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巣鴨駅より徒歩で3分
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区巣鴨3丁目1番12号 周辺地図はこちら
1997年6月
21戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
森組
ニチモ
無・設計工房
長谷工コミュニティ
所有権
商業地域
仰高小学校
駒込中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨駅ランキング |
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  位
(1,118物件中)
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 位
(237物件中)
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※エスポワール巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 18:56 |
4.0
3.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線だけでなく、三田線も通っているので大手町などのオフィス街への行く交通の便が良いです。 山手線は内回りで2駅の池袋まで行くと下車する人が多いので、楽に座れることが出来ます。外回りはだいたい座れます。 北口のロータリーにはタクシーの待機所があるので、待ち時間はありません。南口にもタクシーが止まっているので、電車が止まった時に南口に行くとすぐに乗れることもあります。家賃相場は、山手線沿線上では安い部類に入ると思います。 隣駅の大塚などには歩いていけるので買い物に行く幅も広がって良いです。池袋までも2駅なので買い物の利便性は高いです。 ほとんどが住宅街なので、夜は静かで過ごしやすいです。 |
駅前には24時間営業しているSEIYU、サミットなどスーパーがあるのでいつでも買い物出来ます。 巣鴨商店街などに行けば、老舗のお店や若者受けしそうなカフェなどあってお年寄りから若者まで楽しめます。 大きい警察署が近くにあるので治安は良いです。駅前にも常駐で警察官がいるので安心です。 |
北口のロータリー周辺に居酒屋がたくさんありますので、夜に飲むのには困りません。ロータリーの先には298円均一の居酒屋や鳥貴族などの安い所、昔からやって良そうな居酒屋とか多いです。 巣鴨商店街に行くとロボットがクレープを作ってくれるカフェや富士の氷で作ったカキ氷など食べれるところがあります。あと、アジフライなどが有名なときわ食堂があります。 |
駅の近くに保育所があるので、仕事されている方には便利だと思います。 夜の駅前は少し治安が悪いですが、少し離れると住宅街なので治安は良いです。大きい警察署などあるので、治安が良いのかなと思っています。 |
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売却査定
5,670万円
307.3万円/坪
6,021万円
326.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 60.78㎡ | 15.72㎡ | 5,108万円 | ＠277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 |  |
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2階 | 60.58 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル豊島千石
巣鴨徒歩5分 |
アクサス大塚
巣鴨新田徒歩4分 |
トップ巣鴨第１
西巣鴨徒歩8分 |
ハイネス巣鴨
巣鴨徒歩2分 |
GSハイム巣鴨
巣鴨徒歩4分 |
アートイン巣鴨
巣鴨徒歩5分 |
セザール巣鴨
庚申塚徒歩1分 |
パークノヴァ巣鴨
巣鴨徒歩8分 |
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