パークウェル西新宿２

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物件概要

  • 駅

    西新宿駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で8分
    新宿御苑前駅より徒歩で8分
    新宿西口駅より徒歩で9分

  • 路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿8丁目3番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    ウェルネス21

  • 設計事務所

    明石建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークウェル西新宿２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークウェル西新宿２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線西新宿駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。

周辺は住宅街が広がっており、静かなエリアです。

築約20年のマンションですが外観は綺麗にメンテナンスされています。

周辺は建物が密集していますが、日当たりは良好です。

近くにはスーパーマーケットもありますので、便利です。

周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/06 23:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】路線が多く、使いやすい。駅構内が広くきれい。地価や物価は高めだが、全体的に便利なことが多い。

駅周辺や駅内にも店舗が多く、何も困らない。駅前だけでなく、あらゆる所に交番がある。

店舗数が多く、コンビニなどもあるため、充実している。

学校などは少なく、商業施設などが多い、スパーなどはない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 11:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】多くの路線が接続しており、東京都内のみに限らず、埼玉方面や千葉方面などさまざまな方面に移動することが出来る。京王線の始発駅でもあるため着席して移動することが可能なことが多い。飲食店や家電量販店、娯楽施設などさまざまな種類の店舗があるため、買い物等で困ることはないと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,505万円

    394.4万円/坪

    ～

    2,660万円

    418.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    15,082円/坪

    ～

    10.5万円

    16,670円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークウェル西新宿２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 8階 1K 東
2 2023年7月 8階 1K 東
3 2023年7月 8階 1K 東
4 2022年7月 6階 1K 南東
5 2022年6月 6階 1K 南東
6 2019年12月 6階 1K 南東
7 2019年10月 6階 1K 南東
8 2018年9月 8階 1K
9 2015年11月 8階 1 K 東南東
10 2015年8月 5階 1 K 東南東
11 2014年3月 8階 1K 南東
12 2009年5月 2階 1 K 東南東
13 2009年2月 7階 1 K 東南東
平均 6階 21.04㎡ 3.5㎡ 2,146万円 ＠336万円
販売履歴を全て見る（全13件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークウェル西新宿２の過去の販売相場

赤線 ＝ パークウェル西新宿２の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークウェル西新宿２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 20.35 1K
2024年3月 5階 21.02 1K 南東
2024年2月 2階 20.73 1K 東
2023年10月 2階 20.35 1K 南東
2023年4月 2階 21.25 1K 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークウェル西新宿２の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークウェル西新宿２の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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