ウッドパーク初石

外観

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物件概要

  • 駅

    初石駅より徒歩で3分

  • 路線

    『初石駅』　東武野田線　

  • 住所

    千葉県流山市東初石3丁目111番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    334戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設、熊谷組

  • 新築時売主

    興和物産

  • 設計事務所

    安宅設計、The KTGY Group Inc

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    八木北小学校

  • 中学校区

    常盤松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウッドパーク初石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウッドパーク初石」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームB&Jさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/20 16:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】東武野田線の初石駅から徒歩5分で通勤、通学に便利

流山ICにも近いので車も便利。保険センターも近いので子供の突然のケガや熱にも安心。図書館、体育館、プール、テニスコート、銀行、スーパー、郵便局、総合病院も近い。

集会所もあって子供会などにも使えるので便利。

棟数も多いので向きはそれぞれですが、4階に住んでいたので日当たりも良く、門扉もあったので戸建て感覚も味わえて良かったです。

スーパーは一番近い場所で「マルエツ」があります。車で出るならば江戸川台方向に走れば(5分)何軒(かどや、京北、いずみ、ビックA等)もありますし、16号方面に行けばスーパーもホームセンターもあります。ショッピングセンターや大型電気店3軒は16号渡るので15分位です。

子供を育てるには抜群の環境だと思います。子供会も力を入れているのでマンションのお祭りも盛大です。病院も小児科、婦人科、総合病院、眼科、歯科、耳鼻咽喉科と豊富です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおはぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/12 23:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑豊かで住んでみて心が落ち着く環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/11 05:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】都心へのアクセスが意外と良い。 つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。 JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。

駅前に 牛丼屋がある事。 コンビニがある事。 スーパーがある事。 その為、利便性が良い。駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。 駅から徒歩五分位に交番もある。

駅前に ファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。 その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。

住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。 小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。 駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもりもりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/02 12:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】初石駅徒歩4分、流山おおたかの森駅徒歩15分、都心まで30分で行ける。 駅まで明るく安全である。

駅に近い割に静かで緑が多く、スーパー・ホームセンターも近くにある。 マンションは緑に囲まれすみやすい環境である。

デザイナーズマンション10棟で成り立っており、中庭があり、緑が非常に多く住みやすい。 変な住民がいない、管理組合がしっかりしていると思う。

いろいろは部屋のタイプがあり選べると思う。すべて、東南西の向きで日当たりがいい。 私の部屋は、100平米以上あり、ルーフバルコニーにあり、床暖房あり、とてもいいと思います。

おおたかの森が車で5分ほどなので買い物・娯楽がすべて手揃っている。 車で5分以内にスーパー3店、ホームセンターが2つある。

幼稚園、中学校、内科・小児科・歯科・眼科は5分以内にあり、救急病院も10分ほどの所にある。行政・公民館も5分の所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/15 04:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

開発も進み、道幅も整備され、綺麗です。近くに広い公園やカフェもあるため、休日の散歩にもおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームレオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/19 13:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分。周辺にスーパーやドラッグストアがあり帰りに買い物がすぐできる。飲食店もそこそこあります。

閑静な住宅街なので静かである。周辺道路も抜け道ではないので車の通りが少なく事故とかの心配は少ない。また、公園が点在しており小さな子供を遊ばせるにはとても便利だと思う。

植栽が多く特に春先は桜がきれい。エントランスもきれいで、各棟の前には棟名表示がわかりやすい。各部屋にはモニター付きインターフォンが付いてるので安心できる。

天井も高く壁や床も厚いので隣とか上階の音はほとんど気になりません。浴室乾燥機も付いてるので気に入ってます。

近くに歩いて行けるスーパーが２件（マルエツ・東部）あって便利！流山おおたかの森にも１駅or徒歩（１５分）で行けるので良いです。

学校は近くにあるようです（子育ては終わってるので詳しくはわからないです）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】初石駅まで徒歩8分。流山おおたかの森駅まで徒歩15分程度。

自然豊か。春には桜がきれいなのでお花見も。

各棟にエントランスが設備されていること。

天井は低くなく、開放感が多少あるところ。

おおたかの森ショッピングセンターは品ぞろえがいいので困ることなし。

観覧版がまわってくるので、マンション内の情報はあらかた共有される。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】初石駅から徒歩8分程度。 大型ショッピングセンターのあるおおたかの森駅までは徒歩15分程度。

騒音はほとんど気にならない。 歩道も整備されている。

清掃員がほぼ毎日いるので、清潔感が保たれている。

棟にもよるが、日当たりは、なかなかいい。

初石駅前にスーパーあり。 15分ほど歩けば大型scもある。

回覧板などがあるため、住民間でコミニュケーションが皆無ではない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームコメノさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/30 13:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】駅前商店街でひと通りの買い物ができます。 最寄り駅へは徒歩6分程度です。

10棟から成るマンション群の下敷地はまるごと公園になっています。 管理が行き届いていて歩いていても気持ちがよいです。

宅配ボックスあり・監視カメラ（おそらくダミー）あり・ペット黙認

日照状態は棟にもよりますが概ね良好だと思います。

ひと駅先に徒歩で行ける大型ショッピングモールがあるのでショッピングには不自由しません。

小中学校は徒歩15分圏内にあります。 夏祭りが毎年行われています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,118万円

    125.8万円/坪

    ～

    3,311万円

    133.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    5,770円/坪

    ～

    15.8万円

    6,378円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウッドパーク初石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 4LDK 南東
2 2024年2月 7階 4LDK 東
3 2024年2月 7階 4LDK 東
4 2023年9月 5階 2LDK 南東
5 2023年8月 5階 2LDK 南東
6 2023年5月 2階 3SLDK 南東
7 2023年2月 4階 2LDK 南
8 2023年2月 2階 3SLDK 南東
9 2022年10月 2階 3SLDK 南東
10 2021年12月 2階 3LDK 南東
11 2021年8月 1階 南
12 2021年4月 6階 3LDK 東
13 2021年3月 5階 3LDK 南東
14 2020年12月 7階 3LDK 東
15 2020年9月 1階 3LDK 南西
16 2020年8月 5階 4LDK 南
17 2020年7月 2階 3LDK 南東
18 2020年7月 3階 3LDK 南
19 2020年6月 7階 3LDK 南東
20 2020年6月 1階 3LDK 南東
21 2020年5月 3階 3LDK 南
22 2020年4月 3階 3LDK 南東
23 2020年3月 5階 4LDK 南
24 2020年1月 3階 3LDK 南
25 2019年12月 7階 3LDK 南東
26 2019年12月 1階 3LDK 南東
27 2019年12月 1階 3LDK 南
28 2019年12月 7階 3LDK 南東
29 2019年8月 2階 3LDK 南
30 2019年6月 5階 4LDK 南東
31 2019年6月 1階 3LDK 南東
32 2019年3月 1階 3LDK 南東
33 2019年2月 5階 4LDK 南東
34 2019年1月 6階 4LDK 南東
35 2018年11月 6階 3LDK 南
36 2018年10月 6階 4LDK 南東
37 2018年10月 6階 3LDK 南
38 2018年6月 4階 4LDK
39 2018年2月 2階 3LDK
40 2018年2月 4階 3LDK
41 2017年12月 4階 4LDK
42 2017年5月 4階 3LDK
43 2016年3月 7階 4LDK 東
44 2016年1月 5階 3LDK 東
45 2016年1月 3階 3LDK 南
46 2015年10月 7階 4LDK 東
47 2015年10月 4階 3LDK
48 2015年8月 3階 3LDK 東
49 2015年7月 7階 4LDK 東
50 2015年6月 3階 3LDK 東
51 2015年6月 7階 4LDK 東
52 2015年6月 3階 3LDK 東
53 2015年5月 5階 3LDK 南
54 2015年5月 7階 4LDK 東
55 2015年5月 5階 3LDK 南
56 2015年3月 5階 3LDK 南
57 2015年2月 2階 4LDK 南
58 2015年1月 3階 4LDK 南東
59 2014年11月 3階 4LDK 南東
60 2014年10月 1階 4LDK 南東
61 2014年9月 1階 4LDK 南東
62 2014年7月 1階 4LDK 南東
63 2014年7月 1階 4LDK 南東
64 2014年6月 1階 4LDK 南東
65 2014年2月 4階 4LDK 北
66 2013年9月 2階 4LDK
67 2013年7月 4階 4LDK 北
68 2013年6月 2階 4LDK 南東
69 2013年4月 2階 3LDK
70 2013年1月 2階 3LDK
71 2011年12月 4階 3LDK
72 2011年3月 4階 3LDK
73 2010年7月 1階 3LDK
74 2010年6月 2階 3LDK
75 2010年5月 2階 3LDK
76 2010年5月 2階 3LDK
77 2010年5月 2階 3LDK
78 2010年4月 1階 4LDK
79 2010年3月 1階 3LDK
80 2010年3月 1階 3LDK
81 2010年2月 7階 3LDK
82 2010年1月 6階 3LDK
83 2010年1月 1階 3LDK
84 2009年11月 1階 3LDK
85 2009年10月 1階 3LDK
平均 3階 79.1㎡ 12.92㎡ 2,196万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウッドパーク初石の過去の販売相場

赤線 ＝ ウッドパーク初石の売買相場 緑線 ＝ 流山市東初石の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウッドパーク初石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 84.51 3LDK 南東
2023年11月 5階 84.51 3LDK 南東
2017年3月 5階 75.99 3LDK 南
2015年6月 5階 75.99 3LDK 南
2014年9月 2階 75.4 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウッドパーク初石の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウッドパーク初石の賃料相場 緑線 ＝ 流山市東初石の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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