綱島南パークホームズ弐番館

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物件概要

  • 駅

    綱島駅より徒歩で8分

  • 路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 住所

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8番42号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    共栄設計、協栄設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大曽根小学校

  • 中学校区

    樽町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「樽町しょうぶ公園」約360m ●病院「樽町クリニック」約60m ●「ライフガーデン綱島」約460m ●「ビッグヨーサン樽町店」約920m ●「Ｔ－ＰＬＡＴＺ」約60m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※綱島南パークホームズ弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「綱島南パークホームズ弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちいもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/21 14:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】駅まで近い。スーパー、商店街、銀行、飲食店、コンビニがとても充実している。夜でも人通りが多く安全。横浜方面、渋谷方面、どちらにも出やすい。

すぐ隣にファミレスがあり、スーパー、薬局、病院、スポーツクラブ、お弁当屋など近くにあり、買い物するのに便利で生活しやすい。駅からの道のりも明るく夜でも安全。

全体的に清掃が行き届いてる。ゴミ出し場所も鍵付きの専用建物がある。 道路から１本奥まったところに建設されている為、車などの騒音は全く気にならない。

天井も高く、日当たりも良い。ベランダも十分な広さがある。室内の段差もなく、お年寄りや子供にも良い。

スーパーは歩いていける距離にいくつかあるが、 サイゼリアやデニーズ、お弁当屋などほぼ隣にあり、食には困らない。 人気のラーメン店も近くにある。

保育園や習い事する場所も近くにあり、スポーツジムと同じ建物に病院、ユニクロ、飲食店などがある。スーパーやファミレスも近く、不満なく暮らしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおさしんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/04 23:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特に力を入れている様子はない最低限の設備があるのみ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 07:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】飲食店が多いので生活する上では困らない。居酒屋やカレー屋さんなど種類が豊富なので飽きも来ないです。横浜も都内も電車でいけます。駅からは少し離れてますが、大きいスーパー銭湯もあるので、綱島ライフをたのしめるかとおもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいしいしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/23 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綱島駅に対する口コミ】駅から近い。近くにファミレス、すき家、コンビニ、オリジン弁当、ラーメン屋さんなどあり、便利。

近くにアサヒスポーツクラブがあり便利です。

シンプルではあるが、掃除は行き届いている印象。

最上階なので、日当たりはとてもよい。みなとみらいの花火が見える。

デニーズ、サイゼリヤがほぼ隣にあり、便利。

最近は、保育園も近くにいくつかできているようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,893万円

    224.7万円/坪

    ～

    5,195万円

    238.6万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    7,677円/坪

    ～

    18.4万円

    8,485円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

綱島南パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2023年10月 1階 3LDK 東
3 2023年8月 2階 3LDK 南
4 2023年4月 1階 3LDK 東
5 2023年2月 5階 3LDK 南
6 2023年1月 2階 3LDK 南
7 2023年1月 5階 3LDK 南
8 2023年1月 1階 3LDK 東
9 2022年12月 1階 3LDK 東
10 2022年12月 5階 3LDK 南
11 2022年10月 1階 3LDK 東
12 2022年9月 1階 3LDK 東
13 2021年10月 5階 1LDK 南
14 2021年9月 5階 1LDK 南
15 2021年7月 7階 3LDK 南
16 2019年12月 1階 2SLDK 南
17 2019年4月 3階 3LDK 南
18 2018年2月 3階 3LDK
19 2018年1月 5階 3LDK 南
20 2018年1月 5階 1LDK 南
21 2017年4月 3階 2LDK 西
22 2016年1月 5階 3LDK 南西
23 2015年6月 6階 3LDK 東
24 2013年2月 5階 1LDK
25 2013年1月 6階 3LDK
26 2013年1月 1階 3LDK
27 2011年7月 6階 3LDK
28 2011年7月 1階 3LDK
29 2010年6月 3階 3LDK
30 2009年8月 3階 3LDK
平均 3階 64.66㎡ 17.29㎡ 3,983万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全30件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

綱島南パークホームズ弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 綱島南パークホームズ弐番館の売買相場 緑線 ＝ 横浜市港北区樽町の売買相場 青線 ＝ 横浜市港北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

綱島南パークホームズ弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 64.33 3LDK 南
2020年1月 5階 64.33 3LDK 南
2020年1月 5階 64.3 3LDK 南東
2017年4月 3階 54.45 2LDK 西
2017年3月 3階 54.45 2LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

綱島南パークホームズ弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 綱島南パークホームズ弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市港北区樽町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市港北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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