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古淵駅より徒歩で18分
『古淵駅』 JR横浜線
神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13番1号 周辺地図はこちら
1996年8月
51戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設、荒川建設工業
大京
四方建築設計
大京アステージ
巡回
所有権
第一種住居地域
淵野辺東小学校
共和中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 相模原市中央区ランキング | 古淵駅ランキング |
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  位
(453物件中)
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 位
(69物件中)
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※ライオンズマンション古淵第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 21:49 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古淵駅からは徒歩16分ほどで、古淵駅前のイオン、イトーヨーカドーなどのショッピングモールからは遠くなります。でも、マンションから徒歩10分ぐらいの場所に、スーパー三和、家電量販店ノジマ、ホームセンターのオリンピックが入ったショッピングモールや、業務スーパー、ニトリモールがあり、また徒歩2〜3分の場所にコンビニが2件、マンション裏には内科、薬局もあります。土日の駅前の交通量、騒音に反し、16号に繋がっている幹線道路から1本奥の住宅地内に建っているので静かです。混んでいる駅前に行かずとも日用品を買いに行けるので、とても環境、生活がしやすい場所で良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/23 12:29 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
淵野辺駅近くから、こちらのマンションまでは、買い物をする店は、シャッターで閉した店が多く、あまり見かけません。でも小料理、スナック、パブなと小さな飲み屋さんは、こちらのマンションに通じる道沿いにたくさんあり充実しています。夜は賑やかです。また裏手、矢部駅側にはスーパーがあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 22:19 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
別の欄にも記載したがマンションのすぐ裏に内科、薬局がある。また保育園や小学校は近くにある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 22:14 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数からかリフォームしている部屋が多く、リフォーム後の部屋なら、かなり快適に過ごせると思う。また窓を開ければ風通しが良い部屋なのか、夏でもエアコン無しで過ごせる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/26 22:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
非接触キーによるオートドアロック、防犯カメラなどしっかりしている。エレベーター、階段2箇所とマンション内の上階への移動も楽。バリアフリー面も良い。また同じ年数の他のマンションと比べると、かなりきれいにされているし、傷みが見られない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 01:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】駅にはみんなのトイレもあり、数は多くないが劇的に混むことはありません。 改札を出るとすぐにバス停があるため、駅から少し遠いところに住んでる人も便利。 歩けばイオンモール、イトーヨーカドーがあるため、買い物には困りません。こむ時間帯もありますが、町田駅周辺のゴミゴミした感じではなく、家族連れのほのぼのとしたい空気感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】駅周辺には大型ショッピングセンター（イオン、イトーヨーカドー）があり、薬局、コンビニ、ファミレスなども充実しているので、買い物に便利な駅です。 医療施設、美容院も多くあります。 夜間も周辺は明るいので、夜道の怖さはそんなに感じません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,942万円
107.1万円/坪
2,062万円
113.7万円/坪
賃料査定
7.6万円
4,222円/坪
8.4万円
4,667円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2011年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2011年3月 | 5階 | 3DK | |||||
| 19 | 2011年1月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2010年3月 | 5階 | 3DK | |||||
| 21 | 2009年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2009年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 59.35㎡ | 7.37㎡ | 1,654万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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3階 | 62.32 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベンハイム古淵オーシェルベルデ
古淵徒歩17分 |
ヴァンハウス古淵
古淵徒歩12分 |
ロイヤルステージ古淵
古淵徒歩18分 |
ライオンズマンション淵野辺第５
古淵徒歩17分 |
東淵野辺スガハイム5
古淵徒歩18分 |
古淵エクセドラ
古淵徒歩10分 |
ウインベルコーラス古淵
古淵徒歩7分 |
キャッスル相模原
古淵徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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