アイプレイス稲毛

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物件概要

  • 駅

    稲毛駅より徒歩で4分

  • 路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    634戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    日商岩井、双日都市開発、新日鉄都市開発、トータルハウジング、日鉱不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    稲丘小学校

  • 中学校区

    稲毛中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イオン稲毛店」約80m ●公園「小仲台南第２公園」約50m ●病院「稲毛病院」約135m ●「稲毛区役所」約945m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「アイプレイス稲毛」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームShunさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/19 18:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】快速停車駅のJR稲毛徒歩4分、同じ駅前のバスロータリーから、羽田と成田への各リムジンバスが運行されており、電車、バス、エア（空港）へのアクセスも非常に便利、

周辺一帯は、いわゆる住む街としての性格が強いので、住環境も非常に優れている。個人的な好みであるが、スーパー銭湯激戦地で、車で10分程度のエリアに3つの施設が有り、互いにしのぎを削っている。

共用部、セキュリティについては前出の通りで非常に良い。 地味だが助かる点は、エレベーターの本数が多く、利用時のストレスが少ない。

ファーストとセカンドは西南西向きなので、季節による日没の方向の変化により、夏は日差しの侵入が少なく、冬は西日が入ってくれてかえって温かい。住んでみてからわかったことでした。サードコートは南南西向きなので、午前中～昼間の日照が良いようです。

複数の商業施設で、様々な買い物、食事、スポーツ、その他をカバー出来ており、一通りという事であれば文句なし。

全体的に快適。周辺施設も充実しており、自分の周りではマイナス面の話は聞こえてこない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/01 12:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まり、バスもさまざまな方面へ出ている。タクシー乗り場もあるため困らない。快速も止まるし、買い物等に不便もあまり感じないため家賃も相応なのかなと感じる。

マツキヨもカフェも無印もあり、ユニクロもあるのでちょっとした買い物には困らない。街頭が多いので比較的明るい印象。車通りも多いのでそんなに怖い印象はない。

近くに居酒屋もファミレスもいろいろあるため重宝している。

幼稚園や保育園はそれなりにある気はする。遠くても園の送迎バス等もあるためそんなに困らないのかな。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 10:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】隣にイオンがあり一通り揃います。駅前へのアクセスもよく保育園、小学校、病院など不満はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/20 13:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】ペリエでの買い物が便利。快速が止まり、東京へのアクセスもいい。

電車の音は気にならない。夕陽、富士山がきれい。

上階層用のエレベーターもあり便利。駐車場が自走式で良い。

床暖房がすぐ暖かくなる。ディスポーザーも便利。リビング、バルコニーが広い。

イオンとペリエで十分。幕張までも結構近い。

子育てしていないのでわからないが、子育て世代は多いと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkenさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/09 22:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】何しろ駅に近い、低層階だと電車の時間の１５分まえにでると余裕で間に合う。初電　終電も早くて遅い、交通至便。乗り換えなしで成田空港、東京　品川 横浜　鎌倉　逗子へダイレクトアクセス

ショッピングは隣にイオン稲毛店、駅にはペリエ　その他食事をする場所にも困らない、なによりありがたいのは医療機関が充実していることで それが全部徒歩で行けるのはありがたい。

マンションにはガードマンが２４時間勤務、周囲の治安も問題なし。

便利で機能的な造作。２０年以上まえの建物だが不便さをあまり感じない。

イオン稲毛店が本当の隣、これは便利、営業時間も長い！

小学校　幼稚園充実してしている、幼稚園保育園もマンションまで送迎してくれるのがありがたい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームメロンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/15 11:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

修繕工事も定期的に行われているので、綺麗に保たれています。セキュリティに関しては、二重鍵に更にチェーンロックが付いています。また敷地内には、外からはロックがかかって専用の鍵がないと入れません。防犯カメラも所々に備え付けてありますし、警備員さんも時間で巡回しているのがとても安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームchikakuriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/10/06 00:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近く、買い物も駅ビルやイオンなど充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしげもさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/13 12:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】駅に近く、ショッピングセンターも目の前。駅前も飲食店等充実している。都内までの通勤は便利。

文教地区で教育環境はよい。風俗店のようなものもないし、安心して子育てができる。

外観、エントランス、公共スペース（芝生や集会所）などきれいにメンテナンスがされている。管理会社の対応が一時期非常に悪かったが徐々に改善されつつあると思う。

部屋は開放的。二重窓のおかげで北側の気密性も高く冬もさほど寒くない。

近隣のショッピングセンターが比較的便利。駅前も店舗が比較的充実している。土地がらか、スタバなどはない。たいがいのファーストフード店はある。

文教地区で公立・私立高校が周辺に多くある。比較的優秀な高校が多いので雰囲気はよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたこわささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/04/25 01:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲毛駅に対する口コミ】大型マンションに囲まれた地域にあります。まぁこちらも大型マンションですが… 駅までは10分もかからない距離で非常に利便性の高い立地だと思います。

駅近と言う事もありますが、こちらのマンションから駅方面はショッピングモールがあり帰りによって買い物が出来るので非常に便利です。

タワー型マンションと言う事もありとても立派な造りをしています。 外観だけで圧倒されます。エントランスなども高さがあるのでとても開放感があって良いと思います。

中の間取りもとても素敵ですが私は入り口横にあるトランクルームが非常に便利だと思っています。部屋に荷物として置くほどでもないものを閉まっておけるので非常に便利です。

駅方面にショッピングモールがあり普段の買い物から休日のショッピングまでできるので非常に助かります。本当便利です。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,664万円

    185.8万円/坪

    ～

    4,953万円

    197.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    7,494円/坪

    ～

    20.7万円

    8,283円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アイプレイス稲毛の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南東
2 2023年3月 16階 4LDK 南西
3 2022年3月 12階 3LDK 南西
4 2022年1月 1階 4LDK 南西
5 2021年7月 2階 3LDK 南西
6 2021年7月 12階 3LDK 南西
7 2020年7月 12階 3LDK 南西
8 2019年11月 11階 3LDK 南西
9 2019年11月 11階 3LDK 南西
10 2019年10月 11階 3LDK 南西
11 2019年4月 18階 4LDK 南西
12 2019年3月 4階 3LDK 南西
13 2019年3月 18階 4LDK 南西
14 2019年2月 18階 3SSSLDK 南西
15 2018年12月 18階 4LDK 南西
16 2018年9月 1階 3LDK
17 2018年8月 1階 3SLDK 南西
18 2018年4月 18階 3LDK
19 2017年12月 3階 3LDK
20 2016年12月 17階 3LDK
21 2016年11月 19階 3LDK
22 2016年5月 19階 4LDK
23 2016年4月 20階 4LDK
24 2015年12月 11階 3LDK 南西
25 2015年11月 9階 3LDK 南西
26 2015年11月 11階 4LDK
27 2015年10月 11階 3LDK 南西
28 2015年10月 19階 4LDK 南西
29 2015年9月 11階 3LDK 南西
30 2015年9月 16階 5LDK
31 2015年8月 6階 3LDK
32 2015年8月 11階 3LDK 南東
33 2014年10月 20階 4LDK 南西
34 2014年9月 2階 3LDK 南西
35 2014年8月 20階 4LDK 南西
36 2014年7月 6階 5LDK
37 2014年5月 9階 3LDK 南東
38 2014年4月 12階 3LDK 南西
39 2014年4月 2階 3LDK
40 2014年4月 9階 3LDK 南東
41 2014年3月 2階 4LDK
42 2014年3月 12階 5LDK
43 2014年3月 4階 3LDK
44 2014年3月 20階 4LDK
45 2014年3月 9階 3LDK 南東
46 2014年2月 2階 4LDK
47 2014年2月 4階 3LDK
48 2014年2月 9階 4LDK
49 2014年2月 20階 4LDK
50 2014年2月 9階 3LDK 南東
51 2013年12月 6階 4LDK
52 2013年11月 20階 4LDK
53 2013年10月 2階 4LDK
54 2013年10月 4階 4LDK
55 2013年8月 2階 3LDK
56 2013年6月 3階 4LDK 南東
57 2013年3月 15階 4LDK
58 2013年1月 15階 4LDK
59 2013年1月 5階 4LDK
60 2013年1月 20階 4LDK
61 2012年12月 15階 4LDK
62 2012年11月 12階 4LDK
63 2012年11月 1階 5LDK
64 2012年10月 13階 3LDK
65 2012年9月 12階 4LDK
66 2012年8月 1階 5LDK
67 2012年6月 1階 4LDK
68 2012年6月 17階 4LDK
69 2012年5月 9階 5LDK
70 2012年5月 9階 5LDK
71 2012年4月 6階 4LDK
72 2012年3月 9階 5LDK
73 2012年2月 4階 3LDK
74 2012年1月 8階 5LDK
75 2011年12月 4階 5LDK
76 2011年11月 8階 5LDK
77 2011年9月 12階 3LDK
78 2011年7月 18階 4LDK
79 2011年6月 2階 4LDK
80 2011年6月 17階 5LDK
81 2011年4月 7階 3LDK
82 2011年4月 2階 5LDK
83 2011年2月 17階 5LDK
84 2010年11月 4階 5LDK
85 2010年8月 11階 3LDK
86 2010年4月 6階 3LDK
87 2010年3月 10階 4LDK
88 2010年2月 16階 4LDK
89 2009年10月 11階 4LDK
90 2009年6月 2階 3LDK
91 2009年5月 2階 3LDK
92 2009年4月 13階 5LDK
93 2009年4月 8階 5LDK
94 2009年1月 17階 4LDK
95 2009年1月 17階 5LDK
平均 10階 87.81㎡ 15.66㎡ 4,087万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アイプレイス稲毛の過去の販売相場

赤線 ＝ アイプレイス稲毛の売買相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区小仲台の売買相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アイプレイス稲毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年8月 8階 73.29 3LDK
2014年9月 6階 78 3LDK 南西
2013年6月 1階 83.73 3SLDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アイプレイス稲毛の過去の賃料相場

赤線 ＝ アイプレイス稲毛の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市稲毛区小仲台の賃料相場 青線 ＝ 千葉市稲毛区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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