ディアレストいなんば

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物件概要

  • 駅

    新浜松駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区菅原町13番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    アサヒハウス工業

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立県居小学校

  • 中学校区

    浜松市立西部中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ディアレストいなんば」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームよちまこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/15 15:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】徒歩で浜松駅までは約10分程度。マンションのすぐ目の前にはバス停もあり、バスが頻繁に通るので待ち時間が少ない。

浜松駅から少し離れた住宅街で、比較的静か。

夜は新幹線や電車の灯りがイルミネーションの一画に見え、電車好きでイルミネーション好きの人からは、部屋からや、ベランダからの眺めに喜ばれます。宅配BOXや駐車場も充実しており、来客用は２台分確保されています。

南側にベランダ、お部屋によっては東側にも窓や出窓があり、大きな建物による日光の遮りもなく日照条件が抜群。

近くには、おおまかなところで、デニーズ、業務スーパー、西友、コンビニ、病院などがあり、生活に支障なく居住できます。近くの病院ではコロナのワクチン接種も受けられ大変便利です。

車で５分もしないところに消防署、交番があるので心強い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/23 02:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線のひかりに乗車すれば、東京と大阪どちらも2時間あれば行ける。お洒落で都会的な生活を求めなければ、2大都市東京＆大阪に日帰りできる距離にある便利な駅周辺だと思われる。

遠鉄百貨店、メイワンと駅直結ビルが2つあり、基本的に生活に困らない。駅周辺は基本的に掃除がしてあるため清潔。また、夜遅くでも街灯があるため安心。

静岡と言えばの｢さわやか｣や｢浜松餃子｣が食べられる店が駅ビルに入っている。

駅南で言えば、近くに双葉小学校がある。ただ中学校は駅周辺にはない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/01 23:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浜松駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ浜松の街中に出ます。遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くになります。飲食店もその商業施設の中にあります。電車や新幹線へ乗り換える浜松駅はそこから歩いてすぐですし、バスへの乗り換えもターミナルは目の前です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,385万円

    82.3万円/坪

    ～

    3,594万円

    87.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    4,515円/坪

    ～

    20.5万円

    4,990円/坪

  • 表面利回り

    6.72％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアレストいなんばの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 4LDK
2 2024年3月 8階 2SLDK 南
3 2024年2月 3階 4LDK 南
4 2024年1月 3階 4LDK 南
5 2023年11月 9階 5LDK 南
6 2023年10月 4階 4LDK
7 2023年10月 9階 5LDK 南
8 2023年9月 10階 5LDK 南
9 2023年7月 3階 4LDK 南
10 2023年5月 4階 4LDK
11 2023年5月 3階 4LDK
12 2023年3月 9階 5LDK 南
13 2023年1月 4階 4LDK 南
14 2023年1月 4階 4LDK 南
15 2022年9月 9階 5LDK 東
16 2022年8月 8階 3LDK 南
17 2022年5月 8階 4LDK 南
18 2022年5月 9階 4LDK 南
19 2022年3月 8階 4LDK 南
20 2022年1月 9階 4LDK 南
21 2022年1月 8階 4LDK 南
22 2021年12月 2階 4LDK 南
23 2021年11月 2階 4LDK 南
24 2021年5月 2階 4LDK 南
25 2021年1月 6階 2SLDK 南
26 2017年7月 4階 4LDK 南
27 2017年7月 3階 4LDK
28 2017年6月 4階 4LDK 南
29 2017年5月 3階 4LDK
30 2015年9月 2階 2SLDK 南
31 2015年5月 2階 2SLDK 南
平均 5階 99.4㎡ 13.1㎡ 2,395万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアレストいなんばの過去の販売相場

赤線 ＝ ディアレストいなんばの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区菅原町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディアレストいなんばの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 76.41 3LDK 南
2024年3月 4階 99.37 4LDK 南
2022年11月 9階 134.84 5LDK 南
2022年5月 9階 134.84 5LDK 南
2022年5月 9階 156.89 5LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアレストいなんばの過去の賃料相場

赤線 ＝ ディアレストいなんばの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区菅原町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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