ルピナス山手

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物件概要

  • 駅

    山手駅より徒歩で11分
    根岸駅より徒歩で11分

  • 路線

    『山手駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県横浜市中区山元町5丁目224番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    駿河不動産

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション、竹中工務店

  • 管理会社

    駿河コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    横浜市立立野小学校

  • 中学校区

    横浜市立仲尾台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス山手」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTom1135さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/02/26 11:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山手駅に対する口コミ】山手駅から徒歩圏にあり、バス停も近くにあり横浜駅、桜木町駅、根岸駅へのアクセス良好。

外観は他のマンションとは異なり、壁と窓ガラスがほぼ揃っておりスタイリッシュなデザインとなっている。ALSOKの警備あり。

建物が雁行しており隣接する住戸からのプライバシーが良好。 エントランスホールにAEDが設置。 J:comインターネットが利用しやすい。（個別契約）

徒歩圏にスーパーマーケットがある。 レストランドルフィンまで徒歩10分くらいか？

立野小学校、仲尾台中学校が学区。山元町消防出張所が近接している。 高台にあり、水害の心配はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさかなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 04:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

根岸森林公園に面し東南方向は海が一望できる稀少な立地。過去横浜は数百年前に津波の形跡がありますが標高40m以上にあり安心できる。行政のハザードマップでも強固な地盤で広域避難地に選定されている

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山手駅に対する口コミ】横浜でも有数の高級住宅地として有名で洗練された住宅が高台に建ち並びます。その一方で駅周辺はアットホームな雰囲気で商店街や飲食店が軒を連ねます。近隣の本牧にはお洒落なバーやショッピングモールもありますし、横浜中心部へのアクセスも良好な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,879万円

    217.4万円/坪

    ～

    4,118万円

    230.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    8,278円/坪

    ～

    16.3万円

    9,149円/坪

  • 表面利回り

    4.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス山手の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2024年3月 1階 3LDK 東
3 2023年3月 4階 3LDK 南西
4 2023年2月 3階 2LDK 南
5 2022年8月 3階 2LDK 南
6 2021年5月 5階 2LDK 西
7 2020年1月 5階 2LDK 西
8 2018年3月 4階 2LDK
9 2018年3月 4階 2LDK
10 2017年10月 3階 2LDK
11 2017年9月 3階 2LDK
12 2017年9月 4階 2LDK
13 2016年8月 1階 3LDK 南東
14 2016年6月 1階 3LDK 南東
15 2016年5月 1階 3LDK 南東
16 2016年4月 5階 2LDK 南東
17 2016年2月 5階 2LDK 南東
18 2015年12月 1階 3LDK 南東
19 2015年12月 3階 3LDK 南
20 2015年11月 3階 3LDK 南
21 2015年10月 1階 3LDK 南東
22 2015年10月 3階 3LDK 南
23 2015年10月 1階 3LDK 東
24 2015年6月 1階 2LDK 東
25 2015年4月 1階 2LDK 東
26 2015年3月 1階 2LDK 東
27 2014年11月 4階 3LDK 南
28 2014年9月 4階 3LDK 南西
29 2014年2月 4階 3LDK
30 2013年7月 2階 2LDK
31 2013年3月 2階 2LDK
32 2013年2月 4階 3LDK
33 2012年12月 3階 2LDK
34 2012年9月 2階 2LDK
35 2012年3月 3階 2LDK
36 2012年2月 4階 3LDK
37 2011年9月 2階 1LDK
38 2011年8月 3階 2LDK
39 2010年9月 3階 2LDK
平均 2階 72.01㎡ 12.78㎡ 4,328万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス山手の過去の販売相場

赤線 ＝ ルピナス山手の売買相場 緑線 ＝ 横浜市中区山元町の売買相場 青線 ＝ 横浜市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピナス山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 59.01 2LDK 南
2022年11月 1階 56.07 1LDK
2022年5月 4階 59.01 2LDK 南
2020年7月 3階 59.01 2LDK 南
2019年11月 5階 84.96 2LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス山手の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピナス山手の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市中区山元町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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