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高円寺駅より徒歩で10分
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区高円寺北3丁目40番12号 周辺地図はこちら
2001年3月
35戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本鋪道
エムシーコーポレーション
建設設計アーキフォルム
エム・シー管理
日勤
南
所有権
近隣商業地域
馬橋小学校
杉森中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高円寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(217物件中)
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※プレール高円寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぴっぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/21 11:26 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】周辺環境は最高でした 商店街があって栄えているのでコンビニや飲食店も多かったです 終電後も若者が駅前で多かったので、にぎやかで良いです |
コンビニが近い 目の前が主要な道路だが、それほど車通りが多いわけではないので、意外と静か 有名な銭湯（小杉湯）があり、よく通っていました |
宅配ボックスがあり、バストイレセパレートの賃貸ではわりと安めの値段でした |
部屋がきれいな長方形なので家具が配置しやすかった |
スーパーは商店街にいくつかあり、特に問題なかったです 駅前の東急ストアは24時間開いてますが少し高価なので、仕事で帰りが遅くなった時以外はあまり利用しませんでした |
近くに小学校があるため、避難場所としては問題ないと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 17:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】北も南も商店街がたくさんあり、昔ながらの定食屋さんなども多い。 ラーメン太陽、天王などよく行きます。500円前後で食べられます。 北口、南口ともに広場に人がたまってたりするけど、治安悪い感じではなく開放感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】近隣に大きな商業施設はないけれど小さな店舗が沢山あります。好きな人は好きです。電車は通勤・通学時間帯の上り電車は混んでいます。シャレにならないくらいに混んでいます。通勤通学の時間帯はご利用はお勧めしません。それ以外の時間帯は比較的すいています。中野駅くらいまでなら徒歩でも移動できます。電車に乗れば新宿駅はすぐです。坂道はそれほど多くないです。商店街も多く、賑わっています。大きな通りも多いので、夜道も明るく、人通りも多いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,431万円
283.6万円/坪
3,643万円
301.2万円/坪
賃料査定
13.5万円
11,197円/坪
14.9万円
12,376円/坪
表面利回り
4.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2014年11月 | 7階 | 1 R | 南 | ||||
| 4 | 2013年9月 | 5階 | 1 R | 南 | ||||
| 5 | 2011年11月 | 7階 | 1 R | 南 | ||||
| 6 | 2010年2月 | 8階 | 1 R | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 25.64㎡ | 3.96㎡ | 1,816万円 | ＠233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 22.63 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 20.31 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 22.63 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 22.63 | 1K | 南 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 22.63 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
菱和パレス高円寺
高円寺徒歩10分 |
グローリア初穂高円寺
高円寺徒歩3分 |
ダイコーパレス高円寺
高円寺徒歩3分 |
高北ハイツ
高円寺徒歩8分 |
プラザ高円寺
高円寺徒歩3分 |
グランヴェール高円寺
阿佐ケ谷徒歩9分 |
高円寺サニーマンション
高円寺徒歩4分 |
リリーベル高円寺スクエア
高円寺徒歩2分 |
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