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パウゼ石神井

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「パウゼ石神井」や「練馬区下石神井」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

パウゼ石神井等、練馬区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「パウゼ石神井の新着物件が出たら教えて欲しい」
「パウゼ石神井の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 上井草駅より徒歩で9分
    井荻駅より徒歩で12分
    上石神井駅より徒歩で19分

  • 路線

    『上井草駅』 西武新宿線 
    『井荻駅』 西武新宿線 
    『上石神井駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都練馬区下石神井2丁目31番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    金山工務店

  • 設計事務所

    ニュウズ・デザイン

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    練馬区立下石神井小学校

  • 中学校区

    練馬区立石神井南中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ヨークマート石神井店」約430m ●「練馬区立井草森公園」約450m ●「井上内科」約500m ●「サンドラッグ下石神井店」約40m ●「セブンイレブン石神井南店」約140m ●「ENEOS」約100m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パウゼ石神井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パウゼ石神井」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックで宅配ロッカー完備。道路沿いで近辺にはレストランなどのお店が多数点在。

とても静かで閑静な住宅です。住民の柄も良い。

エントランスには綺麗なインテリアが配置されています。

部屋はファミリー向けがメインのため広々しています。

目の前に松屋、吉野家、ステーキ店など多くあります。

近くには小学校中学校があり、ファミリー層が多く住んでいます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/29 23:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

宅配ボックスがありとても閑静なマンションです。

周りの環境がとても良く近くにコンビニやファストフード店など多くある 。

オートロックで安全性が高く宅配ボックスがある。

とても日差しは良くあたり、選択にも困らない。

家のすぐ近くにコンビニからドラッグストアまである。

とても静かで防音性に優れた建物なので良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,364万円

    195.0万円/坪

    4,634万円

    207.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    7,225万円/坪

    17.8万円

    7,985万円/坪

  • 表面利回り

    4.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パウゼ石神井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年5月 4階 3LDK 南西
2 2020年11月 4階 3LDK 南西
3 2020年10月 4階 3LDK 南西
4 2020年10月 4階 3LDK 南西
5 2020年8月 2階 3LDK
6 2020年7月 2階 3LDK
7 2020年6月 4階 3LDK 西
8 2020年1月 4階 3LDK 西
9 2019年1月 3階 3LDK
10 2018年12月 3階 3LDK
11 2018年9月 3階 3LDK
12 2018年8月 3階 3LDK 西
13 2018年5月 3階 3LDK
14 2017年1月 1階 3LDK
15 2016年11月 1階 3LDK
16 2016年10月 1階 3LDK
17 2016年7月 1階 3LDK
18 2016年6月 1階 3LDK
19 2016年6月 1階 3LDK
20 2016年6月 1階 3LDK
21 2016年5月 1階 3LDK
22 2016年5月 1階 3LDK 南西
23 2016年2月 1階 3LDK 南西
24 2016年1月 1階 3LDK 南西
25 2015年11月 1階 3LDK
26 2015年11月 1階 3LDK 南西
27 2015年10月 1階 3LDK 南西
28 2015年5月 1階 4LDK
29 2015年3月 1階 4LDK
30 2014年2月 6階 2LDK
31 2013年5月 6階 2LDK
32 2013年5月 4階 3LDK
33 2012年11月 2階 3LDK
34 2012年2月 2階 3LDK
35 2011年12月 6階 2LDK
36 2011年11月 2階 3LDK
37 2011年7月 1階 3LDK
38 2011年7月 6階 2LDK
39 2011年1月 4階 5LDK
40 2010年10月 6階 2LDK
41 2009年9月 6階 2LDK
42 2009年8月 1階 3LDK
平均 2階 86.21㎡ 6.55㎡ 3,935万円 @155万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パウゼ石神井の過去の販売相場

赤線 = パウゼ石神井の売買相場 緑線 = 練馬区下石神井の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パウゼ石神井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 6階 53.69 2LDK
2020年8月 6階 53.89 2LDK
2018年9月 6階 53.69 2LDK
2018年6月 6階 53.89 2LDK
2018年3月 6階 53.89 2LDK 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パウゼ石神井の過去の賃料相場

赤線 = パウゼ石神井の賃料相場 緑線 = 練馬区下石神井の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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