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杉田駅より徒歩で11分
新杉田駅より徒歩で17分
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目3番1号 周辺地図はこちら
2001年11月
108戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
錢高組
オリックス・リアルエステート
創栄設計
日本ハウズイング
日勤
南
所有権
第一種低層住居専用地域
準住居地域
梅林小学校
浜中学校
●スーパー「プララＳＵＧＩＴＡ」約950m ●公園「坪呑公園」約400m ●病院「杉田整形外科内科クリニック」約500m ●「杉田商店街」約800m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 横浜市磯子区ランキング | 杉田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(546物件中)
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 位
(116物件中)
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※サンクタス・横浜南の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/20 12:11 |
4.0
4.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】JR線・新杉田駅、シーサイドライン、京急線・杉田駅が徒歩20～25分圏内にあります。 また、杉田駅と新杉田駅の間に商店街が通っており非常に便利です。 いずれの駅もマンションからのアプローチは複数あり、道によっては夜中でも明るく人通りも有ります。 新杉田駅より横浜方面に一駅進むと、磯子駅があり、そこからは始発電車も出ています。 |
大通りに面していますが、半年に1回前後ほど夜中に暴走族が走る以外は静かです。 遠くに電車の音が聞こえますが、寝静まった時に微かに聞こえる程度です。 30分程度歩けば、市民の森に辿り着けます。その手前（20分程度の地点）の小川では翡翠も観測出来ます。 市民の森から鎌倉などに抜けるハイキングコースも歩けます。 |
現在いらっしゃる管理人さんがとても働き者の方です。お陰様でとても気持ちよく過ごせます。お城をモチーフとしているのか、中々に堂々とした外観です。 宅配ボックスは数が多く、エレベーターも2つ用意されているので便利です。 |
お部屋にもよりますが、日当たり良好です。丘の上にあるため、ベランダからの眺めは中々開放的です。 防音性も高いです。 |
新杉田駅も杉田駅も大型スーパーと複合建設しています。 また、駅間には元気のある商店街があり、専門店も多いです。 朝から空いているカフェもあります。 物価は比較的低めです。 |
梅林小学校までは徒歩10分、浜中学校まで15分ほどです。 また、杉田駅は地区センターとも合併しています。 マンションから歩いて5分の広場では、年に2度ほどお祭りが開催しています。 |
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| ニックネーム | tanko26さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/27 22:38 |
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】JRと京急2駅利用可能で便利。15分程度の徒歩圏にあります。 |
近隣には店舗はないが、駅らかの途中にコンビニ・ドラックストアあり便利そうです。 |
建物周辺はきれいに管理されていました。バーベキュー設備がありました。 |
内部にアルコープの窓があり室内の明るさを感じ取れる。収納も豊富にある。 |
JRと京急を結ぶ商店街は昔ながらの感じがあり賑やかさもある |
駅周辺には各医療機関あり安心と思われます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】杉田駅は神奈川県横浜市磯子区の杉田区域にある京浜急行本線の駅になります。 500ｍほど隣接して京浜東北線（根岸線）や金沢シーサイドラインの新杉田駅があり、交通の便やアクセスが良いところです。 又、車も国道16号線や高速湾岸線も走っていますので併せて便利なところです。 杉田駅前には昔からの地元商店街も有り、又、スーパーやコンビにも多数ありで買い物に困ることはまずありません。 従って、居酒屋やカフェ、ファミレスもあり楽しみもあります。 其れは湾岸部にちかく東芝や大きな企業体があるので社員たちでこの駅も朝夕は大賑わいになるのです。 生活に必要な学校や医療機関も各種徒歩圏内に揃っているので、困る事は無いでしょう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 15:02 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】徒歩圏内にあるJR新杉田駅から横浜駅までは17分ほどで到着します。また、横浜方面に1駅進んだ磯子駅からは始発電車が出ています。 |
敷地内に公園があります。また、徒歩20-30分圏内に大きな公園や市民の森があります。市民の森には蛍もいるそうです。 |
今いらっしゃる管理人さんがとても働き者です。また、宅配ボックスが多く設置されています。 |
東向きで日当たり良好です。夏場は厳しい日差しが入りにくく、冬場は北風が入りにくいです。 |
裏手にコープがあります。ルートによりますが最短で徒歩6分程度です。 |
小中学校が徒歩10-15分程度のところにあります。また、マンションの下に幼稚園の送迎バスが止まります。 |
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| ニックネーム | さらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/16 17:35 |
5.0
5.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】スーパー乱立で駅前周辺の買い物は非常に便利です。 |
坪呑公園という、中規模の公園がありザリガニ釣りなど出来子供には最適です。 |
非常に熱心な管理人さんなのでいつも安心しております。 |
ソレイユサイトは、かなり南西に向いていて目の前が谷なので、眺めを遮るものがありません。 |
新杉田駅の磯っこという回転すし、美味しいと思います。宅配もしてくれるので便利です。 |
小学校、中学校が近く、幼稚園もバスが来るところがいくつかあるので便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/19 14:59 |
3.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】最寄り駅までは20分と掛からないのでアクセスは大変良いと思います。 |
ベランダから緑を眺めることができるので景観は大変良いと思います。 |
おとなしいデザインのマンションなので古さは感じません。 |
ガラスに格子が貼られているので地震が来ても安心だと思います。 |
徒歩10分圏内に商店街があるので、日用品などを安く買い揃えられることができます。 |
毎年夏になると近くの公園で夏祭りが開催されます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/17 16:22 |
2.0
4.0
4.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線・根岸線、京浜急行線、シーサイドライン、住宅地内をめぐる横浜市営バスを利用することができますが、以下のデメリットがあります。 |
周辺は丘の住宅地です（一戸建てが中心）。公園も近所にあり子どもたちが賑やかに遊んでいます。また、近くに月極駐車場もあり自動車を数台或いは家族で複数台お持ちの方も便利かと思います。 |
このマンションの構造は4階建の低層階構造のマンションです。外観は明かりとり用の飾り窓などの工夫が施されていておしゃれな雰囲気があります。また、マンション敷地内にバーベキューができる設備もあります。 |
低層階構造のマンションですが丘の上に建てられているため、以下すべての部屋には言えませんが部屋の中は明るい設計で、日中は照明が必要ありません。部屋の間取りはごく普通のマンションの間取りですが、天井は高く設計されています（梁は除く）。また、バルコニーが広い設計です。 |
近所の住宅地内にスーパーがあります。また、坂を下って杉田駅方面に行けば杉田商店街と大型スーパー等があります。その他にも釜利谷街道沿いにもスーパーがあります。 |
近くに小学校、中学校があります。 |
売却査定
3,516万円
149.1万円/坪
3,734万円
158.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 15 | 2011年9月 | 1階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 16 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.03㎡ | 13.49㎡ | 3,170万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
レクハイム杉田
杉田徒歩4分 |
杉田南パークホームズ
杉田徒歩5分 |
ＧＳハイム杉田
杉田徒歩8分 |
プレシス横浜新杉田
新杉田徒歩9分 |
マイキャッスル杉田駅前
杉田徒歩3分 |
杉田大谷団地１２号棟
杉田徒歩15分 |
フェリズ新杉田
新杉田徒歩12分 |
杉田大谷団地
杉田徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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