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淵野辺駅より徒歩で3分
『淵野辺駅』 JR横浜線
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7番19号 周辺地図はこちら
1999年7月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
西野建設
セイワ建設
セイワ建設
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
淵野辺小学校
大野北中学校
●「淵野辺総合病院」約300m
| マンション偏差値 | 相模原市中央区ランキング | 淵野辺駅ランキング |
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  位
(453物件中)
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 位
(158物件中)
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※ロアーブルサン淵野辺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 20:01 |
5.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淵野辺駅に対する口コミ】学校が周辺に多い為、春や受験時期など改札口に大きくメッセージが貼ってあったりして駅員さんの温かさを感じます！都会ではないので家賃はそこまで高くないかと思います。 |
少しあるけば、南口には図書館や公園があります。北口には小さな商店街、少し歩くと総合病院やスーバーもあって割りと生活するのには困らないと思います！ 子育て世帯が多いので、治安は悪くはないと思います。 |
個人の居酒屋、チェーン居酒屋、パン屋さんやラーメン屋など色々なジャンルの飲食店があります！ |
保育園は駅近や少し歩いた所に何件かあります。南口にある鹿沼公園は珍しい交通公園なのでおすすめです！ |
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/02 22:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅にかなり近いので、通勤が非常に楽。また雨の日はアーケードのお陰で殆ど濡れません。傘をさすのは10mぐらい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅周辺には食事をするところがたくさんあります。チェーン店だと大戸屋や餃子の王将やジョナサンなどがあります。個人のご飯屋さんも多く、徒歩5分以内でラーメン屋も2、3店舗あります。町田までは2駅で横浜駅や桜木町駅まで乗り換え無しで行けるのはアクセスが良いと言えます。しかし、朝のラッシュ時は非常に混雑しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,751万円
146.7万円/坪
2,921万円
155.8万円/坪
賃料査定
10.2万円
5,488円/坪
11.3万円
6,065円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2017年5月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 11 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.13㎡ | 14.25㎡ | 2,279万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 62.41 | 2SLDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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8階 | 62.62 | 2SLDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 62.62 | 3LDK | |
| 2017年4月 | |
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7階 | 62.62 | 3LDK | |
| 2015年3月 | |
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8階 | 62.62 | 2SLDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイラーク淵野辺
淵野辺徒歩3分 |
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス
淵野辺徒歩10分 |
菱和パレス淵野辺
淵野辺徒歩6分 |
ニュー淵野辺ハイツ
矢部徒歩2分 |
ロアーブルガーデン淵野辺
淵野辺徒歩4分 |
ライオンズマンション淵野辺
矢部徒歩5分 |
グローリア初穂相模原
淵野辺徒歩2分 |
ナイスアーバン淵野辺３
淵野辺徒歩6分 |
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