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古淵駅より徒歩で13分
『古淵駅』 JR横浜線
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25番20号 周辺地図はこちら
1998年3月
52戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
伊藤忠商事
B.O.A
伊藤忠アーバンコミュニティ
所有権
第一種住居地域
淵野辺東小学校
共和中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 相模原市中央区ランキング | 古淵駅ランキング |
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  位
(452物件中)
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 位
(69物件中)
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※イトーピア古淵ソレイユの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/31 12:07 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】古淵駅の近くには大型のイオンとイトーヨーカドーがあり買い物に便利です。駅の周りは平坦なので歩きやすいです。 |
マンションの近くに小さな市場と酒屋（業務用）があります。 |
入り口やポスト、ゴミ捨て場などが常にきれいに保たれています。木の手入れもしっかりされています。 |
南側と西側に窓があり、日中はとても明るいです。部屋には高級感があります。 |
駅周辺に行けば大型のショッピングセンターで買い物できます。歩いて10分、自転車なら5分なのでとても便利です。ファーストフードや居酒屋も豊富です。マンションの周辺には市場や業務スーパーがありお買い得品を見つけることができます。16号沿いにもたくさんのレストランがあります。 |
幼稚園が徒歩1分くらいのところにあります。小学校・中学校も近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 09:41 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】人が少ないので、混み合うことがない。そんなに都会ではないが、近くにイオンやイトーヨーカドーなどの店があり、少し歩けば、安い店が沢山あるので、徒歩だけで買い物が済む。また飲食店も店の中にあるので時間も潰しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】・格安スーパーから有名なスーパーまで、幅広いかつ用途別に選択できる買い物環境が整ってきています！同沿線上に今後リニアが停車することもあり、大通り沿い(国道)は特に栄えてきています。 ・駅周辺は特別混雑していないので、待ち合わせなどに利用するひとが多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/11/28 21:52 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古淵駅に対する口コミ】駅周辺は買物施設など充実しており、国道16号沿いには大型のロードサイドショップなども充実している意外にも利便性の高い駅です。 |
駅まで平坦な道のりで、線路と国道の間ぐらいの位置なので、極端にうるさいことはありません。 |
平成10年築っぽいといえばぽいのですが、伊藤忠分譲のグレード感は少なからずあります。 |
周辺にはよっぽど新しくない限り中の中程度のマンションしかないため、比べると良い側に入ると思います。 |
駅周辺や国道沿いには結構なんでもあります。近くに酒屋があったと思います。業務用的な。ただ、自転車一台あるともっと便利ですね。 |
保育園が近い。 |
売却査定
2,449万円
115.7万円/坪
2,601万円
122.9万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,590円/坪
10.7万円
5,073円/坪
表面利回り
4.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2020年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2012年4月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 24 | 2012年3月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2010年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2009年12月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 72.43㎡ | 11.5㎡ | 2,294万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 71.3 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルネ古淵
古淵徒歩13分 |
キャッスル相模原
古淵徒歩9分 |
リバティー古淵
古淵徒歩5分 |
クリオ淵野辺弐番館
淵野辺徒歩16分 |
ウインベルコーラス古淵
古淵徒歩7分 |
ドレーヴネスト古淵
古淵徒歩6分 |
レーベンハイム古淵オーシェルベルデ
古淵徒歩17分 |
アークプラザ古淵
古淵徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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