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幡ヶ谷駅より徒歩で5分
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区本町1丁目18番3号 周辺地図はこちら
2002年2月
56戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
北野建設
シティウィング
柴田建築設計事務所
エフ・ジェー・コミュニティ
南南東
所有権
商業地域
幡代小学校
本町中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
|
 位
(168物件中)
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※グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | fllpymntさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/07 16:44 |
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿から京王新線で2駅、幡ヶ谷駅が最寄りです。 幡ヶ谷駅はとにかくスーパーと飲食店が多く、充実しています。 幡ヶ谷駅までは徒歩約5分、甲州街道をひたすら真っ直ぐ行くだけなので、 夜でも明るく人通りも多く安心です。 ちなみに初台駅からも徒歩7分位で、こちらも真っ直ぐ歩くだけです。 どちらの駅を使っても良いと思います。 |
昼夜の違いがあまりなく、夜道でも明るいのが最大のメリットです。 少し歩くと代々木警察署や消防署もあり、治安の不安がないのも良いです。 |
エントランスは狭いながらも、いつも綺麗に掃除されていて気持ちが良いです。 しっかりしたマンションだというのがエントランスからも伝わってきます。 宅配BOXも鍵付きのゴミ収集室もあり、便利です。 ゴミ収集室は、管理人さんがいつも綺麗にして下さっています。 オートロック付きでセキュリティー対策も安心です。 |
室内設備は綺麗で、しっかりと作られています。 洗濯機置き場は収納されていて、見た目にもごちゃつかず良いです。 同じような扉が付いているクローゼットも、狭めではあるけれど使い勝手が良いです。 |
幡ヶ谷は食料品スーパーがたくさんあります。 グルメシティ、ライフ、成城石井、ちょっと歩くとOKストアまであります。 OKストア以外は深夜までやっているので、日中仕事をしていても行けて大変助かります。 それだけではなく、ピザが安くておいしいCONAや、深夜までやっている琉球酒場、有名な焼肉の大昌園やラーメンの不如帰、焼き鳥の鳥伊那など、 わざわざ幡ヶ谷まで来る価値のあるグルメもたくさんです。 |
マンション内のコミュニケーションは特になく、 これは単身者にとっては逆に有難いことだと思っています。 かといってガラの悪い方を見かけたことも無く、問題ありません。 公園や病院もいくつか近くにありますし、子育てしづらいということは無さそうです。 |
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| ニックネーム | alterego66さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/05 17:47 |
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄りは幡ヶ谷駅だが、初台駅も同程度に近い。甲州街道沿いで渋谷行きのバス停が至近。そのため渋谷との往復にはバスを使うことが多い。京王新線は都営新宿線と直通のため都心部へのアクセスも容易でJRを使わずにあちこちに行ける。 |
大通り沿いで夜間でも交通量が多く人通りがあり、代々木警察署が近くにあり、裏手は住宅街のため治安は比較的良いと思う。 |
外観は高級感があります。清掃も日祝休のみで行き届いています。宅配BOXの数も十分。駐輪場も十分。 |
二重サッシのため外からの音に対する防音性が高く、断熱性もあると思います。他は標準的な仕様・設備だと思います。最新ではありません。 |
コンビニは、例えばオフィスビル内にある店舗に行くのと同じくらい近いです（ローソン、ファミリーマート）。少し歩けばセブンイレブンもあり。幡ヶ谷駅・初台駅まで行けば商店街やスーパー、ドラッグストア、コーヒーチェーン、ファーストフードもあり困ることはないでしょう。 |
行政・福祉サービスの充実度、公共施設は渋谷区は充実している方だと思います。今の所区政も良好に見える。診療所は多く、病院もありとりあえず困ることはない。評判を見て選ぶことになると思います。子供がいないので子育てについては分かりませんが、子供は多くみかけるし問題ないでしょう。あと大きな郵便局が近いのはポイント高いです。 |
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| ニックネーム | ねこにこばんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/12 15:50 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店は多い。駅前にスーパーがあり不便はない。新宿まで2駅、都営新宿線直通が来るので都心にも出やすい。 |
駅からは国道20号を歩いてすぐのため治安に心配はない。南側の代々木上原側には公園もあり、北側もすこし入れば静かではある。 |
オートロックがあり、管理も行き届いている。住人への注意喚起も掲示でタイムリーに行われる。 |
北側の部屋だが、二重サッシとなっており騒音は気にならない。北側の部屋は日中の日照は期待できないものの、高い建物もなく開けているので眺めはよく、夕方には多少日が当たる。壁はしっかりしていて生活音は気にならない。 |
駅前にスーパーやファストフート、小さなレストランなどがあり困らない。自転車ですこし行けばOKストアがあるなど便利。 |
代々木上原側や北にすこし進んで水道道路あたりまで行くと公園がある。図書館などもあるのでそこそこ便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 11:16 |
4.0
2.0
4.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄り駅である幡ヶ谷駅の北口にはライフ、南口にはダイエーがあるため買い物には困らない。新宿へのアクセスは非常に良い。電車が混雑していても新宿まで3分なので、そこまで苦に感じない。 |
商店街や居酒屋、ガスト、ドトールコーヒーもあり飲食には困らない。 |
ゴミ捨て場まできちんと掃除されている。ディンプルキーで防犯面はしっかりしている。 |
ベランダの扉も窓も2重サッシのため外部の音は全く気にならない。 |
日常の生活必需品の買い物には全く困らない。スーパー以外に商店街もあるため、特に物価の高さで困ることはない。 |
渋谷ヒカリエにある区民サービスセンターがとても便利だった。 |
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| ニックネーム | bombomさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/07 02:21 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんがいつも綺麗にしていてくださって、とても管理のできているマンションです。タイル張りで良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | bombomさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/07 01:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】六号通り商店街には美味しいお店もあり、酒屋、肉屋、八百屋、薬局、ある程度のものは揃います！駅前にはライフ、ダイエー、庶民的なスーパーが遅くまでやっているので、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅から2駅、都心からのアクセスが抜群なところです。もしも終電を逃してしまったとしても新宿から徒歩30分で帰れます。映画などレイトショーを見たい方、飲み会が多めの方は便利かなと思います。通勤時間の電車の混み具合は比較的余裕があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
909万円
334.0万円/坪
965万円
354.7万円/坪
賃料査定
3.1万円
11,578円/坪
3.4万円
12,797円/坪
表面利回り
4.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2017年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 6 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2016年12月 | 4階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 4階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 11 | 2013年10月 | 7階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 12 | 2012年9月 | 8階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 13 | 2012年6月 | 8階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 14 | 2012年3月 | 8階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 15 | 2012年2月 | 8階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 16 | 2011年12月 | 8階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.18㎡ | 2.97㎡ | 1,941万円 | ＠304万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 21.96 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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4階 | 22.03 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.03 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
|
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|
|
|
9階 | 22.03 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
|
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|
5階 | 21.96 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピアース初台
初台徒歩3分 |
初台中央マンション
西新宿五丁目徒歩5分 |
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール
西新宿五丁目徒歩7分 |
プラウド渋谷本町
西新宿五丁目徒歩5分 |
ステージファースト西新宿２
西新宿五丁目徒歩1分 |
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟
幡ヶ谷徒歩7分 |
ワコー幡ヶ谷マンション
初台徒歩7分 |
渋谷本町オリエントコート２
初台徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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