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大宮駅より徒歩で11分
北与野駅より徒歩で22分
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838番 周辺地図はこちら
1998年6月
30戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
上尾興業、白石
ジャパンアートプランニング
ジャパンアートプランニング
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
準工業地域
桜木小学校
桜木中学校
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市大宮区ランキング | 大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(203物件中)
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 位
(328物件中)
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※ビクトリアハイム大宮桜木町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/20 11:05 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。 |
普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。 |
清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。 |
室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。 |
スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。 |
隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 18:22 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる |
改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所 |
周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい |
駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/21 19:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】駅内にいくつもオシャレなお店があって退屈しない。本屋さんや洋服、パンや可愛くて美味しそうなお土産もあるので時間潰しに十分。 東口にも西口にもデパート、カフェが沢山あります。 後、割と新幹線でどこにでも行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が止まる駅なので乗り換えに便利な駅です。北海道新幹線で函館まで行くこともできます。電車を逃しても駅ナカにエキュートがあるので時間を潰すことができます。パン屋さんやコーヒー屋さん等のお店が入っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 14:34 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。大宮駅は上野東京ラインや埼京線、京浜東北線などを利用できるため、東京都心への交通アクセスに優れている。 |
住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。 また、徒歩12分圏内にスーパーや百貨店、家電量販店などがあるため買い物環境に恵まれている。 |
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
南向きの住戸であり、ベランダ側正面には戸建て住宅が建っていることから、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。 |
大宮駅西口の駅前エリアには、スーパーや百貨店、家電量販店など多くの商業施設が集積している。 |
学区の小学校は隣の土地に立地しているため、親としては安心である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 20:14 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩で10分ほどの場所に位置しておりアクセス面では問題なし。 |
住宅街の中に位置しているため周りは静かな環境です。 |
オートロックだけでなく、巡回警備もあるのでセキュリティ面では問題なし。 |
中は開放的な空間。私の部屋は南東向きなので日当たりも悪くないです。 |
スーパーヤオコーまでは徒歩ですぐに場所にあるので便利。 |
保育園、小学校、中学校とどれも徒歩で10分以内の場所にあります。 |
売却査定
4,044万円
205.8万円/坪
4,295万円
218.5万円/坪
賃料査定
14.2万円
7,243円/坪
15.7万円
8,005円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2013年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2012年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 63.66㎡ | 9.08㎡ | 3,355万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 65.86 | 3LDK | 南東 |
| 2021年1月 | |
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3階 | 65.86 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
松栄マンション
北与野徒歩14分 |
日神パレステージ大宮シティ
大宮徒歩3分 |
藤和シティコープ大宮桜木町
大宮徒歩9分 |
レールシティ大宮壱番館
鉄道博物館徒歩4分 |
第３ユーセイハイツ桜木
大宮徒歩15分 |
ポレスター大宮桜木町
大宮徒歩12分 |
オーベル大宮桜木町
大宮徒歩18分 |
ルピナス大宮桜木町
大宮徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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