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東小金井駅より徒歩で11分
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
東京都小金井市緑町2丁目5番6号 周辺地図はこちら
2000年5月
46戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
三菱地所
住友建設
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 小金井市ランキング | 東小金井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(217物件中)
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 位
(82物件中)
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※小金井緑町パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/12 12:32 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】中央線高架化が終了して駅前再開発中であり、どのように整備されるのか楽しみである。 |
比較的新しい一戸建ての立ち並ぶ閑静な住宅街で街が落ち着いている。都立公園が３つあり、朝早くても明るければ多くの人が散歩していて安心である。 |
管理人さんが掃除手入れだけでなく各種事務手続きに精通していてすばらしい。管理会社がしっかりしている印象。 |
天井が高く収納が十分 日当たりはよいがバルコニーが比較的奥行があるため、直射日光が当たることはない。 |
駅の近くにマルエツ、ピーコックがある このほか魚が充実している小型スーパーがある。魚力や肉やの入ったスーパーが駅の高架下にある。 |
マンションの世帯数が少ないのに毎年 理事を交代して当番が数年に一度回ってくるので、自然と住民が顔見知りになる。近くには評判のいい緑中や自閉症の方も通える私立武蔵野東がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 07:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、安価に美味しいご飯が気軽に食べられます。個人経営ではないお店独特の距離の近さやあたたかさが感じられる店が豊富です。 スーパーや100円ショップ、郵便局、ドラッグストアなど生活に必要な施設が駅の周りに凝縮されていて、便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】駅の高架工事によって格段に利便性と暮らしやすさが向上しました。特に駅構内にお洒落なお店が増え、スイーツなども多く売られるようになり、これがつい買ってしまう美味しさです。大学生が多い街ですが、夜も非常に静かですので、初めての一人暮らしや上京の方も安心して暮らせる町です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/06 00:54 |
4.0
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4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東小金井駅に対する口コミ】最寄りの東小金井駅は中央線が通っているため、都心部への交通の便が良い。東小金井駅周辺には、マルエツやピーコックなどのスーパーマーケットがあり便利。 |
マンション周辺は、閑静な住宅街になっており、空気も綺麗でとても過ごしやすい。 |
土日を除いて、月曜日から金曜日は必ず管理人さんが常駐している。 |
天井が高い作りになっている。また、ほぼ全室が南向きの部屋であるので、日当たりは抜群に良い。 |
徒歩１分でファミリーマートがある。また、徒歩３分程でジョナサンやととやみち、小僧寿しなどのチェーン店もある。 |
小金井市の教育水準は都内でも高く、特に小金井市立緑中学校には優秀な教師が多い。 |
売却査定
5,679万円
288.9万円/坪
6,030万円
306.8万円/坪
賃料査定
13.0万円
6,624円/坪
14.3万円
7,321円/坪
表面利回り
2.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2011年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 74.94㎡ | 11.93㎡ | 5,503万円 | ＠242万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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1階 | 76.85 | 3LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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3階 | 75.41 | 2SLDK | 南 |
| 2015年10月 | |
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3階 | 75.41 | 2SLDK | 南 |
| 2015年9月 | |
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3階 | 75.41 | 2SLDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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3階 | 75.41 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズ武蔵野オークレジデンス
東小金井徒歩8分 |
コート武蔵小金井
武蔵小金井徒歩11分 |
ヒルズガレリア武蔵小金井
武蔵小金井徒歩10分 |
小金井武蔵野ヒルズ
武蔵小金井徒歩12分 |
パークホームズ武蔵小金井緑町
武蔵小金井徒歩11分 |
センチュリー小金井
東小金井徒歩10分 |
ライオンズテラス武蔵小金井
武蔵小金井徒歩19分 |
小金井パークファミリア
武蔵小金井徒歩9分 |
有限会社リプロより
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