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千葉駅より徒歩で4分
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区新町20番9号 周辺地図はこちら
2002年1月
68戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
有楽土地
大成建設
大成有楽不動産
南
所有権
近隣商業地域
千葉市立新宿小学校
千葉市立新宿中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(228物件中)
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※オーベル千葉ステイトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/22 17:39 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】多くの路線が利用できるため、千葉からの移動にかなり便利です。駅周辺は買い物や食事ができる場所が多く、家賃も都内程高くないので住みやすいです。 |
周辺に大型の商業施設が数多くあるので、買い物や食事は不自由する事がありません。昼間は若い人が多い印象ですが、治安の悪さは感じませんでした。 |
駅構内にも飲食店があるので、乗り換えの合間に食事を済ませる事が出来ます。 |
近くに高校・大学がある。幼稚園も多いので子育て向きだと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/10 09:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】駅中にお店がかなり充実しています。 スーパーや、本屋薬局も入っているので何か買い忘れてしまった時にとても助かっています。 お店やお手洗いも綺麗に保たれています。 そして、目が不自由な方、車椅子の方にもとても丁寧な対応をしていますし安心して利用する事が出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Amyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/05 19:11 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
千葉駅に近く、そごうも目の前なので非常に暮らしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】都内などへの乗り換え拠点駅であるJR千葉駅に隣接している立地なので、徒歩1分ほどでJR千葉駅の改札にアクセス可能です。地域の拠点駅であるJR津田沼駅までは約18分、JR東京駅までは約45分でアクセス出来ます。駅の周辺は大型ショッピングモール「ペリエ千葉」など、商業施設にあふれていて、お買い物やお食事に大変便利な立地です。また、アミューズメント施設も豊富です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,081万円
190.1万円/坪
4,334万円
201.9万円/坪
賃料査定
17.2万円
8,015円/坪
19.0万円
8,859円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2013年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2010年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 74㎡ | 12.61㎡ | 3,628万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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11階 | 72.91 | 2LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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9階 | 71.78 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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9階 | 72.91 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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11階 | 72.91 | 2LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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11階 | 72.91 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポール千葉新町
千葉徒歩5分 |
クレアホームズ千葉センタープレイス
京成千葉徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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