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池袋駅より徒歩で3分
目白駅より徒歩で9分
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
東京都豊島区西池袋2丁目41番13号 周辺地図はこちら
2000年1月
26戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
白石
ニチモ
サンキシステムプロダクト
長谷工コミュニティ
所有権
第一種住居地域
商業地域
池袋第三小学校
西池袋中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 池袋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(480物件中)
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※コンポーゼ池袋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 14:02 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池袋駅に対する口コミ】・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。 ・ターミナル駅にもなっている。 ・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。 ・ほかの場所へのアクセスがいい。 |
・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。 ・夜遅くまでやっている店も多い。・駅の近くに交番がある。 ・防犯カメラなどが設置してある。 |
・飲食店の数は十分にある。 ・飲食店の営業時間も長く、多様多種。 ・人気店もたくさんある。 |
・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。 ・トイレやATM等もたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 11:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池袋駅に対する口コミ】西武線からJRまで多くの電車が池袋を通るとても大きな駅。駅内には飲食店が豊富だ。手軽に入れるカフェやお土産を帰る専門店などがとても充実していると感じる。トイレも多くの箇所にあり、個数も多く、女性には嬉しい鏡台なども充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | unzoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/09 02:16 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池袋駅に対する口コミ】ビッグターミナル池袋駅近 世帯数は多くないので住民はみな顔見知り。 |
駅近。百貨店近く。コンビニ30秒。飲食店多数。 |
管理状況きれい。清掃行き届いている。宅配BOXあり |
日当たり良好。風通し良い。景色も良い。天気いいと富士山見える |
スーパー、デパ地下近く。飲食店多数。メトロポリタンホテルのパン屋が高くなく美味しい。約1分の距離。 |
池三小、西池中が新しく子供にもよい。緊急病院等はちょっと遠い。 |
売却査定
6,143万円
398.2万円/坪
6,523万円
422.9万円/坪
賃料査定
16.3万円
10,603円/坪
18.0万円
11,719円/坪
表面利回り
3.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2013年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 52.9㎡ | 11.02㎡ | 5,530万円 | ＠345万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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4階 | 52.97 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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1階 | 33.44 | 1DK | 西 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 52.9 | 2LDK | 西 |
| 2018年9月 | |
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2階 | 52.9 | 2LDK | 西 |
| 2018年8月 | |
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2階 | 52.9 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
信用マンション
要町徒歩3分 |
ブリリアガーデン池袋
池袋徒歩8分 |
デュオスカーラ目白
目白徒歩6分 |
ステージファースト西池袋
要町徒歩2分 |
イトーピア池袋メトロポリタン
池袋徒歩1分 |
サンホワイトビル
池袋徒歩12分 |
ロアール池袋
要町徒歩5分 |
ビバリーホームズ池袋
要町徒歩8分 |
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