パークシティ新浦安

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物件概要

  • 駅

    新浦安駅より徒歩で19分
    新浦安駅よりバスで4分

  • 路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県浦安市明海5丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    明海南小学校

  • 中学校区

    明海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークシティ新浦安の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティ新浦安」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームzoroさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/12 12:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅の新浦安駅には商業施設、カルチャー施設が充実しており、生活に必要なものは一通り揃います。 また東京駅近辺への通勤も便利です。

駅から近くはありませんが、徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり、生活には困らないと思います。 また当マンションの近隣は景観が素晴らしく、近くにきれいな公園もあり、駅の遠さは気になりません。

外観・エントランスはとてもオシャレにまとまっていると思います。 マンション自体のセキュリティも他所とくらべて遜色ありませんが、 周辺地域の治安がいいのが一番だと思います。

もちろん選択するお部屋にもよりますが、比較的広いお部屋がそろっていると思います。 バルコニーも広く、天井高も十分で、開放感が感じられます。

駅から近くはありませんが、徒歩圏内にスーパー、コンビニがあり、生活には困らないと思います。 また当マンションの近隣は景観が素晴らしく近くにきれいな公園もあり、駅の遠さは気になりません。

小学校、中学校、幼稚園、病院等子育てに必要な施設は近隣にそろっています。また、新浦安はほとんどの道路で歩車分離ができているので、子育てには安心です。また近くの総合公園では毎年花火大会も開催されます。（ここ2年はコロナの影響で中止されていますが。。。）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまつさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/10 15:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スラブ厚27mm、逆張りアウトフレームで、ゆとりのあるポーチなど、非常にゆったりと作られており、コストカットを微塵も感じさせない頑丈な造りをしている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやーばいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/16 11:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅にはイオンが2件、アトレ、商業複合施設があり、大抵のものはそろいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうっしーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/02 17:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに総合公園もあり海が見えて素晴らしい。また近くにホテルも造られレストランやカフェも充実。休みの日の過ごし方が変わります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/30 19:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション周辺はホテルなどあるものの、犯罪が少ないまたはほとんどありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあいちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/10 18:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた環境でとても住みやすい。金融、生保、エアラインにお勤めのご家族が多く、教育熱心。いわゆるDQN系がいない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線が混んでいるが都内までアクセスは楽。駅前に大型のイオンあり買い物に困らない。

海が近くて街並みがきれいで、治安が良い。騒音もなく空気環境も良い。

毎日清掃してくれる人と共用エントランスに管理人さんが常駐しているのでセキュリティともに安心感がある。

リビングは日中日当たりがよく、洗濯物が乾くのもはやい。

大型のスーパーが歩いて２分のところにあるので便利。

治安も良いし幼稚園も学校もたくさんあるので子育てには向いている地域だと思う。大きな公園も２つある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新浦安駅に対する口コミ】駅にアトレ新浦安直結。隣接して徒歩１～２分で市管轄のビルがあり、市役所出張所、交番、認可保育園、地下・機械式駐輪場がある。 総武線に比べて空いている。東京まで約20分。 改札階から2階遊歩道でホテルやモナ新浦安、イオン新浦安へ、そして隣接するエルシティや入船東エステートや美浜東エステートなどに行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,312万円

    221.8万円/坪

    ～

    7,765万円

    235.6万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    7,092円/坪

    ～

    25.8万円

    7,838円/坪

  • 表面利回り

    3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティ新浦安の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 2LDK 南東
2 2023年10月 9階 2LDK 南東
3 2023年7月 3階 3LDK 南
4 2023年7月 3階 3LDK 南
5 2023年6月 9階 2SLDK 南東
6 2023年6月 1階 3LDK 南西
7 2023年4月 9階 2SLDK 南東
8 2023年1月 9階 2SLDK 南東
9 2022年5月 1階 2LDK 南西
10 2022年4月 1階 4LDK 南東
11 2022年3月 6階 4LDK 南西
12 2022年2月 7階 2LDK 南
13 2022年2月 8階 4LDK 南東
14 2022年2月 1階 4LDK 南東
15 2021年12月 3階 2LDK 南
16 2021年7月 2階 2SLDK 南東
17 2021年5月 11階 2LDK 南東
18 2021年3月 9階 4LDK 南西
19 2021年3月 5階 2SLDK 南
20 2021年2月 5階 2SLDK 南
21 2020年11月 11階 2LDK 南東
22 2020年8月 5階 2SLDK 南東
23 2020年5月 11階 2LDK 南東
24 2020年1月 12階 4LDK 南
25 2019年11月 11階 2LDK 南東
26 2019年10月 12階 3LDK 南
27 2019年3月 13階 1LDK
28 2019年1月 13階 1LDK 南
29 2018年11月 9階 4LDK 南西
30 2018年10月 9階 2LDK 北
31 2018年10月 12階 3LDK 南東
32 2018年10月 9階 2LDK 北
33 2018年7月 5階 2LDK 南
34 2018年7月 12階 3LDK
35 2018年5月 12階 3LDK 南東
36 2018年4月 9階 2LDK
37 2018年4月 11階 3LDK
38 2018年3月 12階 3LDK 南東
39 2018年3月 9階 2LDK
40 2018年3月 1階 2LDK
41 2018年2月 5階 2LDK 南
42 2018年1月 12階 3LDK
43 2017年12月 1階 2LDK
44 2017年11月 5階 2LDK
45 2017年11月 1階 3LDK
46 2017年10月 11階 2SLDK
47 2017年9月 1階 2LDK
48 2017年8月 1階 3LDK 南
49 2017年8月 3階 3LDK 南西
50 2017年7月 3階 3LDK 南西
51 2017年7月 11階 2LDK 南東
52 2017年7月 1階 2SLDK
53 2017年7月 12階 3LDK
54 2017年7月 2階 2LDK
55 2017年6月 1階 2SLDK
56 2017年5月 11階 2LDK
57 2017年3月 12階 2LDK
58 2017年3月 11階 2LDK
59 2016年9月 12階 2LDK
60 2016年7月 9階 4LDK 南西
61 2016年7月 9階 4LDK 南西
62 2016年4月 9階 4LDK 南
63 2016年3月 4階 4LDK
64 2016年2月 4階 4LDK
65 2016年2月 9階 4LDK 南
66 2016年1月 7階 4LDK 南西
67 2016年1月 12階 4LDK 南西
68 2016年1月 4階 3LDK
69 2015年12月 1階 4LDK 南東
70 2015年12月 7階 4LDK 南西
71 2015年10月 12階 4LDK 南西
72 2015年10月 1階 4LDK 南東
73 2015年9月 2階 4SLDK 南
74 2015年9月 8階 3LDK 南西
75 2015年8月 12階 4LDK 南西
76 2015年7月 12階 4LDK 南西
77 2015年7月 1階 4LDK 南東
78 2015年6月 2階 4SLDK 南
79 2015年3月 3階 3SLDK 南西
80 2015年3月 6階 2LDK 南東
81 2015年2月 3階 3SLDK 南西
82 2015年2月 12階 3LDK 南西
83 2015年1月 12階 3LDK 南西
84 2014年11月 3階 2LDK 南西
85 2014年10月 13階 3LDK 南西
86 2014年10月 13階 3LDK 南西
87 2014年9月 3階 3LDK
88 2014年8月 2階 3LDK
89 2014年7月 8階 3LDK 南西
90 2014年3月 1階 4LDK 南
91 2014年2月 1階 4LDK
92 2013年8月 6階 3LDK 南東
93 2013年1月 1階 3LDK
94 2013年1月 6階 4LDK
95 2012年11月 1階 3LDK
96 2012年10月 6階 4LDK
97 2012年9月 1階 3LDK
98 2012年9月 3階 3LDK
99 2012年4月 11階 3LDK
100 2012年4月 9階 4LDK
101 2012年3月 5階 3LDK
102 2012年3月 12階 3LDK
103 2012年3月 6階 4LDK
104 2012年2月 10階 4LDK
105 2012年2月 5階 2LDK
106 2012年2月 7階 3LDK
107 2012年2月 9階 4LDK
108 2012年2月 6階 4LDK
109 2012年2月 11階 3LDK
110 2012年1月 6階 3LDK
111 2012年1月 3階 3LDK
112 2012年1月 6階 3LDK
113 2011年12月 6階 4LDK
114 2011年11月 5階 4LDK
115 2011年11月 11階 3LDK
116 2011年10月 7階 3LDK
117 2011年9月 2階 4LDK
118 2011年9月 6階 3LDK
119 2011年9月 12階 3LDK
120 2011年9月 9階 4LDK
121 2011年7月 5階 2LDK
122 2011年7月 3階 3LDK
123 2011年6月 12階 3LDK
124 2011年3月 4階 3LDK
125 2011年2月 8階 2LDK
126 2010年3月 12階 2LDK
127 2009年11月 8階 3LDK
128 2009年8月 7階 2LDK
129 2009年7月 8階 4LDK
平均 6階 108.49㎡ 22.95㎡ 5,741万円 ＠175万円
販売履歴を全て見る（全129件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティ新浦安の過去の販売相場

赤線 ＝ パークシティ新浦安の売買相場 緑線 ＝ 浦安市明海の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークシティ新浦安の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 86.17 3SLDK 南西
2023年11月 5階 96.68 4LDK 南西
2023年10月 5階 96.68 4LDK 南西
2022年11月 7階 101.12 4LDK 南東
2020年12月 3階 86.17 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティ新浦安の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークシティ新浦安の賃料相場 緑線 ＝ 浦安市明海の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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