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津田沼駅より徒歩で5分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県習志野市谷津7丁目7番23号 周辺地図はこちら
1999年9月
28戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
宝不動産
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
巡回
所有権
第一種住居地域
谷津小学校
第一中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(400物件中)
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 位
(428物件中)
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※ビエネス津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | TN0800910さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/11/21 19:27 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】徒歩3分以内に大型スーパー2件、小中学校も徒歩10分圏と立地はよいです。商業施設も多数で充実しています。 |
駅5分にも大通りから一本中に入ることで車の通りも少なく非常に閑静です。 |
築浅マンションには劣りますが築年数の割に綺麗で高級感があります。 |
高層階は日当たり良いですが、低層階は正面に団地があり、やや圧迫感があります。部屋の設備は可もなく不可もなくです。 |
有名なラーメン店やパン屋が徒歩圏に多数あります。徒歩圏で揃わないものはほとんどありません。 |
学区の小中学校へ徒歩10分圏です。近隣小学校へ通えない隣接の再開発エリア（奏の杜）の大型マンションより子育て面ではメリットがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 17:54 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】快速が停まるのでアクセス抜群で、駅も大きい。交通含め、商業施設がいくつかあり生活には不自由なく暮らせて素敵なところだと思う。 |
駅前にパルコや他にも商業施設がいくつかある。駅前は賑わっていて人が多いので治安は悪くなく安全だと思う。 |
商業施設の飲食店に限らず駅前にも居酒屋など多い。 |
パルコに子供が遊べるちょとしたテ-マパーク的なのがあっていい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】総武本線にて東京方面・千葉方面どちらも出やすい場所です。京葉道路の花輪ICが近いのもメリットです。駅前にはイオンモールやイトーヨーカドー、パルコなど、利便性が高い店舗が集中しているため、このエリアだけで生活が事足りてしまいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Yumaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/27 14:29 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。 |
駅から徒歩５分！ 大手スーパーが大変近いです。 |
管理人さんに、かなりきれいにしていただいているので、とてもキレイなマンションです。 |
日当たりがよく、またインターホンを取り替えたばかりなので(全戸)安心・安全です。 |
様々な飲食店、スーパーなどが一通りそろっているので大変便利です。 |
学区の小学校、中学校ともに、給食を自校で行っているので暖かく、おいしいです。 |
売却査定
473万円
173.8万円/坪
502万円
184.6万円/坪
賃料査定
2.0万円
7,430円/坪
2.2万円
8,213円/坪
表面利回り
5.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 63.4㎡ | 5.09㎡ | 3,240万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 66.69 | 3LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 61.37 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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3階 | 66.69 | 2SLDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 61.37 | 3LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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5階 | 61.37 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
津田沼アカシアハイツ２号棟
津田沼徒歩3分 |
谷津遊園ハイツＧ棟
谷津徒歩6分 |
ナイスアーバン谷津
谷津徒歩6分 |
D’クラディア津田沼
津田沼徒歩5分 |
谷津グリーンコープＢ棟
谷津徒歩6分 |
谷津パークタウン壱番街２２号棟
谷津徒歩7分 |
ソフトタウン谷津遊園２号棟
谷津徒歩5分 |
ペルル谷津駅前
谷津徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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