フレクション浜松

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物件概要

  • 駅

    新浜松駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区寺島町17番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年10月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    オクト

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立竜禅寺小学校

  • 中学校区

    浜松市立南部中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フレクション浜松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フレクション浜松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/14 08:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】始発や終電の駅のため、寝過ごしたりはしない賃貸マンションなどが多いため、条件によって選びやすい

ショッピングモールなどが近くにあるため便利駅回りなどはパチンコ屋などなく、治安が良い

浜松名物の餃子や海鮮系のお店は駅に隣接してある

公園や小、中、高等学校など育児する環境は整っている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 22:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】駅構内に百貨店、大きな商業施設、飲食店も多数あります。すぐ隣は新幹線の乗り場もあるので遠出するにはとても助かります。駅周辺も栄えており、飲食店や買い物するには困りません。乗り継ぎは必要ですがお隣の愛知県や静岡にも一本で出やすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    189万円

    33.1万円/坪

    ～

    201万円

    35.1万円/坪

  • 賃料査定

    2.1万円

    3,793円/坪

    ～

    2.4万円

    4,192円/坪

  • 表面利回り

    14.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フレクション浜松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1R 南東
2 2024年3月 4階 1R 北西
3 2023年11月 2階 1R 南
4 2023年7月 3階 1R 南東
5 2023年7月 3階 1K 北東
6 2023年6月 3階 1R 北東
7 2023年6月 6階 1K 南
8 2023年4月 6階 1K 南
9 2023年2月 3階 1R 南東
10 2022年12月 3階 1R 南東
11 2022年11月 3階 1R 南東
12 2022年11月 3階 1R 南東
13 2022年10月 5階 1R 北東
14 2022年10月 6階 1K 南
15 2022年10月 5階 1R 北東
16 2022年7月 6階 1K 南
17 2022年6月 5階 1R 東
18 2022年6月 3階 1R 南
19 2022年5月 5階 1R 東
20 2022年4月 3階 1R 南東
21 2022年4月 4階 1R
22 2022年3月 3階 1R 南東
23 2022年3月 3階 1R 南東
24 2021年12月 5階 1K 南東
25 2021年11月 2階 1R 南西
26 2021年10月 4階 1R
27 2021年9月 3階 1R
28 2021年9月 3階 1R 南東
29 2021年9月 3階 1R 南東
30 2021年8月 5階 1R 南
31 2021年4月 2階 1K 南
32 2021年3月 3階 1R 南東
33 2021年3月 3階 1R 南東
34 2021年2月 2階 1R 南東
35 2021年2月 2階 1R 南東
36 2021年1月 2階 1R 南東
37 2021年1月 2階 1R 南東
38 2020年12月 6階 1R 南
39 2020年11月 6階 1R 東
40 2020年11月 6階 1R 東
41 2020年10月 2階 1R 南東
42 2020年7月 5階 1R 東
43 2020年7月 4階 1R 南
44 2020年6月 6階 1R 南
45 2020年4月 5階 1R
46 2020年2月 3階 1R 南
47 2019年12月 6階 1R 南
48 2019年9月 2階 1K 南
49 2019年3月 2階 1K 南
50 2018年12月 2階 STUDIO 南
51 2018年12月 2階 STUDIO 南
52 2018年9月 3階 1K
53 2018年3月 3階 1K
54 2017年10月 2階 1R
55 2017年9月 5階 1R 南
56 2017年9月 3階 1K 南
57 2017年8月 6階 1R
58 2017年5月 3階 1R 南
59 2017年4月 2階 1R 南東
60 2017年3月 3階 1K 南東
61 2016年9月 3階 1K 南東
62 2016年3月 3階 1K 南東
63 2015年11月 5階 1R 南
64 2015年9月 3階 1K 南東
65 2015年6月 3階 1R 西
66 2015年4月 4階 1R 西
67 2015年4月 3階 1R 南東
68 2015年3月 3階 1K 南東
69 2015年1月 6階 1R 西
70 2015年1月 6階 1R 西
71 2014年11月 2階 1R 南東
72 2014年9月 3階 1R 東
73 2014年9月 3階 1K 南
74 2014年6月 4階 1R 南東
75 2014年5月 4階 1R 南東
76 2014年4月 3階 1K 西
77 2014年2月 1階 1R 南東
78 2014年1月 3階 1R
79 2013年11月 4階 1R
80 2013年10月 3階 1R 南東
81 2013年9月 4階 1R
82 2013年7月 3階 1R 南東
83 2013年6月 3階 1R
84 2013年6月 2階 1R
平均 3階 21.43㎡ 2.35㎡ 202万円 ＠31万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フレクション浜松の過去の販売相場

赤線 ＝ フレクション浜松の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区寺島町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フレクション浜松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 22.5 ワンルーム 南東
2024年4月 4階 20.16 ワンルーム 南
2024年2月 6階 20.16 ワンルーム 南
2024年1月 4階 22.44 ワンルーム 南
2024年1月 2階 22.44 1K 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フレクション浜松の過去の賃料相場

赤線 ＝ フレクション浜松の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区寺島町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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