古淵エクセドラ

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物件概要

  • 駅

    古淵駅より徒歩で10分

  • 路線

    『古淵駅』　JR横浜線　

  • 住所

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小山建設

  • 管理会社

    アポロビルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    相模原市立淵野辺東小学校

  • 中学校区

    相模原市立共和中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「古淵エクセドラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/12 00:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古淵駅に対する口コミ】古淵駅は町田まで一駅なので通勤や通学にとても便利です。マンションから駅までは10分くらいと近く、道が平坦なので歩きやすいです。古淵駅の周辺にはニトリモールやイオン、ヨーカドーなど大型店舗がたくさんあり便利です。

駅から近いのに周りは静かな住宅街です。卸売市場や小さなスーパーがあるので便利です。

エントランスが広々としていて管理人もいるので安心できます。来客用の駐車場は嬉しいです。

高層階の角部屋を見たので窓は十分にあり太陽がたっぷりと差し込んでいました。キッチンの床が掃除しやすそうでした。収納スペースに奥行きがあり、たっぷり入りそうでした。

古淵駅のほうに行けば飲食店もスーパーも充実していて家族で楽しめそうです。16号線沿いにもレストランがたくさんありました。

西松屋が近いのがありがたいです。幼稚園や小学校も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 04:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古淵駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、イオン、ドン・キホーテがあり、更に歩くとニトリモールがあるので買い物には困りません。 インターネットカフェやコンビニもあり、学生さんが多いイメージです。逆に小学生以下のお子さんを見かけることは少ない印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオメガさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/30 14:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古淵駅に対する口コミ】AEON、イトーヨーカドー、ニトリモールがあり買い物に困りません

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/19 18:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古淵駅に対する口コミ】一駅で隣駅の町田に出れば、あらゆる買い物はだいたい済ませることができます。八王子方面から横浜方面まで出ることができます。新幹線に乗るのに便利な沿線だと思います。駅前はロータリーになっていて、車で送迎した場合、待機していることもできます。古淵駅の周辺施設は、駅の横に、交番があり安心感があります。すぐ近くには、コンビニ、100円ローソン、コメダ珈琲店、ミスタードーナツ、そばうどん店、居酒屋、携帯ショップ、学習塾、薬局、銀行、クリニックなどがそろっています。3分ほど歩けば、イオンがあり、イトーヨーカドーともつながっています。最近、できたクリニックは、日曜日も診察してもらえるので、助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    336万円

    123.5万円/坪

    ～

    356万円

    131.1万円/坪

  • 賃料査定

    1.2万円

    4,563円/坪

    ～

    1.3万円

    5,043円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

古淵エクセドラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年2月 1階 2LDK 南西
2 2019年1月 3階 2LDK 南西
3 2018年2月 1階 2LDK
4 2018年2月 1階 2LDK
5 2018年1月 3階 2LDK
6 2017年10月 1階 2LDK
7 2017年9月 3階 2LDK
8 2017年9月 3階 2LDK
9 2017年8月 2階 3LDK
10 2017年8月 2階 3LDK
11 2017年8月 3階 2LDK 南西
12 2017年7月 2階 3LDK
13 2017年5月 3階 2LDK
14 2017年4月 1階 2LDK 南西
15 2017年4月 2階 3LDK 南西
16 2017年3月 3階 2LDK 南西
17 2017年2月 1階 2LDK 南西
18 2016年6月 2階 2LDK 南
19 2016年6月 2階 2LDK 南
20 2016年6月 2階 2LDK 南
21 2016年5月 2階 2LDK 南西
22 2016年5月 2階 2LDK 南
23 2016年5月 2階 2LDK 南西
24 2016年4月 2階 2LDK 南
25 2016年3月 2階 2LDK 南西
26 2015年12月 1階 2LDK 南西
27 2015年12月 2階 2LDK 南西
28 2015年11月 5階 2LDK 南西
29 2015年10月 2階 2LDK 南西
30 2015年10月 1階 2LDK 南西
31 2015年9月 5階 2LDK 南西
32 2015年9月 5階 2LDK 南西
33 2015年8月 1階 2LDK 南西
34 2015年6月 1階 3LDK 南西
35 2015年6月 1階 3LDK 南西
36 2015年3月 5階 2LDK 南西
37 2015年3月 1階 3LDK 南西
38 2015年2月 5階 2LDK 南西
39 2015年2月 1階 2LDK 南西
40 2014年6月 2階 2LDK 南西
41 2014年5月 2階 2LDK 南西
42 2013年10月 4階 3DK 南西
平均 2階 51.9㎡ 7.38㎡ 1,597万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

古淵エクセドラの過去の販売相場

赤線 ＝ 古淵エクセドラの売買相場 緑線 ＝ 相模原市中央区東淵野辺の売買相場 青線 ＝ 相模原市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

古淵エクセドラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 5階 56.1 2LDK 南
2023年4月 1階 56.1 2LDK 南西
2022年5月 5階 52.36 2LDK
2020年10月 2階 56.1 2LDK
2020年10月 3階 56.1 2LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

古淵エクセドラの過去の賃料相場

赤線 ＝ 古淵エクセドラの賃料相場 緑線 ＝ 相模原市中央区東淵野辺の賃料相場 青線 ＝ 相模原市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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