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西新宿五丁目駅より徒歩で2分
西新宿駅より徒歩で7分
都庁前駅より徒歩で7分
新宿駅より徒歩で14分
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿5丁目10番13号 周辺地図はこちら
2002年4月
67戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
馬淵建設
エフ・ジェー・ネクスト
グローバン企画
エフ・ジェー・コミュニティ
日勤
南南東
所有権
商業地域
西新宿小学校
西新宿中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿五丁目駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(166物件中)
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※グランドガーラ西新宿ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 13:22 |
4.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。 |
駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。 |
インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。 |
特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/07 14:25 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。 |
新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。 |
都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。 |
新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/11 11:19 |
1.0
1.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。 |
都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。 |
ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。 |
唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 23:13 |
2.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。 |
病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。 |
周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。 |
新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 14:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口（西新宿）は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,918万円
373.1万円/坪
2,036万円
396.1万円/坪
賃料査定
6.8万円
13,385円/坪
7.6万円
14,794円/坪
表面利回り
4.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 2階 | 北西 | |||||
| 4 | 2020年1月 | 2階 | 北西 | |||||
| 5 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 7 | 2015年10月 | 9階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 8 | 2014年6月 | 11階 | 北西 | |||||
| 9 | 2012年10月 | 13階 | 1LDK | 西南西 | ||||
| 10 | 2011年9月 | 7階 | 1 K | 北北西 | ||||
| 11 | 2010年11月 | 5階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 12 | 2010年3月 | 10階 | 1 K | 西南西 | ||||
| 13 | 2009年1月 | 11階 | 1 K | 南南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 21.92㎡ | 2.72㎡ | 2,110万円 | ＠326万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 19.38 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 25.34 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 23.85 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 19.8 | 1K | 南東 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 19.8 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイツ西新宿
西新宿五丁目徒歩6分 |
新宿グランドプラザ
西新宿徒歩5分 |
ライオンズマンション西新宿第２
西新宿徒歩6分 |
西新宿ビューハイツ
初台徒歩7分 |
西新宿第2ローヤルコーポ
西新宿五丁目徒歩7分 |
アクサス初台
初台徒歩7分 |
西新宿カーネル
西新宿五丁目徒歩3分 |
コンシェリア西新宿タワーズウエスト
西新宿五丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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