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早稲田駅より徒歩で1分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区早稲田町66番2号 周辺地図はこちら
1999年8月
44戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
トーシン
ユキ建築コンサルタント
藤信管理
所有権
近隣商業地域
早稲田小学校
牛込第二中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,890物件中)
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 位
(293物件中)
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※フェニックス早稲田駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/15 18:36 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅1番出口徒歩10秒。学生街なので、周辺には飲食店やスーパー、コンビニ、郵便局、本屋、薬局、カフェなどなんでも一通り揃っている。(イトーヨーカドー、三徳、ツルハドラッグ、クリエイト、マクドナルド、モスバーガー、やよい軒、武道家、ドトール、ファミマ、ローソン、セブンイレブンなど) |
学生街のため、物価が安い。学生街だと、飲み会で夜が騒がしくなったり街が汚れたりしがちだが、早稲田の学生は高田馬場で飲み会をするため、早稲田の街はとても綺麗。 電車も地下鉄なので、このマンションは駅の真上だが騒音も全く気にならない。 |
外観がおしゃれ。オートロック、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど設備が整っている。朝には管理人が掃除をしてくれている。 |
窓が大きく日照も良く、ベランダも広い。部屋は全体的にあたたかい雰囲気の作り。フローリングや洗面台に、多少の古さは出ているが、綺麗にされている。 |
徒歩15秒でイトーヨーカドー、反対側は徒歩30秒で三徳がある。コンビニも近く、買い物には全く困らない。学生街のため、物価も安い。 |
早稲田の付属中・高などがあり、小さい時から早稲田を目指す子供を育てることができそう。近くに小学校や児童館なども多い。 |
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| ニックネーム | くろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/09 11:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ドラッグストア、コンビニ、スーパー、全て徒歩3分以内に2軒以上ずつあります。駅上に位置する立地は言う事なし。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 23:59 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲賃貸なので作りがしっかりしてて安心です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 14:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェなども多いので、飲食店は充実していると思います。駅周辺は街灯もあり人通りも多いので、生活するうえで安心面もあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/26 21:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅から徒歩0分とアクセスは非常に良く、スーパーやドラッグストアも豊富で困らない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/25 02:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】駅近でスーパーもドラッグストアも近く生活に不便な思いをしない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,800万円
372.1万円/坪
1,911万円
395.1万円/坪
賃料査定
6.1万円
12,617円/坪
6.7万円
13,945円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2018年4月 | 3階 | 1R | |||||
| 4 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2014年10月 | 6階 | 1 K | |||||
| 7 | 2014年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2013年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2011年7月 | 2階 | 1 K | |||||
| 平均 | 3階 | 18.38㎡ | 2.57㎡ | 1,700万円 | ＠305万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 18.2 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 18.55 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 18.2 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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8階 | 18.37 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 18.63 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンテミリオン早稲田駅前弐番館
早稲田徒歩2分 |
ビクトリアハイム早稲田
早稲田徒歩6分 |
コートハウス早稲田
早稲田徒歩2分 |
ルーブル早稲田伍番館
早稲田徒歩3分 |
フォレスト早稲田レジデンス
早稲田徒歩1分 |
シャンブール早稲田
早稲田徒歩1分 |
ＯＬＩＯ早稲田
早稲田徒歩1分 |
夏山マンション
早稲田徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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