
| 2017年12月 | |
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4階 | 60.7 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルメゾン宮前ビュースクエア
武蔵新城バス9分 |
ソシアル梶ヶ谷
梶が谷バス10分 |
エクレール第２梶ヶ谷
桜新町バス7分 |
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東
武蔵新城徒歩31分 |
サニーハイツ梶ヶ谷
梶が谷バス7分 |
アーバンコート東野川
武蔵新城徒歩23分 |
センチュリー梶ヶ谷
梶が谷徒歩28分 |
野川コーポ
梶が谷バス7分 |
リニュアル仲介より
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