グランエステ川崎ツインタワー弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    京急川崎駅より徒歩で12分
    川崎駅より徒歩で13分

  • 路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上21階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    日本新都市開発、国際企画開発、ニューシティコーポレーション

  • 設計事務所

    創造社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    御幸小学校

  • 中学校区

    御幸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●タワー（２０階以上） ●エレベータ ●宅配ロッカー●コンシェルジュサービス

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランエステ川崎ツインタワー弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランエステ川崎ツインタワー弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnazolaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/21 01:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】駅まで１２～３分ほど。品川・横浜は１０分、東京なら２０分程度。 駅までの歩道は綺麗に整備されていて広々。自転車も、専用道や置き場(短時間ならほとんど無料)など充実している。大雨の時などは、バスが便利。とても頻繁に走っており、バス停はマンションの目の前。 JR川崎北口改札・京急川崎新駅舎など、大規模開発が目白押しでどんどん綺麗・便利になってきている。

多摩川沿い。川崎駅周辺としてはとても自然環境に恵まれている方だと思う。とても見晴らしが良く、天気の良い日など堤防の上を散歩すると気持ちが良い。リビングから見える景色は素晴らしい。夏には目の前で花火大会があり、特等席で見物できる。

敷地内は植栽が豊富で、季節に応じた草花が植えられていたりなど、綺麗に管理されている。共用設備は必要十分で、無駄な設備は無いのが良い。

2.4mハイサッシュ。ゴミ捨て場は２４時間。ディスポーザーは無し。スラブ厚200～230mm。直床二重天井・乾式壁だが、上下や隣戸の生活音が聞こえたことは無い。隣接住戸間の間取りの関係や、パイプスペースの配置も結構工夫されている。 通信設備が更新されていて、光ファイバー各戸配線方式のインターネットが使える。

ラゾーナ川崎まで徒歩１０分ほど。 駅周辺含めれば何でも揃うし、商業施設が散らばっていないので歩き廻りやすい。電車で出かけても、買い物なら結局川崎で良かったな…ということが多々。近所には商店が少なかったが、こんど大規模スーパーができるらしい。

徒歩圏内に救急受付している大規模病院があるので、安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームライフさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/05 18:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

何度かお部屋を内見しているが大規模修繕が終わったばかりで綺麗な共有部です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyocchichiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/24 16:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】JRと京急川崎駅が使えて便利です。JR川崎駅（ラゾーナ）バスで５分、徒歩で約15分です。

目前は多摩川のため眺望がよく、解放感があります。８月には部屋から目前に花火が見れます。

建物内に番号キーが設定できる宅配ボックスがあります。壱番館にはコンシェルジュが切手などの販売もしています。

脱衣所を含めた各部屋に大きな収納スペースがあります。マンションの標準装備だと思いますが、リビングに床暖房（ガス）がついていて、冬でも快適でした。冬は床暖房、夏はエアコンをつけても、光熱費は１万円を超えたことはありません。熱効率の良い設計になっていると思います。 各戸内のインターフォンから管理室（コンシェルジュ控室）とビデオ通話ができます。同様に直接セキュリティー会社につなげることもでき、安心です。 上下横には小さな子どもは住んでいなかったと思います。騒音はほとんど聞こえませんでした。 風通しがよく、気持ちよく過ごせます。

徒歩７－８分のところにスーパー三和があります。

川崎駅が近いので、病院がいくつもあります。マンションの住民は穏やかでマナーがよい方が多い印象でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 20:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がとても充実しています。片側にはラゾーナ川崎、片側には駅ビルと大きな商店会があり、ぶらり歩くにも賑わっていて楽しい街です。 映画館やミューザ川崎、ライブハウスなどの文化施設も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひめかさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/21 16:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄り駅は川崎駅です。川崎駅には駅直結のラゾーナがあり、スーパーマーケットやレストランや病院など、すべて揃っており非常に便利です。川崎駅は東京駅、横浜駅、羽田に電車一本で行くことが出来ます。

カーブする多摩川の壮大な景色を目の前に暮らす贅沢は、この上ありません。目の前に何か建つことが絶対にないのもメリットのひとつでしょう。

警備会社と管理会社の方が常におり、セキュリティがしっかりしています。マンション入口からエントランスドアまでの道のりに花が沢山植えられておりベンチなどもありお洒落です。

冬の時期は床暖房が暖かくて良いです。浴室暖房もあります。

すぐ近くに三和が建設予定です。現在はラゾーナの中でお買い物される方が多いと思います。

幼稚園バスがマンション前まで来てくれます。川崎駅周辺は医療も充実しています。このマンションは幸区役所も行きやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,312万円

    274.6万円/坪

    ～

    6,703万円

    291.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.6万円

    8,120円/坪

    ～

    20.6万円

    8,974円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2LDK 東
2 2024年3月 17階 3LDK 南東
3 2024年2月 11階 2LDK 東
4 2024年2月 15階 2LDK 南
5 2024年2月 13階 3LDK 北東
6 2023年12月 13階 3SLDK 東
7 2023年12月 15階 2LDK 南
8 2023年11月 12階 2LDK 北東
9 2023年11月 13階 3SLDK 東
10 2023年10月 16階 3LDK 東
11 2023年10月 15階 2LDK 南
12 2023年10月 13階 3LDK 東
13 2023年10月 13階 3LDK 東
14 2023年9月 16階 3LDK 東
15 2023年9月 13階 3LDK 東
16 2023年8月 16階 3LDK 東
17 2023年8月 11階 2LDK 東
18 2023年8月 13階 3LDK 東
19 2023年6月 13階 3LDK 東
20 2023年5月 13階 3LDK 東
21 2023年5月 11階 2LDK 東
22 2023年3月 13階 3LDK 東
23 2023年2月 10階 3SLDK 北西
24 2023年1月 10階 3SLDK 北西
25 2022年12月 13階 3LDK 東
26 2022年11月 13階 3LDK 南東
27 2022年10月 13階 3LDK 南東
28 2022年9月 13階 3LDK 南東
29 2022年7月 16階 3LDK 南
30 2022年4月 9階 3LDK 南
31 2022年4月 6階 3LDK 南東
32 2022年3月 20階 3LDK 東
33 2022年2月 20階 3LDK 東
34 2022年1月 6階 4LDK 南東
35 2021年3月 6階 3LDK 南
36 2021年2月 19階 3LDK 西
37 2021年1月 6階 3LDK 南
38 2021年1月 19階 3LDK
39 2020年11月 3階 2LDK 東
40 2020年8月 19階 3LDK 東
41 2020年7月 7階 3LDK 北東
42 2020年6月 19階 4LDK 東
43 2019年6月 9階 3LDK 南
44 2018年11月 9階 3LDK 東
45 2018年11月 7階 3LDK 南
46 2018年10月 7階 3LDK 南
47 2018年5月 7階 3LDK
48 2018年3月 18階 2LDK
49 2017年11月 13階 3LDK
50 2017年9月 18階 2LDK
51 2017年6月 18階 2LDK
52 2017年2月 7階 3LDK 南
53 2017年1月 9階 3LDK 東北東
54 2016年12月 8階 2LDK
55 2016年9月 7階 3LDK 南
56 2016年7月 7階 3LDK 南
57 2016年7月 20階 3LDK 東
58 2016年6月 20階 3LDK 東
59 2016年6月 21階 4LDK
60 2016年6月 14階 2LDK 南東
61 2016年5月 20階 3LDK 東
62 2016年2月 20階 4LDK 東北東
63 2015年12月 2階 4LDK 南東
64 2015年11月 20階 4LDK 東
65 2015年10月 20階 4LDK 東
66 2015年9月 2階 4LDK 南東
67 2014年3月 6階 3LDK 南東
68 2014年2月 6階 3LDK 南南東
69 2013年8月 9階 3LDK 南南東
70 2013年2月 12階 3LDK 南南東
71 2012年12月 21階 3LDK
72 2012年11月 13階 4LDK
73 2012年11月 12階 3LDK 南南東
74 2012年9月 7階 3LDK 南南東
75 2012年9月 7階 3LDK 南南東
76 2012年9月 7階 3LDK 南南東
77 2012年6月 7階 3LDK 南南東
78 2012年5月 15階 3LDK
79 2012年4月 10階 3LDK
80 2012年3月 21階 3LDK
81 2012年3月 10階 3LDK
82 2012年2月 12階 3LDK 南南東
83 2012年1月 9階 3LDK 南南東
84 2011年12月 10階 3LDK
85 2011年10月 15階 3LDK
86 2011年9月 3階 3LDK 東北東
87 2011年7月 21階 3LDK 南南東
88 2011年7月 12階 3LDK 南南東
89 2011年7月 9階 3LDK 南南東
90 2011年7月 13階 3LDK 南南東
91 2011年7月 12階 3LDK 南南東
92 2011年7月 2階 3LDK
93 2011年7月 3階 3LDK 東北東
94 2011年6月 9階 3LDK 南南東
95 2011年3月 9階 4LDK
96 2010年12月 15階 3LDK
97 2010年10月 9階 3LDK 東北東
98 2010年4月 12階 3LDK
99 2010年2月 17階 3LDK
100 2010年2月 15階 4LDK 南南東
101 2010年2月 4階 4LDK
102 2009年3月 8階 3LDK
103 2009年3月 3階 3LDK
104 2009年3月 3階 3LDK
105 2009年1月 3階 3LDK
平均 11階 78.85㎡ 15.21㎡ 4,828万円 ＠203万円
販売履歴を全て見る（全105件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グランエステ川崎ツインタワー弐番館の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区戸手の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 86.08 3LDK 北東
2023年9月 4階 63.43 2LDK 東
2022年12月 13階 86.59 3LDK 南東
2019年11月 4階 72.47 3LDK 東
2019年9月 4階 72.47 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランエステ川崎ツインタワー弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランエステ川崎ツインタワー弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区戸手の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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