ルミナス八潮

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ルミナス八潮等、八潮市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ルミナス八潮の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ルミナス八潮の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    八潮駅より徒歩で30分
    草加駅よりバスで11分
    八潮駅よりバスで15分
    緑町五丁目バス停より徒歩で7分

  • 路線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『草加駅』　東武伊勢崎線　

  • 住所

    埼玉県八潮市緑町2丁目20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年6月

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、東海興業

  • 新築時売主

    日本勤労者住宅協会

  • 設計事務所

    はくほう設計企画

  • 管理会社

    日本建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    八幡小学校

  • 中学校区

    八幡中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ」約450m ●「小作田児童公園」約110m ●「宮崎内科クリニック」約620m ●「ドラッグセイムス」約220m ●「コンパルワコー」約250m ●「ローソン」約340m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 八潮市ランキング 八潮駅ランキング

位 (76物件中) 位 (71物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ルミナス八潮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ルミナス八潮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームi&sさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/29 23:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】東武線、つくばエクスプレスの2路線の間にあり、どちらも利用できます。

大通りからはなれており、閑静な住宅街なので比較的静かです。

大規模マンションなので駐車場のほかに、ちょっとした中庭があります。

床材が柔らかくなっており、防音はされてる感じでした。

マンションから徒歩4～5分で、スーパー、ファミレス等がある通りに出るので便利かと思います。

中学校が近いので、通学には便利かと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームてけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 13:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】どちらに行くか選べ2線乗れるのがいいところ。

基本的には治安がよい。公園があったり子供がいる人にはよい。

エントランスがどっしりと構えており、交流ができる。

基本的には十分な広さがあり、綺麗である。壁も薄くなく、声などは聞こえない。

近くにスーパーやコンビニがあり、困ることはない。

近くでお祭りがあったり、中学校などの避難できるところがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームわくわく太郎さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/05 17:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】ユニクロやスーパーなどが揃っているので買い物には便利です？

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/11 17:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

こどもが多くたくさんお友達ができます。定期的に子供会も開催されていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 15:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】八潮駅は、いつも通勤で使用していますが、常に清潔で整備されています。 朝はとても混んでいますが、秋葉原駅まで20分で行くことができ、都心へのアクセスも良いので住み心地が良いです。 駅の近くにはフレスポがあり、買い物の便も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が進んでおり、フレスポ八潮と呼ばれるショッピングモールや各種飲食店が並び、生活で必要なものはほとんどそこで買うことができます。 つくばエクスプレスしか近隣に路線がありませんが、秋葉原まで最長30分で到着できるため、都心部へのアクセスは良好であるイメージです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkkさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/08/19 23:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】八潮駅と草加駅のどちらも使えるのはよい。

住宅街でスーパーも近いので住環境は良さそう。

不動産屋の話では大規模マンションで修繕はしっかりやってるようです。

設備は古いがそのぶんリォームにより自分好みにできる。

近くにスーパーが色々あり買い物には困らない

小児科は八潮駅前にも緑町クリニックにもあり、駅前は混んでるので予防接種は緑町と使いわけることができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/13 18:28

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八潮駅に対する口コミ】朝夕のバス便は2系統あり比較的本数が多い。

周辺に公園が多く点在している。緑が多く散歩コースも整備されている。

共用部の緑地が多い。来客用の駐車スペースが確保されている。

南東・南西向きの部屋は終日、日照には恵まれるようです。

徒歩10分以内にホームセンター・スーパー有り。

小中学校は近い。幼稚園はエントランスまで直接送迎バスが来るとのことです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,213万円

    104.6万円/坪

    ～

    2,350万円

    111.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    5,028円/坪

    ～

    11.7万円

    5,557円/坪

  • 表面利回り

    5.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミナス八潮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 3LDK 南東
2 2023年11月 3階 3LDK 西
3 2023年10月 2階 2SLDK 南東
4 2023年10月 3階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 3LDK 西
6 2023年9月 3階 3LDK 西
7 2023年9月 3階 3LDK 西
8 2023年7月 2階 2SLDK 南東
9 2023年7月 3階 3LDK 西
10 2023年7月 3階 3LDK 西
11 2023年6月 3階 3LDK 西
12 2023年5月 3階 3LDK 西
13 2023年3月 3階 3LDK 西
14 2023年3月 5階 3LDK 南
15 2022年12月 5階 3LDK 南
16 2022年12月 3階 3LDK 西
17 2022年7月 3階 2SLDK 西
18 2022年7月 3階 3LDK 西
19 2022年4月 6階 3LDK 南東
20 2021年11月 3階 3LDK 西
21 2020年9月 3階 3LDK 南
22 2020年3月 3階 3LDK 南
23 2019年1月 3階 3LDK 南
24 2018年12月 6階 3LDK 南
25 2018年9月 13階 3LDK
26 2018年9月 6階 3LDK 南
27 2018年7月 3階 3LDK 西
28 2018年6月 11階 2SLDK
29 2018年5月 6階 3LDK 南
30 2018年4月 6階 3LDK 南
31 2018年3月 6階 3LDK 南
32 2018年2月 3階 3LDK 南東
33 2018年2月 3階 3LDK 南東
34 2018年2月 6階 3LDK 南
35 2018年1月 6階 3LDK 南東
36 2018年1月 6階 3LDK 南
37 2017年12月 11階 3SLDK
38 2017年11月 6階 3LDK 南東
39 2017年10月 6階 3LDK 南東
40 2017年6月 3階 3LDK 南東
41 2017年1月 3階 3LDK 南東
42 2015年6月 14階 3LDK 南
43 2015年2月 14階 3LDK 南
44 2013年12月 12階 3LDK 南東
45 2013年10月 2階 2SLDK 南
46 2013年10月 12階 3LDK 南東
47 2013年8月 2階 2SLDK 南
平均 5階 71.52㎡ 14.63㎡ 1,823万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミナス八潮の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミナス八潮の売買相場 緑線 ＝ 八潮市緑町の売買相場 青線 ＝ 八潮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミナス八潮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 14階 78.42 3LDK 南
2021年2月 9階 67.31 3LDK 南
2020年7月 9階 67.31 2SDK 南
2020年4月 9階 67.31 2SDK 南
2020年3月 9階 67.31 2SDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミナス八潮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミナス八潮の賃料相場 緑線 ＝ 八潮市緑町の賃料相場 青線 ＝ 八潮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

八潮市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ルミナス八潮 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.