藤和シティホームズ下落合

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で4分
    椎名町駅より徒歩で12分
    高田馬場駅より徒歩で16分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区下落合4丁目5番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    立花建築設計工房

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    落合第四小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ下落合駅前店」約180m ●「聖母病院」約300m ●「区立落合第１区民センター」約60m ●「ローソン下落合店」約40m ●「セブンイレブン新宿下落合駅北店」約190m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティホームズ下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティホームズ下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅の周辺にはご飯屋、居酒屋、ビックボックス 、ドンキホーテなど色々ある。 山手線、東京メトロの東西線、西武新宿線が通ってるから、都心部に出るのも西東京の方に行くのも30分ぐらいで着く。 特に困る事はない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,428万円

    332.3万円/坪

    ～

    5,763万円

    352.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    9,440円/坪

    ～

    17.0万円

    10,434円/坪

  • 表面利回り

    3.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 1LDK 西
2 2023年10月 3階 3DK 西
3 2023年9月 3階 3DK 西
4 2023年7月 5階 2LDK 西
5 2023年5月 5階 1LDK 西
6 2023年4月 5階 1LDK 西
7 2023年2月 5階 1LDK 西
8 2022年10月 5階 1LDK 東
9 2022年8月 3階 3DK 西
10 2022年6月 5階 1LDK 東
11 2022年5月 3階 3DK 西
12 2022年4月 5階 1LDK 東
13 2020年11月 3階 2LDK 南東
14 2020年1月 3階 2LDK 南東
15 2019年7月 3階 2LDK 南東
16 2018年1月 2階 3LDK
17 2017年12月 2階 3DK
18 2017年11月 2階 3DK 西
19 2017年10月 2階 3DK
20 2017年9月 4階 2LDK 北西
21 2017年8月 4階 2LDK 北西
22 2017年5月 1階 2DK
23 2017年5月 1階 2DK
24 2017年4月 4階 2LDK 北西
25 2017年4月 5階 2LDK 西
26 2016年12月 4階 2LDK
27 2015年10月 1階 1SDK 西
28 2015年7月 1階 1SDK 西
29 2015年5月 1階 1K 西
30 2011年7月 4階 2LDK
31 2011年1月 5階 2LDK
32 2010年9月 2階 2LDK
33 2010年7月 2階 2LDK
34 2010年6月 3階 2LDK
35 2009年12月 5階 3LDK
平均 3階 54.56㎡ 6.67㎡ 4,280万円 ＠260万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ下落合の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ下落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和シティホームズ下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 25.7 ワンルーム 東
2022年2月 2階 25.7 ワンルーム 東
2020年11月 3階 57.24 2LDK 東
2020年5月 2階 25 1K 北
2020年2月 2階 42.01 1LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ下落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和シティホームズ下落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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