サンパレス磯子

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物件概要

  • 駅

    磯子駅より徒歩で5分
    屏風浦駅より徒歩で9分

  • 路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    白石建設、福田建設

  • 新築時売主

    白石建設

  • 設計事務所

    井上建築企画研究所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    横浜市立森東小学校

  • 中学校区

    横浜市立森中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンパレス磯子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンパレス磯子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/27 23:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】根岸線の磯子駅、京急線の屏風浦駅が両方とも徒歩１０分圏内にあるため、交通の弁はとても良い また、車に関しても１６号にすぐ出れる場所に位置している、首都高湾岸線にもすぐ乗れるので、車の弁もまた良い

最近、プリンスホテルの跡地に大型のマンションが建ったことで、公園やカフェが新しくでき、子供ももちろん親もゆっくりできる場所が増えた

宅配ボックス、オートロックは完備されており、宅配物や防犯面では安心できる建物である つい最近インターホンが新しくなったために、誰がいつきたのかが鮮明にわかるようになった

築２０年？近く経っているが、クリーニング業者が時々入ってくれていること、管理人さんがこまめに清掃してくれていることから、綺麗でストレスのない建物になっている

スーパーは徒歩１０分圏内に３店舗、コンビニが２店舗あるので、買い物には困らない

目の前が小学校なので、小学生には遅刻知らずで６年間過ごせる環境

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅前にもDAISOや食品スーパーが3件ありますが、駅正面の台地の上に食品スーパーのある大きなマンションや高級住宅地が広がります。海も見えてユーミンの「海を見ていた午後」にでてくる風景のような感じです。また、大地の上のマンションに上がるためのエレベーターが設置されているので坂の上でも問題はありません。近くの磯子中央病院の周辺には老人福祉や介護施設が多くあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/27 22:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

２路線２駅が近く両方とも徒歩１０分圏内同じく徒歩１０分圏内にスーパーが３店舗、コンビニが２店舗あり、生活する上で必要なものはすぐに購入できるまた、目の前が小学校と、今後も日差しが遮られることもなく、日当たり良好

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,855万円

    174.9万円/坪

    ～

    3,032万円

    185.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    6,779円/坪

    ～

    12.2万円

    7,492円/坪

  • 表面利回り

    4.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパレス磯子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 3階 3LDK 北西
2 2023年1月 3階 3LDK 北西
3 2021年12月 2階 3LDK 北西
4 2021年12月 5階 3LDK 北西
5 2021年11月 2階 3LDK 北西
6 2020年2月 3階 3LDK 南東
7 2018年11月 7階 3LDK 北西
8 2018年2月 8階 3LDK
9 2018年1月 8階 3LDK 南東
10 2016年10月 10階 3LDK
11 2016年9月 7階 3LDK
12 2015年8月 7階 3LDK 南東
13 2015年3月 7階 3LDK 南東
14 2014年9月 2階 3LDK 北西
15 2013年10月 9階 3LDK
16 2013年7月 2階 3LDK
17 2013年5月 7階 3LDK
18 2013年3月 2階 3LDK
19 2012年11月 9階 3LDK
20 2012年10月 2階 3LDK
21 2012年2月 2階 3LDK
22 2011年10月 7階 3LDK
23 2011年7月 2階 3LDK
24 2011年6月 7階 3LDK
25 2011年3月 7階 3LDK
26 2010年12月 7階 3LDK
27 2010年12月 7階 3LDK
平均 5階 57.91㎡ 8.72㎡ 2,434万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパレス磯子の過去の販売相場

赤線 ＝ サンパレス磯子の売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンパレス磯子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年4月 5階 61.39 2LDK 南東
2021年6月 8階 61.39 3LDK 南東
2017年11月 2階 60.05 2SDK 南西
2017年9月 2階 60.05 2SDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパレス磯子の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンパレス磯子の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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