ネオグランデ藤ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    藤が丘駅より徒歩で21分
    藤が丘駅よりバスで12分
    名鉄バス「四軒家西口」バス停より徒歩で2分
    市バス「四軒家西口」バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 住所

    愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    野呂一級建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    森孝西小学校

  • 中学校区

    森孝中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「ヤマナカ四軒家店」約560m ●「清水屋藤ヶ丘店」約650m ●「サークルＫ守山森孝新田店」約330m ●「瀬戸信用金庫四軒家支店」約650m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオグランデ藤ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオグランデ藤ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/31 09:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモールの藤が丘effeや複数の金融機関、数多くの飲食店などがありにぎやかなエリアです。

マンション周囲には、集合住宅やさまざまな商店があり生活に便利です。

グレーのタイルで覆われたシンプルな形状の建物です。エントランスにも大きなルーフが付属されており重厚感があります。

サッシの高さがあります。南向きの住戸は日照や通風が良いです。

マンション周囲には複数のスーパーやさまざまな飲食店があります。

徒歩圏で内科系病院や幼稚園、複数の保育園があります。学区の中学校まで大変近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームれるれるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/01 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニが近く、味仙にも歩いていけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわにさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/21 22:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックあり、セキュリティがしっかりしているように思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】街も新しく、雰囲気がよいです。リニモがあり、長久手方面に行くにも便利です。また、栄や名古屋駅まで一本で行ける便利な東山線の始発です。スーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店はひととおりそろっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/04 12:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーも近く最寄り駅が藤が丘なので、通勤も楽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/21 09:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤が丘駅に対する口コミ】バスが多く、名古屋の中心地までのアクセス簡単であり、電車も最初の駅であるため、混雑する前から乗れる。

マンション周辺は基本静かで、近くに工場がないため、排気等の心配が少ない。

管理人さんが一階から最上階まで掃除しており、きれいに保たれている上に、宅配ボックスが付いているので良い。

室内には段差がなく、幼児からご老人まで移動がしやすい。

道路を渡ってすぐのところに、コンビニとスーパーがある。

徒歩数分のところに市立の中学校があり、放課後デイサービスも複数ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,550万円

    91.7万円/坪

    ～

    2,708万円

    97.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    4,849円/坪

    ～

    14.9万円

    5,360円/坪

  • 表面利回り

    6.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオグランデ藤ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 東
2 2022年5月 7階 3LDK
3 2022年4月 7階 3LDK 東
4 2021年11月 5階 3LDK 南
5 2021年11月 5階 3LDK 南
6 2021年10月 7階 4LDK 南
7 2021年7月 7階 4LDK 南
8 2021年1月 9階 3LDK 東
9 2020年10月 10階 2LDK 東
10 2020年10月 6階 3LDK 東
11 2020年10月 9階 3LDK 東
12 2020年9月 10階 2LDK 東
13 2020年9月 2階 3LDK 南
14 2020年5月 6階 4LDK 南
15 2020年5月 2階 3LDK 南
16 2020年5月 2階 3LDK 南
17 2020年2月 4階 3LDK 東
18 2020年1月 2階 4LDK 南
19 2020年1月 2階 4LDK 南
20 2019年11月 2階 4LDK 南
21 2019年11月 2階 3LDK 南
22 2019年10月 2階 4LDK 南
23 2019年9月 10階 2LDK 東
24 2019年7月 2階 4LDK 南
25 2019年6月 6階 4LDK 東
26 2019年5月 3階 4LDK 南
27 2019年4月 2階 4LDK 南
28 2019年4月 2階 3LDK 南
29 2019年3月 10階 2LDK 東
30 2019年3月 2階 3LDK 南
31 2019年3月 2階 3LDK 南
32 2019年3月 2階 4LDK 南
33 2019年2月 2階 4LDK 南
34 2019年2月 2階 4LDK 南
35 2019年2月 6階 4LDK 東
36 2019年2月 2階 3LDK 南
37 2019年2月 2階 3LDK 南
38 2019年2月 2階 3LDK 南
39 2019年2月 3階 3LDK 東
40 2018年12月 2階 3LDK 南
41 2018年12月 2階 4LDK 南
42 2018年12月 2階 3LDK 南
43 2018年12月 2階 3LDK 南
44 2018年11月 3階 4LDK 南
45 2018年11月 6階 4LDK 東
46 2018年11月 3階 3LDK 東
47 2018年11月 10階 2LDK 東
48 2018年10月 3階 4LDK 南
49 2018年10月 3階 4LDK 南
50 2018年9月 2階 3LDK
51 2018年8月 2階 3LDK
52 2018年6月 2階 3LDK
53 2018年6月 3階 3LDK
54 2018年4月 3階 4LDK 南
55 2018年2月 3階 3LDK 東
56 2017年9月 10階 2LDK
57 2017年4月 10階 2LDK 西
58 2016年9月 6階 3LDK 東
59 2015年1月 9階 4LDK 南
60 2014年9月 9階 4LDK
61 2014年3月 10階 2LDK 東
62 2014年3月 9階 4LDK
63 2013年9月 10階 3LDK 東
64 2013年6月 4階 3LDK 南
65 2013年6月 10階 2LDK 東
平均 4階 81.53㎡ 20.74㎡ 2,032万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオグランデ藤ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオグランデ藤ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市守山区四軒家の売買相場 青線 ＝ 名古屋市守山区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオグランデ藤ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 3階 75.3 3LDK 東
2019年4月 2階 80.12 3LDK 東
2018年8月 2階 80.12 3LDK 東
2018年8月 2階 73.17 2LDK 東
2018年6月 2階 77.7 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオグランデ藤ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオグランデ藤ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市守山区四軒家の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市守山区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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