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京成幕張本郷駅より徒歩で4分
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番7号 周辺地図はこちら
1997年4月
20戸
地上8階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
日本ハウズイング
南西
所有権
近隣商業地域
千葉市立西の谷小学校
千葉市立幕張本郷中学校
| マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 京成幕張本郷駅ランキング |
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  位
(284物件中)
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 位
(114物件中)
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※エクセレント幕張本郷壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 13:04 |
3.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張本郷駅に対する口コミ】JR・京成の両路線が同じ構内にあり、雨に濡れず乗り換えが可能。 京成バスを利用すれば海浜幕張駅まで行きJR京葉線も利用できる。 幕張メッセやQVCマリンフィールドの利用にも便利。 駅構内にはコンビニが3つ。（ニューデイズ、ファミリーマート2点） プラントがあり時間を潰すこともできる。家賃と利便性を考えると都内と比べると安くすむので良いと思うがそこそこの値段はする。 |
幕張メッセ側にはロータリーや居酒屋などが多くありかなり便利。 ロータリー側に交番があり物騒な事件は20年近く住んでいるが聞いたことがない。繁華街もないので治安は良いと思う。 |
構内にはプラントがあり、駅ロータリーには居酒屋が複数店舗ある。松屋や焼肉店もあり充実している。 |
駅の近くに保育園がある。小学校は駅からは30分ほど離れたところに2校ある。中学校は20分ほどのところに1校。私立の渋谷幕張と昭和秀英にもバスで1本で通える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張本郷駅に対する口コミ】1時間弱で都内へ出られる利点があるにも関わらず、家賃や物価は比較的安いです。特に幕張本郷駅バスの路線も充実しており、海浜幕張方面へも簡単にバスで移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラックストアも揃っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,986万円
173.3万円/坪
3,171万円
184.0万円/坪
賃料査定
11.0万円
6,430円/坪
12.2万円
7,107円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2014年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 52.84㎡ | 9.92㎡ | 2,482万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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4階 | 54.84 | 2LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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4階 | 54.84 | 2LDK | 南東 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 40.89 | 1LDK | 南西 |
| 2016年2月 | |
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4階 | 54.84 | 2LDK | 南西 |
| 2015年10月 | |
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2階 | 40.89 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファスイート幕張本郷ヒルズ
京成幕張本郷徒歩12分 |
レーベン幕張本郷ザレジデンス
京成幕張本郷徒歩10分 |
ベルメゾン幕張本郷
京成幕張本郷徒歩6分 |
ネオステージ幕張本郷
京成幕張本郷徒歩12分 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒル
京成幕張本郷徒歩12分 |
コスモ幕張本郷
京成幕張本郷徒歩14分 |
イニシア幕張本郷
京成幕張本郷徒歩6分 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flats
幕張本郷徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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