ハイホーム久米川

外観

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物件概要

  • 駅

    久米川駅より徒歩で1分

  • 路線

    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都東村山市栄町1丁目5番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    エルカクエイ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東村山市立東萩山小学校

  • 中学校区

    東村山市立第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「スーパーあまいけ久米川店」約10m ●公園「稲荷公園」約920m ●病院「久米川病院」約560m ●「西友久米川店」約280m ●「久米川ボウル」約450m ●「市立中央図書館」約720m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイホーム久米川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイホーム久米川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームウォッチ野郎さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/06 10:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】ハイホーム久米川は、新宿方面のホーム側である久米川駅北口の直ぐ斜め前に建っており、慌ただしい朝の通勤時にスムーズに乗車ができ、徒歩時間が最短ですむ。また、空港からのリムジンバスで、所沢経由で帰宅する際にも徒歩距離が短いので楽。雨の日は殆ど濡れずに久米川駅から帰宅できる。 久米川駅は目の前だが、線路に隣接している訳でもなく、道路を挟んでいるため、電車の振動で建物の老朽化が進む心配や、窓から駅ホームの人々と目が合うようなこともない。 また、駅前の繁華街は夜間に声が上がってきて煩い事もあるが、ハイホーム久米川の北口側は、南口側と比べて居酒屋も少なく、商業施設も閑散としてるため、比較的閑静で住みやすい。

東京都が開示している「地震に関する地域危険度測定調査」によると、久米川駅界隈の栄町は建物倒壊、火災危険度共に評価が高く、内陸のため津波の心配も無い。区内では地盤に穴を掘ると水が出てくるケースが多いが、東村山市ではその様なことが無いと、建築士からも過去に訊いている。震災には強い立地であるという印象。

商業地区のため、物件の建ぺい率が高く密集しがちだが、ハイホーム久米川の場合は、正面には低層の洋品店が建っており、背面も銀行の駐車上のため、息苦しさを感じない空間がある程度は確保されている。 24時間対応のゴミ集積建屋、オートロック対応、清掃も行き届いている。

ハイホーム久米川の場合は新築時にオプションのカスタマイズ性が売りだったそうで、ユニットバス用のスペースが広めにとられており、ユニットバスが小さくても、リフォームする事でデッドスペースを活かした大きめのユニットバスを収容できる。

ハイホーム久米川の正面には青果が安いスーパー「あまいけ」があり、隣には100円ショップ「キャンドゥ」がある。 コンビニは徒歩2分圏内に「ファミリーマート」と「セブンイレブン」があり、日々の買物はおっくうにならない。

600m圏内に「市立八坂小学校」、「市立東萩山小学校」、「市立第三中学校」がある。北口駅前に、内科・循環器科、整形外科、眼科、歯科、皮膚科、小児科等が入った「久米川メディカル」がある。 徒歩と電車40分ほどで「西武園遊園地」、「多摩湖」がある。 「東村山中央公園」が1km先にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 12:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】駅周辺にはお手軽な飲食店が多く仕事帰りに少し寄って食べて帰ったりと出来ます。セイユーもあるので帰り際に買い物して帰る事もできます。ジムがいくつかあるので、気に入ったジムで運動できるのがとてもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/23 23:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久米川駅に対する口コミ】駅から目の前なので、小雨の日でも走れば傘はいらない。

駅前に銀行（みずほ・ＵＦＪ・りそな・八千代）が多くて便利。ＳＥＩYUもあるし、スーパーも多い。

とてもシンプル。フロントサービスはないがとくに困らない。

壁がしっかりしているようで生活音は全くと言っていいほど聞こえない。

駅前にＳＥＩＹＵがあり、小さなスーパー、マツモトキヨシがあるので生活には困らない。都心に出なくても美味しいお蕎麦屋さん、お寿司屋さんもある。

保育園は駅から自転車で5分くらいのところが多い。駅前に診療所がたくさん入ったビルがあるので便利。児童館も駅から近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,000万円

    181.2万円/坪

    ～

    4,247万円

    192.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,304円/坪

    ～

    15.3万円

    6,968円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイホーム久米川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 南西
2 2023年10月 2階 3LDK 南西
3 2023年4月 2階 3LDK 南西
4 2023年1月 8階 3LDK 南西
5 2022年4月 4階 2SLDK 南西
6 2020年9月 2階 3LDK 南
7 2020年7月 3階 3LDK 南西
8 2020年1月 3階 3LDK 南西
9 2019年11月 2階 3LDK 南
10 2019年9月 2階 3LDK 南
11 2019年7月 3階 3LDK 南西
12 2018年10月 14階 4LDK 南
13 2018年7月 12階 3LDK
14 2018年5月 14階 4LDK
15 2018年4月 12階 3LDK
16 2018年3月 12階 3LDK
17 2018年3月 14階 4LDK
18 2018年2月 14階 4LDK
19 2017年12月 14階 4LDK 南西
20 2017年12月 12階 3LDK
21 2017年11月 12階 3LDK
22 2017年10月 12階 3LDK
23 2017年8月 1階 2SLDK
24 2017年6月 1階 2SLDK
25 2017年6月 9階 3LDK
26 2017年6月 9階 3LDK
27 2017年6月 1階 2SLDK
28 2017年3月 1階 3LDK 南西
29 2016年12月 1階 3LDK 南西
30 2016年7月 13階 4LDK
31 2015年11月 13階 4LDK 南西
32 2015年4月 11階 3LDK 南西
33 2015年3月 14階 3LDK 南東
34 2015年2月 11階 3LDK
35 2015年1月 14階 3LDK 南東
36 2015年1月 11階 3LDK 南西
37 2014年12月 11階 3LDK 南西
38 2014年10月 11階 3LDK
39 2014年10月 14階 4LDK 南西
40 2014年7月 14階 4LDK
41 2014年7月 1階 3LDK
42 2014年7月 1階 3LDK
43 2014年7月 1階 3LDK
44 2014年7月 1階 3LDK
45 2014年3月 14階 4LDK 南西
46 2014年3月 1階 3LDK
47 2014年2月 1階 3LDK
48 2014年2月 14階 4LDK
49 2013年12月 14階 4LDK
50 2013年11月 1階 3LDK
51 2013年10月 14階 4LDK
52 2013年9月 1階 3LDK
53 2013年7月 14階 3LDK
54 2013年5月 7階 3LDK
55 2012年5月 9階 3LDK
56 2011年2月 2階 3LDK
57 2010年6月 5階 3LDK
58 2009年6月 4階 3LDK
59 2009年5月 4階 3LDK
平均 7階 76.83㎡ 11.66㎡ 3,217万円 ＠138万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイホーム久米川の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイホーム久米川の売買相場 緑線 ＝ 東村山市栄町の売買相場 青線 ＝ 東村山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイホーム久米川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 72.45 3LDK 南西
2024年4月 8階 71.3 3LDK 南西
2024年2月 5階 67.56 3LDK 南西
2023年3月 8階 71.3 3LDK 南西
2022年11月 4階 71.3 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイホーム久米川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイホーム久米川の賃料相場 緑線 ＝ 東村山市栄町の賃料相場 青線 ＝ 東村山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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