菱和パレス護国寺駅前

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物件概要

  • 駅

    護国寺駅より徒歩で3分
    新大塚駅より徒歩で9分

  • 路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都文京区大塚2丁目8番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    治設計企画事務所、津田設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    青柳小学校

  • 中学校区

    音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「菱和パレス護国寺駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆっきーなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/22 12:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】最寄駅は有楽町線の護国寺駅でした。徒歩5分以内で駅まで行けたので大変便利でした。また、駅周辺はお店が少なかったのですが、池袋や飯田橋まで二駅でしたので特に不自由はしませんでした。お店が少なかった分静かで治安も良かったように思います。

高速の入り口も近く、不忍通りに面していたので深夜タクシーで帰宅する際は大変便利でした。向かいがお寺でしたので、静かで高層の建物もなく見晴らしが良く窓からの眺めが気に入っていました。

監視カメラやオートロック玄関モニターがついていたので、セキュリティは満足でした。管理人さんが常駐ではありませんが、ほぼ毎日いらっしゃったので安心感があり、清掃などしてくださっていたので共用部分もきれいでした。

私が住んでいた頃は築10年を過ぎていましたが、古さは感じず一人暮らしには十分な設備でした。壁も分厚かったので隣や上の部屋の騒音が気になったことはありません。

駅周辺に商店街や大きなスーパーはありませんが、自転車でお隣の江戸川橋や茗荷谷へ行ければ普段の食料品は購入することができました。神楽坂まで足をのばせばお洒落なパン屋さんやケーキ屋さんもあります。

子供がいなかったので詳しくは分かりませんが、この辺りはお受験エリアだそうで、小学校受験用の塾などがちらほらあり、意識の高い方が多いように感じました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームポーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/03 07:07

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】最寄りは有楽町線護国寺駅。サンシャインシティへ1駅、池袋へ2駅。反対方面ですと飯田橋が2駅なので何処へ行くにもアクセスが大変良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/16 01:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅が最寄り。せかせか歩いてホームまで5分程度。女性の足ならもう少し見た方がいいかもしれませんが。出口まで、であれば2.3分で到着しますので雨の日でも楽チンです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/09 00:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅の出口を出ると直ぐに交番があり、常にお巡りさんが立っている印象です。駅前の交差点は一通りも車通りも多く、道も広いため不審者や危ない場面にはなかなか遭遇しないのではないでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/05 00:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高校があったり、駅前には交番があったり、治安はとても良いと思う。また子育てにもとても向いていると思う。また大通りは交通量もあるため、夜遅くても街灯で明るい。これまで危険な目にあったことは一度もない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおちょうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/15 12:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】駅から近く、緑も多く、通勤が苦じゃなかった。地下鉄で雪の影響も少なく、時間にもよると思うがそこまで混雑していなかった。

静かで、住んでいる方々も上品な感じがした。近くに交番もあり、治安は間違いなくいいと思う。

デザインも好きだったし、管理人もいてくれて掃除をしてくれる。オートロック・宅配ボックス付き・２４時間ごみをだしてもいいので本当に住みやすかった。

浴室乾燥機付きで助かった。日当たりもよく、護国寺が目の前にあって緑豊かで眺めも好きだった。騒音もそんなにない。

マルエツプチが近い。有名な美味しい和菓子屋さんがある。

子供がいないので学校等はわからない。眼科は近くのやすだクリニックがよかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】出口が何カ所もあるので、どこから出るかによってかなり印象が違いますが、立地条件がいいです。護国寺、雑司が谷墓地、講談社などに簡単に行けます。出口によっては、出ると目の前にコンビニやスーパーもあるので、帰りに買い物も済ませられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】周辺の護国寺駅には飲食店やスーパーがあるので不便に感じることは何もないです。

街並みは綺麗で治安も良いので安心して生活できます。

セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。

室内には必要な設備が揃っているので何も不便に感じることはないです。

周辺にはスーパーやコンビニがあるので気軽に買い物を楽しむことができます。

周辺には保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtadsonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/25 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線の護国寺駅まで徒歩3分で、都バスのバス停も近く、交通至便性に優れています。

周囲には緑が多く、環境も抜群。緑の多い護国寺、豊島が丘墓地がすぐ目の前にあるのも、嬉しい限りです。様々な学校に近いのも魅力です。

兎に角、綺麗です。清掃もきちんとされています。またセキュリティは万全です。駐輪場も使いやすく設計されています。

ワンルームですが、実際に住んでみると快適です。建物自体はしっかりとしていますし、居住者が変わるタイミングで、壁紙等は新しくなります。

コンビニはすぐ近くにありますし、スーパーやファミレスもありますので、単身者には十分な環境です。

学校、幼稚園には恵まれています。小児科を標榜する医院は近くに複数ありますし、少し足を伸ばせば、総合病院がいくつもあります。護国寺は広いので、緑に囲まれて遊べます。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,210万円

    348.0万円/坪

    ～

    2,346万円

    369.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    11,908円/坪

    ～

    8.3万円

    13,161円/坪

  • 表面利回り

    4.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

菱和パレス護国寺駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 9階 1K 東
2 2022年1月 10階 1K 北
3 2019年2月 5階 1K 南
4 2018年11月 4階 1K 南
5 2018年11月 5階 1K 南東
6 2018年4月 3階 1K 南
7 2017年5月 11階 1K
8 2017年4月 11階 1K
9 2017年3月 11階 1 R
10 2017年1月 5階 1 R
11 2016年12月 5階 1K 南東
12 2016年11月 10階 1 R
13 2016年11月 8階 1 R
14 2016年9月 4階 1 R
15 2016年9月 8階 1 R
16 2016年6月 4階 1K 北東
17 2016年6月 5階 1K 東
18 2016年5月 10階 1K 東
19 2016年4月 4階 1K 北東
20 2016年3月 5階 1K 東
21 2016年3月 4階 1K 北東
22 2015年12月 5階 1K 東
23 2015年11月 10階 1K 北
24 2015年10月 8階 1K 北
25 2015年9月 5階 1K 東
26 2015年8月 8階 1K 北
27 2015年7月 9階 1K 北
28 2015年6月 2階 1K 西
29 2015年5月 8階 1K 南
30 2015年3月 5階 1K 東
31 2014年7月 8階 1K 南東
32 2014年6月 8階 1K 南
33 2013年6月 8階 1K 南
34 2013年6月 8階 1K 南
35 2011年7月 5階 1 R
36 2011年7月 8階 1 R
37 2011年5月 11階 1 R
38 2010年7月 2階 1 R
39 2010年6月 5階 1 R
平均 6階 21.28㎡ 4.41㎡ 1,786万円 ＠277万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

菱和パレス護国寺駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ 菱和パレス護国寺駅前の売買相場 緑線 ＝ 文京区大塚の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

菱和パレス護国寺駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 21.85 1K 北
2024年4月 5階 21.85 1K 北
2024年4月 8階 20.76 1K 東
2024年3月 6階 21.85 1K
2024年2月 8階 20.79 1K 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

菱和パレス護国寺駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ 菱和パレス護国寺駅前の賃料相場 緑線 ＝ 文京区大塚の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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