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巣鴨駅より徒歩で8分
大塚駅前駅より徒歩で12分
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号 周辺地図はこちら
1990年9月
81戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
三井不動産
東海興業
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
商業地域
清和小学校
巣鴨北中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(237物件中)
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※パークノヴァ巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぷりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 11:38 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】最寄りは巣鴨駅、三田線の方が少しだけ近くすぐ近くにJR山手線の駅があります。山手線の大塚駅までも徒歩圏内、他にも都電荒川線（さくらトラム」も使えます。 また白山通りに出れば都営バスの停留所もあります。（池袋方面行き、白山通りを渡れば浅草方面行き） |
地蔵通り商店街のお店はほとんどが18時閉店ですが、街灯もありますし夜遅くなっても治安が悪い感じはしません。 |
通いの清掃員さんがきちんと掃除してくださり、廊下は綺麗でした。24時間ゴミ出しできるのも便利です。分譲賃貸ということもあって、管理組合の方もしっかり管理に関わってくださっていて安心できました。 駐輪場は料金払いきりでずっと使えます。 また消防点検や排水管清掃も定期的にありました。 |
商店街とは逆の部屋でしたのでお隣や上下の音はほとんど聞こえず、静かでした。入居していた部屋は電熱線調理器具に絨毯の部屋でしたが、電熱線調理器具は使用せず自前のIHを置いて使いました。 |
すぐ向かいにミニスーパーのまいばすけっとがあり、徒歩1分程のところにセブンイレブン、OSドラッグという安いドラッグストアもあり大変便利です。巣鴨の駅の方には西友があり、大塚駅の方にはよしや等スーパーもあり買い物には困りません。 八百屋さんや肉屋さんも近くにあります。 |
至近距離に巣鴨第一保育園、清和小学校があり、子育て環境は悪くないと思います。マンション住人の方も自分が住んでいた時は皆さん共用部で出会ったら挨拶する常識的な方にしかお会いした事がありません。 |
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| ニックネーム | ririさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/01 20:30 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
交通や買い物が便利。商店街の中コンビニが多く、駅の近くにスーパーもあります。日当たりがいい。 |
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| ニックネーム | のじりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/23 23:54 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
巣鴨地蔵通りにあるマンションなので飲食店は豊富にある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線に乗り換えることができる。駅構内のアトレで買い物ができる。駅周辺にお店が多くあるため、ちょっとした買い物や時間を潰すことができる。駅のATMであるビューアルッテが設置してあるのでviewカードをクレジットからチャージすることができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/20 14:12 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】小さいながらもアトレがあり、本屋さんや成城石井、無印良品はよく利用していた。24時間やっているスーパーや、チェーンのドラッグストアもあり、美味しいお店も多いので、生活するうえで全く困ったことはない。 |
地蔵通り商店街沿いなので、日中は賑やか。特に、４のつく日はお祭り騒ぎになる。それが好きな人は好きだし、人混みが苦手な人にはきついかも。私は結構楽しんでいた。 |
古いながらも手入れされており、嫌な思いをしたことはなかった。管理人さんとも挨拶を交わしていたし、ゴミ捨て場もきれいにされていた。 |
豪華な感じはないが、最低限の設備は整っている。一口コンロだったが、簡単な調理はできる。 |
食料品の買い物や外食にはまず困らない。ミシュランのラーメン屋さん、日本一美味しいショートケーキ、行列の絶えないカレーうどんなど。特にお気に入りは向かいのときわ食堂で。ごはんを食べるにも軽く飲むにも使えるし、何を頼んでも美味しい。昼間は行列が絶えないが、夜はほとんど待つこともなく、仕事帰りの夕食にしょっちゅう通っていた。（引っ越した今でも大好きで通い続けている・・） |
すぐ隣に内科があり、風邪をひいたときにはすぐに行ける。そのほかの診療科も駅周辺にいくらでもあり、困ったことはない。 |
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| ニックネーム | さくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/27 00:34 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
商店街のど真ん中ですが、高層階なら騒音などはほとんど気になりません。美味しいご飯屋さんや、24時間のスーパーも巣鴨駅からの途中にあるため、とても便利でした。マンションの目の前にあるときわ食堂も昼は長蛇の列ですが、夕食時には並ばす入れるため、仕事後によく寄っていました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,226万円
245.4万円/坪
2,364万円
260.6万円/坪
賃料査定
10.2万円
11,258円/坪
11.2万円
12,442円/坪
表面利回り
5.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 11階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 16 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||
| 19 | 2021年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 23 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 24 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2019年4月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 27 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
| 28 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 29 | 2018年10月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||
| 30 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 31 | 2018年2月 | 9階 | 1R | 北東 | ||||
| 32 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 33 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 34 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 35 | 2014年9月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 36 | 2014年7月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 37 | 2014年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 38 | 2014年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2014年5月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 25.05㎡ | 2.64㎡ | 1,853万円 | ＠241万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 25.56 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年4月 | |
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12階 | 19.46 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
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|
3階 | 18.78 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
|
4階 | 19.46 | ワンルーム | 南 |
| 2023年10月 | |
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|
3階 | 18.16 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアプラザ巣鴨第弐
巣鴨徒歩3分 |
GSハイム巣鴨
巣鴨徒歩4分 |
ファーストビレッジビル
巣鴨徒歩6分 |
ライジングプレイス巣鴨
巣鴨徒歩2分 |
巣鴨第２ＳＹマンション
千石徒歩4分 |
巣鴨サマリヤマンション
巣鴨徒歩1分 |
リゥビアカスティリオ
新庚申塚徒歩5分 |
クレヴィア巣鴨
新庚申塚徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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