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京成千葉駅より徒歩で3分
千葉駅より徒歩で5分
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区新町3番8号 周辺地図はこちら
2015年2月
71戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
セントラル総合開発、新日本建設
新日本建設
セントラルライフ
日勤
南南西
所有権
商業地域
市立新宿小学校
市立新宿中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「井上記念病院」約100m
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 京成千葉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(228物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クレアホームズ千葉センタープレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kiuiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/02 21:30 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】徒歩3分のところにある千葉駅はペリエとそごうのお店充実していて、便利だし楽しいです。マンションまでほとんど室内を通っていけます。 |
マンション前の道幅も広くとても明るく見通しも良いので、安心して歩けます。 |
アットホームな管理人さんがいて、しっかり見回ってくれています。 |
部屋タイプや向きにもよるかもしれませんが、窓が大きくとられているため、十分な採光があります。部屋が明るい！ |
ペリエやそごうのある千葉駅まで徒歩３分ほど。小学校も徒歩10分ほど。広い公園、映画館も病院も徒歩圏内です。 |
小学校、病院、クリニック徒歩で行けます。 |
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| ニックネーム | あーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/05 01:01 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
なんでも、そろいます。不便なことはかんじたことはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kiuiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/02 20:54 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
千葉駅の新しいペリエまで約６分、そごうまで信号ひとつ渡って約３分、コンビニ約２分、郵便局は約１分でいけます。そごうが近いのでお惣菜が安くなった時間にパッと行って買えるのがうれしいです♪ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/18 01:56 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】総武線各駅の始発が出ているので東京方面に必ず座って行けます。駅前マンションなら非常にコスパが良いと思う |
駅ビルが非常に便利、近くにそごうもあり買い物には困りません。昔に比べ治安はかなり良くなっていると思います |
ある程度全ジャンル揃ってますので外食には困りません。 |
大きい公園もあり環境は非常に良いと思います |
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| ニックネーム | さおとめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/22 10:23 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅までフラットアプローチで5分程度 考えられる限りで千葉駅に最も近い物件の1つだと思います。 ターミナル駅なので商業施設も充実しています。 |
駅までの道のりで暗いところはなく治安は良いです。 |
管理人のかたは日勤ですが、かなり親切に対応してくださります。 共用部の清掃もいき届いています。 |
クリスタ千葉の上を抜ける8階以上であれば、周辺に構想の建物が少なく、日当たりは良いです。 |
千葉駅前ですので飲食店は充実しています。 |
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。高層階からはグラウンドが見えます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 12:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】最近リニューアル改装もされ、バリアフリーで綺麗な駅になりました。エレベーターやエスカレーターも完備されていて使いやすいです。 駅ビルもテナントがたくさん入っており、電車の待ち時間も苦にならないため非常に気に入っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】平日午後３時前後に何度か利用しましたが、2両の列車で揺れがすくなくホームが広めに設計されています。駅改札口が混雑する印象はありません。 パスポートセンターなどが入ったセンシティタワー（4階）が改札から徒歩３分程度、また向かい側に高島屋があり買物に便利です。 パスポートセンターの向かい側に旅行用品店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | エマさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/21 13:50 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
できたばかりでとてもきれい。周りに視界を遮る建物がないので、眺望も文句無し。小学校や駅、デパート、コンビニ、郵便局が近くて便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,678万円
224.2万円/坪
4,967万円
238.0万円/坪
賃料査定
18.9万円
9,078円/坪
20.9万円
10,034円/坪
表面利回り
4.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年1月 | 13階 | 南東 | |||||
| 16 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.98㎡ | 13.52㎡ | 4,485万円 | ＠199万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 76.3 | 2LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 76.3 | 2LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 76.3 | 2LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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15階 | 69.65 | 2LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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8階 | 65.31 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーベル千葉ステイト
千葉徒歩4分 |
ラポール千葉新町
千葉徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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