日神パレステージ浜松

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物件概要

  • 駅

    浜松駅より徒歩で9分
    新浜松駅より徒歩で10分

  • 路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区寺島町150番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設、日神不動産

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 管理会社

    日神管財

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立竜禅寺小学校

  • 中学校区

    浜松市立南部中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ浜松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ浜松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 20:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】東海道本線だけではなく、東海道新幹線も利用できる駅になっています。さらに、東海道新幹線にあっては、ひかりも止まるのでメリットが多いです。また、遠州鉄道の新浜松駅も隣接しており、浜松市内全域をかばーできるかと思います。遠鉄バスや遠州鉄道があるので、交通費等かかりますが、利便性は高いです。

メイワンという商業施設が隣接しているほか、遠鉄百貨店もありとても便利かと思います。静岡県民の県民性的にとても暖かい街だと感じています。

隣接しているメイワンや、遠鉄百貨店にたくさんの飲食店があります。また、浜松名物の餃子など美味しい店が多いです。

山があり、川があり、海があり、砂浜がありと自然豊かな街なので、たくさん触れ合うことができます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅構内にお店が立ち並び、ビックカメラなどもあって買い物には便利である。駅内で新幹線への乗り換えが可能であり、駅が離れているため歩く必要があるが遠鉄への乗り換えも可能である。バスが充実していて、広いバスロータリーがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtkkさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/06 18:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】日当たりがいい。子供が少ない。ロビーは比較的小ぎれい。

比較的交通量が少なく静か。幹線道路に近く便利。

古いわりに外観が綺麗。オートロックなので安心できる。

南東、南西向きの部屋は障害物もなく日当たりはいい。

10分程あるけば浜松駅があり買い物も食事も便利。

小さいクリニックは近隣に多くある。お祭りが盛んなエリアらしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsouthernさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/20 11:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅に徒歩で余裕で行ける距離というのは、ほんとにありがたかったです。

駅から南に進むバス通りは広くて通行量も多いので夜でも明るいです。

駐車場が一階部分にあり、とても便利でした。台数は少ないので、順番待ちでしたが。

いろんな造りがあったようですがキッチンが広く、リビングに2部屋面していたのがよかったです。

浜松駅にでればなんでも揃います。食べるところはありすぎてさがす気になれず、結局デパートの上？なんてこともありました。

浜松駅を中心に個人病院や総合病院も多かったです。マンション近くにも個人病院があったのでお世話になりました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    968万円

    57.2万円/坪

    ～

    1,028万円

    60.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    4,274円/坪

    ～

    8.0万円

    4,724円/坪

  • 表面利回り

    9.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ浜松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK
2 2024年3月 4階 3LDK
3 2023年8月 7階 2SDK 南東
4 2023年8月 4階 1K 北西
5 2023年7月 7階 2SDK 南東
6 2023年5月 3階 2SLDK 南西
7 2023年4月 5階 1K 北西
8 2023年2月 4階 1K 北西
9 2023年1月 5階 1K 北西
10 2023年1月 6階 1R 北西
11 2023年1月 5階 1K 北西
12 2023年1月 5階 1K 北西
13 2022年11月 3階 1SLDK 南東
14 2022年11月 6階 1R 北西
15 2022年11月 3階 2SLDK 南西
16 2022年10月 3階 1SLDK 南東
17 2022年10月 3階 2SLDK 南西
18 2022年10月 2階 1K 北西
19 2022年9月 2階 1K 北西
20 2022年6月 7階 1K 北西
21 2022年6月 7階 1K 北西
22 2022年5月 7階 1K 北西
23 2022年5月 7階 1K 北西
24 2022年4月 6階 1R 北西
25 2022年4月 7階 1K 北西
26 2022年4月 6階 1LDK 南西
27 2022年3月 7階 1K 北西
28 2021年7月 6階 2SLDK 南西
29 2020年12月 1階 2SDK 南西
30 2020年12月 6階 1R 北西
31 2020年11月 5階 1R 北西
32 2020年11月 4階 2LDK 南西
33 2020年11月 6階 1R 北西
34 2020年10月 4階 2LDK 南西
35 2020年7月 4階 2LDK 南
36 2020年1月 5階 2SDK 南東
37 2019年11月 4階 2LDK 南西
38 2019年7月 3階 2LDK 南東
39 2019年6月 3階 2LDK 南東
40 2019年5月 4階 3DK
41 2019年5月 6階 3DK
42 2019年3月 5階 2LDK 南西
43 2018年11月 2階 1K 西
44 2018年10月 5階 1K 北西
45 2018年10月 3階 2SLDK 南
46 2018年7月 3階 3DK
47 2018年6月 3階 3DK
48 2018年1月 4階 1R 北西
49 2017年8月 4階 3DK 南東
50 2016年11月 4階 2SLDK 南西
51 2016年3月 2階 3DK 南東
52 2015年11月 5階 2DK 南西
53 2015年9月 2階 2SDK 南東
54 2015年7月 4階 3DK 南東
55 2015年6月 2階 3DK 南東
56 2015年6月 2階 3DK 南東
57 2014年12月 2階 2SDK 南東
58 2014年9月 2階 2SDK 南東
59 2014年6月 1階 2SLDK 南東
60 2013年11月 3階 1SLDK 南東
61 2013年6月 2階 2SDK 南東
62 2013年6月 5階 2DK 南西
63 2013年6月 4階 2SDK 南東
64 2013年6月 4階 1R 北東
65 2013年6月 5階 2DK
平均 4階 44.21㎡ 4.85㎡ 593万円 ＠45万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ浜松の過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレステージ浜松の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区寺島町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレステージ浜松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 58.32 1SLDK 南東
2023年12月 1階 62.23 2LDK 南西
2023年10月 4階 58.32 3LDK 南東
2023年8月 3階 58.32 1SLDK 南東
2023年8月 3階 54.76 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ浜松の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレステージ浜松の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区寺島町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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