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柴崎駅より徒歩で1分
つつじヶ丘駅より徒歩で12分
『柴崎駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
東京都調布市菊野台2丁目22番17号 周辺地図はこちら
2000年9月
38戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
住友不動産
住友不動産
住友不動産
住友不動産建物サービス
所有権
近隣商業地域
調布市立調和小学校
調布市立第六中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 調布市ランキング | 柴崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(476物件中)
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 位
(46物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※調布柴崎ガーデンハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | にゃんすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/14 22:24 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柴崎駅に対する口コミ】柴崎駅まで駐輪場出口から徒歩40秒。小雨なら濡れる暇もない位なので電車で駅に着いた＝帰宅した感があります。そのわずかな途中にセブンイレブン、珈琲豆専門店、八百屋、ステーキ屋、ジャズライブ喫茶、洋食屋、手羽先屋、立ち飲み屋、歯医者、クリーニング屋、整体院、蕎麦屋があり、どれも小規模店舗だが充実している。 |
駅1分ながら線路から距離があり、電車の音は全く気にならない。三方の道路を隔てた先は第一種低層住居専用地域でありほぼ2階建てとなるため、マンション3階以上のバルコニー側は視界が抜ける。メイン通りでないため交通量も多くなく、閑静な環境。近くの踏切は開かずの踏切で有名だが、遠回りせずに行ける郵便局脇の道を抜けると線路横断地下道があるため気にならない。 |
住友不動産の設計、施工、販売による一貫した品質管理がなされている。管理は住友不動産建物サービス。外観は逆梁アウトフレームによる重厚感あり。エントランスは中規模マンションらしくこじんまりとしながらも天然石床で左官仕上げの壁など上質感あり。共用廊下も広い。バリアフリー。駐車場電動シャッター。2000年築のガーデンハウスブランド最終期（今も続いているが当時は住友不動産のメインブランドとしてピーク）に相応しい佇まいが今現在（2021年）も保たれている。 |
【構造】逆梁アウトフレーム、スラブ厚200mm-230mm 【換気】24時間換気【リビング】開口部のガラス実測2.2m以上のハイサッシかつ部屋によっては突合わせガラス（サッシではなくシーリング材によるガラス連結）による圧倒的な開放感。リビング天井も2.55m以上。造作折り上げカーテンボックス（全部屋）。リビングエアコン用200V対応。床暖房。【玄関】ポーチも十分な広さ。タイル張り。【洗面】洗濯機用袖壁【キッチン】下にはビルトイン浄水用／食洗機用の電源や分岐水栓完備。【バルコニー】スロップシンク。花台。コンクリ隔壁。【室内扉】重厚感あり、3点支持、ドアハンドルも高級感あり。 |
【買い物】総合スーパーのライフは徒歩6分、イトーヨーカドーは徒歩10分、格安スーパーのビッグエーは徒歩3分。ドラッグストアのココカラファインは徒歩1分、コンビニ（100円ローソン、セブン）、【サービス】郵便局、ATM（みずほ）、ファミリークリニック（国立成育出身の小児科専門医）。徒歩3分で銭湯（神代湯）。【外食】徒歩3分以内で街中華、武蔵野うどん屋、お好み焼き屋、オリジン弁当、ラーメン屋、焼き鳥屋、定食屋、カフェ兼軽食屋などあり。立ち飲み屋、カフェなどどれも小規模個人店だが充実している。 |
郵便局は徒歩10秒。保育園も徒歩2分。何といっても水鳥が飛び交い川遊びが出来て安全な深さの野川が徒歩5－6分。川沿いの両岸は散歩、ジョギングコース、春は桜道。西松屋も徒歩25分位で行ける。深大寺も徒歩30分程度。シェアカーも2021年現在で徒歩5分以内に4か所配置されており、内一か所はマンション向かい側で便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/24 21:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柴崎駅に対する口コミ】駅は昔ながらの駅舎で見た目は良くない。ただし、最近の開発された駅は改札からホームまで行くのに時間がかかるが柴崎駅はすぐにホームに行くことができるのが便利。また駅周辺は昔ながらの雰囲気があるところが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柴崎駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋もなくしずかである。 駅前にセブンイレブン、オリジン弁当、インドカレー料理店（テイクアウト可）がある。 満員になる前の電車に乗れるため、乗車位置の確保がしやすい。 徒歩5分ほどでクロスガーデン調布という、小規模なショッピングセンターがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,463万円
212.5万円/坪
5,801万円
225.7万円/坪
賃料査定
21.2万円
8,261円/坪
23.4万円
9,130円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年2月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2011年10月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2011年9月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2009年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2009年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2009年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 75.8㎡ | 10.52㎡ | 4,617万円 | ＠201万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 55.74 | 2LDK | 南西 |
| 2021年12月 | |
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1階 | 55.74 | 2LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 82.78 | 4LDK | 南東 |
| 2016年8月 | |
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3階 | 82.78 | 4LDK | 南東 |
| 2015年12月 | |
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3階 | 44.04 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ調布柴崎駅前
柴崎徒歩1分 |
パールハイツ柴崎
柴崎徒歩1分 |
クレストコート調布つつじケ丘
柴崎徒歩4分 |
パークハウスザガーデン
柴崎徒歩8分 |
ラコント調布柴崎
柴崎徒歩1分 |
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
柴崎徒歩3分 |
パークハウスザガーデンウエストハウス
柴崎徒歩8分 |
パークハウスザガーデンセントラルハウス
柴崎徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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