コスモフォーラム武蔵小金井

外観

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物件概要

  • 駅

    武蔵小金井駅より徒歩で5分

  • 路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 住所

    東京都小金井市本町6丁目10番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年11月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、大栄不動産

  • 設計事務所

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立第一小学校

  • 中学校区

    市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約20m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモフォーラム武蔵小金井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモフォーラム武蔵小金井」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームバンクシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/02/16 01:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築当時から居住。駐車場、駐輪場、ゴミ捨て場、全てマンション内に直結。外に出る必要がなくあめに濡れずに済みます。8F以上に居住中ですが、ゴキブリが出たことがありません。蚊も衣服に付けて帰宅しなければ入ってきません。水廻りの設備にも大変満足。管理組合もきちんと機能しており管理人さんも親切。専有部分以外はクリーンスタッフさんが綺麗に掃除してくれます。目の前はヨーカドー。他商業施設も沢山あり便利。駅までも徒歩3～5分と近い。自然豊かな野川公園、小金井公園も自転車ですぐです。

モザイクを全て外す
ニックネームm.pvt22さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/03 10:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、目の前にイトーヨーカドーがあり、隣は再開発によりタワマンができ、下に商業施設が入ったため非常に利便性は高いです。

デメリット（1項目）

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ニックネームりーるーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/12 00:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、スーパー近い、静かとにかく駅周りになんでもあるので、とにかく便利

デメリット（1項目）

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ニックネームバンクシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/24 23:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築20年以上のマンションですが、近所や外の音はせず静か。窓は結露なし。水廻り設備も古さは全くなく、キッチンにはビルトイン浄水器付。UBは換気乾燥機付。ゴミ置き場、駐輪場、駐車場、建物内にあり雨に濡れません。共用部の清掃も行き届き、管理人さんも親切。管理組合も機能している。その上駅近で立地が最高。とても快適なマンションです。

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ニックネームバンクシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/02 21:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線、武蔵小金井駅まで徒歩3～4分。ヨーカドー、ノノワを通り抜ければ、夏は涼しく、冬は暖かく且つ雨にあまり濡れずに駅までたどり着けます。

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 22:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】・商業施設が揃っている 駅の南口にはイトーヨーカドー、駅の北口にはドン・キホーテがあり、買い物には困らない。また、三浦屋や成城石井、OKストア、フードウェイなど食品の買う場所は豊富。 ・治安が良い 繁華街が小さい（ない）ため、治安が良い。 ・アクセス 中央線は西に立川、東に吉祥寺、新宿、東京と主要駅を通っているため、便利。東京駅、新宿駅周辺に勤務の場合はおすすめ。

デメリット（1項目）

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ニックネームCatさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/31 19:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部(ゴミ捨て場、共用廊下など)の清掃が行き届いていて清掃の方も挨拶もきちんとされて気持ちがいいです。クリスマスにはツリーの飾り付けを皆でやったり、防災訓練などもしています。エレベーターは３基あり、朝、込み合うことは経験ありません。

デメリット（1項目）

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ニックネームたか0229さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/21 20:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が大きなイトーヨーカドー、駅まで3分、駅向こうにはドンキなど利便性は抜群。数は少ないが中央線の始発駅でもあり、朝早めに出れば座っていける。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅は新宿駅まで電車で25分ほどで行くことができます。また都心中の都心でもないため、都心と同じ家賃で広めの部屋を探せます。駅がある小金井市にはスタジオジブリがありちょっと自慢できます。小金井公園もはじめ、春先はお花見で大変賑わい都内では有数の緑豊かな土地です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,586万円

    290.3万円/坪

    ～

    6,993万円

    308.3万円/坪

  • 賃料査定

    21.7万円

    9,565円/坪

    ～

    23.9万円

    10,572円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモフォーラム武蔵小金井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 西
2 2023年1月 9階 3SLDK 南
3 2022年6月 10階 3SLDK 南
4 2021年9月 8階 2LDK 西
5 2021年5月 8階 2LDK 西
6 2021年4月 1階 3LDK 南
7 2021年2月 8階 2LDK 西
8 2020年8月 8階 3SLDK 東
9 2020年7月 1階 3LDK 南
10 2020年5月 9階 4LDK 東
11 2020年3月 9階 2SLDK 南
12 2019年10月 9階 2SLDK 南
13 2018年8月 4階 4LDK
14 2018年7月 9階 3LDK 西
15 2018年5月 7階 3LDK
16 2018年3月 7階 3LDK
17 2017年10月 8階 1SLDK
18 2017年6月 4階 3LDK
19 2017年5月 14階 4LDK
20 2017年4月 8階 4LDK
21 2017年2月 3階 4LDK 東
22 2016年3月 10階 3SLDK 南
23 2016年3月 4階 4LDK 東
24 2016年2月 2階 3LDK 南
25 2016年1月 4階 2SLDK 西
26 2015年11月 14階 3LDK 南
27 2015年10月 2階 4LDK 南
28 2015年10月 4階 2DK 北
29 2015年10月 1階 4LDK 南
30 2015年9月 14階 3LDK 南
31 2015年5月 2階 4LDK 南
32 2015年5月 14階 3LDK 南
33 2014年11月 4階 3SLDK 西
34 2014年7月 2階 4LDK 西
35 2014年6月 4階 3LDK 西
36 2014年5月 8階 3LDK 南
37 2014年3月 1階 4LDK 南
38 2014年2月 4階 3LDK 西
39 2014年1月 1階 4LDK 南
40 2013年11月 2階 3LDK 西
41 2013年9月 2階 4LDK 西
42 2013年7月 10階 4LDK 東
43 2013年7月 5階 4LDK 南
44 2013年6月 6階 1DK 北
45 2013年2月 7階 3LDK 南
46 2013年1月 2階 4LDK 西
47 2012年10月 7階 2DK 北
48 2012年7月 2階 4LDK 西
49 2012年6月 3階 3LDK 西
50 2012年5月 1階 4LDK 南
51 2012年4月 2階 4LDK 西
52 2012年2月 5階 2DK 北
53 2012年2月 2階 4LDK 西
54 2012年1月 1階 3LDK 西
55 2012年1月 4階 4LDK 西
56 2012年1月 2階 3LDK 西
57 2011年12月 1階 4LDK 西
58 2011年12月 2階 4LDK 西
59 2011年11月 5階 2DK 北
60 2011年9月 2階 4LDK 西
61 2011年9月 3階 3LDK 南
62 2011年7月 3階 3LDK 南
63 2011年7月 2階 4LDK 南
64 2010年8月 9階 3LDK 南
65 2010年7月 1階 4LDK 南
66 2010年4月 5階 4LDK 南
67 2009年3月 1階 3LDK 南
68 2009年2月 5階 1DK 北
69 2009年1月 10階 4LDK 南
70 2009年1月 5階 2DK 北
平均 5階 85.9㎡ 14.9㎡ 5,672万円 ＠220万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモフォーラム武蔵小金井の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモフォーラム武蔵小金井の売買相場 緑線 ＝ 小金井市本町の売買相場 青線 ＝ 小金井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモフォーラム武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 75.05 2SLDK 西
2024年2月 4階 50.69 2LDK 北
2023年6月 8階 50.69 2LDK 北
2022年5月 11階 84.9 3SLDK 南
2022年5月 3階 84.9 3SLDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモフォーラム武蔵小金井の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモフォーラム武蔵小金井の賃料相場 緑線 ＝ 小金井市本町の賃料相場 青線 ＝ 小金井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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