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代々木公園駅より徒歩で9分
渋谷駅より徒歩で10分
神泉駅より徒歩で10分
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
東京都渋谷区神山町10番4号 周辺地図はこちら
1997年3月
32戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
小川建設
菱和ライフクリエイト
東京設計
日本ハウズイング
所有権
近隣商業地域
神南小学校
松濤中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,583物件中)
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 位
(316物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※菱和パレス代々木公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/06 15:01 |
4.0
5.0
-
4.0
4.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩圏内なので本当に便利です。ただ，渋谷駅までの道はセンター街を筆頭に時間によってはかなり混んでいるので，人ごみが苦手な方には苦痛かもしれません。ただ，徒歩圏内に飲食店やショッピング施設など，生活に必要なものはほとんど揃っています。コンビニも徒歩圏内に多数あり。 |
渋谷駅に近い割には騒音などは少ない場所だと思います。センター街の奥から少し歩いた場所であり，さらにこのマンションは普通に歩くと見過ごしてしまうような細い道を入った少し奥まった場所にあるため，近隣のマンションと比べれば騒音は少ない方だと思います。 |
古いマンションですが，内装リフォームのしっかりした部屋なら問題ないと思います。他の部屋が同じつくりかは分かりませんが，私の部屋は玄関の横にドアのようなものがついた洗濯機置き場があり，洗濯時以外はそのドアを閉めれば洗濯機が見えない作りになっているのが気に入っています。また，１DKの部屋に住んでいますが，「１」と「D」の間のパーテンションを閉めると２部屋のようになる造りが気に入っています。 |
飲食店，コンビニ，ショッピング施設は徒歩圏内に多数あり。特に飲食店はオシャレなお店も多く，本当に飽きることがありません。営業時間の長い飲食店も多いので，時間が不規則な仕事の方などにも向いていると思います。 |
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| ニックネーム | TKさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/02 14:58 |
4.0
3.0
2.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷駅が近いのでどこにでかけるのも困らない |
渋谷にしてはまだ街の騒音は聞こえないほう |
外見は普通で可もなく不可もなくといったところ |
一人暮らしであれば割と充実していると思います |
飲食店やスーパーは多いので充実しているはず |
小学校は近いので子どもの送り迎えは簡単だと思う |
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| ニックネーム | まつたけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/25 00:30 |
5.0
4.0
1.0
3.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】渋谷駅・代々木公園駅にほど近く、飲食店をはじめとした生活に必要なものはほとんどが徒歩圏に揃っています。 |
渋谷から近いですが非常に閑静な場所です。 |
宅配ボックスの数が充実していて便利です。 |
部屋の広さの割に収納が充実していると思います。 |
生活全般に必要なものは徒歩圏内で揃えることが可能ですし、素敵な飲食店が多数あり、非常に充実しています。 |
緊急避難場所も近く、浸水リスクも低い場所です。 |
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/27 05:54 |
5.0
3.0
2.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】最寄りが渋谷駅で代々木公園駅、神泉駅なども使えるので普段の生活に困ることはないです。 |
駅からは少し遠いものの、立地としては問題ないかと思います。 |
築約30年の普通のマンションといった形かと。 |
普通の単身者用のマンションの設備といった感じです。多くを求めない人にとっては必要十分かと。 |
近所に本屋・アパレル・雑貨屋から食事まで、最寄り駅付近になんでもあるため、駅付近だけですべて完結するかと思います。 |
近所に病院もたくさんありますし、行政サービスもほぼ問題ないかと。また代々木公園も徒歩圏内なので、散歩にも最適です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 07:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】ホームドアがついていて、人の流れの矢印がついてるので、比較的混雑するが、人の流れはスムーズな気がします。湘南新宿ラインの乗り場が遠かったが、今は近くなったので改札から乗るまで時間短縮で便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木公園駅に対する口コミ】JR山手線の渋谷駅から徒歩10分で、東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩9分です。 |
「代々木公園」と「NHK」を中心に広がる、住宅・商業施設が混在する地域です。 |
ブラウンのタイル貼りの外観で、オートロック・エレベーター・24時間ゴミ出し可能のゴミ置き場もあります。 |
天井の高さもほどよく、日当たりも問題ないです。 |
MEIDI－YA渋谷山手ストアーまで、551m、肉のハナマサ富ヶ谷店まで933m、まいばすけっと渋谷神山町店まで107mです。 |
広くて自然が一杯の「代々木公園」まで数分の距離です。 |
売却査定
2,580万円
328.2万円/坪
2,740万円
348.5万円/坪
賃料査定
10.6万円
13,509円/坪
11.7万円
14,931円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 2階 | 1DK | 南東 | ||||
| 6 | 2017年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 7 | 2017年9月 | 1階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年3月 | 1階 | 1DK | |||||
| 9 | 2016年8月 | 1階 | 1DK | |||||
| 10 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 3階 | 1DK | |||||
| 13 | 2014年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 3階 | 1 K | |||||
| 15 | 2014年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2011年7月 | 1階 | 1 K | |||||
| 17 | 2011年2月 | 1階 | 1DK | |||||
| 18 | 2010年4月 | 2階 | 1DK | |||||
| 19 | 2010年3月 | 4階 | 1 K | |||||
| 平均 | 2階 | 27.69㎡ | 2.43㎡ | 2,371万円 | ＠286万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 27.73 | 1DK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 25.19 | 1K | 南東 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 24.56 | 1DK | |
| 2023年7月 | |
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4階 | 24.55 | 1K | 南東 |
| 2023年7月 | |
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4階 | 24.55 | 1DK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
渋谷神山町レジデンス
神泉徒歩10分 |
プラウド神山町
代々木公園徒歩11分 |
松濤ナショナルコート
代々木公園徒歩10分 |
スカイコート渋谷
代々木公園徒歩6分 |
グランドメゾン松濤
代々木公園徒歩9分 |
松濤ロイアルハイツ
代々木公園徒歩11分 |
セブンスターハイツ神山町
代々木公園徒歩9分 |
ズーム渋谷神山町
代々木公園徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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