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パークホームズ石神井公園翡翠の杜

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「パークホームズ石神井公園翡翠の杜」や「練馬区下石神井」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜等、練馬区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「パークホームズ石神井公園翡翠の杜の新着物件が出たら教えて欲しい」
「パークホームズ石神井公園翡翠の杜の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 石神井公園駅より徒歩で11分
    上井草駅より徒歩で18分

  • 路線

    『石神井公園駅』 西武池袋線 
    『上井草駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都練馬区下石神井3丁目17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    下石神井小学校

  • 中学校区

    石神井南中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「都立石神井公園」約400m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ石神井公園翡翠の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ石神井公園翡翠の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームdrepasst27さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/07/15 11:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

現在、石神井公園駅が再開発を行なっており、駅前がとても綺麗になってきましたので、楽しみです。

学校、幼稚園、図書館がそばにあり、石神井公園まで徒歩7分と低層区域で緑の多い閑静な住宅街です。

モダンな感じのエントランス、セキュリティ完備、宅配ボックス完備、レンタサイクルもあり、かなり充実しています。

三井不動産ならではの、しっかりしたつくりをしており、収納も多いことからかなり満足度の高いつくりになっています。

駅前にピーコック、千川沿いにヨークマートと自転車で5~10分のところにスーパーがあるので便利です。

マンションにもたくさん子供を育てている家庭も多く、学校、幼稚園も近いことからかなり育てやすい環境であると思われます。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,178万円

    231.4万円/坪

    5,498万円

    245.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    6,802万円/坪

    16.8万円

    7,518万円/坪

  • 表面利回り

    3.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年3月 3階 2LDK 南東
2 2021年3月 1階 3LDK 南東
3 2020年7月 2階 3LDK
4 2020年1月 2階 3LDK
5 2019年10月 2階 3LDK
6 2019年9月 4階 3LDK
7 2019年7月 1階 3LDK 西
8 2018年12月 2階 3LDK
9 2018年9月 4階 3LDK
10 2018年9月 3階 3LDK
11 2018年8月 4階 3LDK
12 2018年6月 1階 3LDK
13 2018年5月 3階 3LDK
14 2018年2月 3階 3LDK
15 2018年2月 1階 3SLDK
16 2017年12月 3階 3LDK
17 2017年12月 1階 3LDK
18 2017年4月 3階 2LDK
19 2016年11月 1階 3LDK 西南西
20 2016年9月 1階 3LDK 西南西
21 2016年7月 1階 3LDK 西南西
22 2015年4月 2階 3LDK
23 2013年2月 3階 3LDK 西南西
24 2012年12月 3階 3LDK 西南西
平均 2階 70.61㎡ 7.81㎡ 4,937万円 @231万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売買相場 緑線 = 練馬区下石神井の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 1階 72.68 3LDK 南東
2018年10月 1階 72.68 3LDK 南東
2018年9月 1階 72.68 3LDK 南東
2018年8月 3階 72.68 3LDK 南東
2018年7月 3階 72.68 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ石神井公園翡翠の杜の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ石神井公園翡翠の杜の賃料相場 緑線 = 練馬区下石神井の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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