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海浜幕張駅より徒歩で15分
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5番1号 周辺地図はこちら
2003年7月
390戸
地上14階建 地下1階
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
幕張新都心H-3街区JV
住友不動産、三菱地所、東急不動産、新日鉄都市開発、JR東日本
三菱地所設計、東急設計コンサルタント
東急コミュニティー
日勤
西南西
所有権
近隣商業地域
海浜打瀬小学校
千葉市立打瀬中学校
棟構成
サンセットウイングライト 72戸
サンセットウイングセンター 112戸
サンセットウイングレフト 72戸
サンライトウイング 91戸
サンライズウイング 16戸 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市美浜区ランキング | 海浜幕張駅ランキング |
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  位
(476物件中)
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 位
(126物件中)
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※マリンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かっぴーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/03 22:54 |
5.0
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】徒歩15分。 環境が良いのでお散歩しながら気分良く駅に着きます。 |
周りにお店や病院があり、かなり助かります。 小中学校も近く、公園も沢山あるので子育てし易い地域です。 |
外壁はタイルなので汚れに強く10年経っていますが綺麗です。 外観、マンションの作りかなり気に入ってます。 |
ウチは間取りは横広で全室、トイレ、 お風呂にも窓があり、 凄く良いですが、 唯一日照時間が悪いです。 |
飲食店は割とありますし、 お洒落なお店もあり、住みやすいです。 |
沢山イベントがあるので、地域密着型でいいと思います！ 保育園、病院も沢山ありますし、子育てしやすいです。 |
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| ニックネーム | セイラさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/03 13:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅の海浜幕張駅は都心まで近く、アウトレット等の商業施設も多くあり魅力的です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 03:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】野球球場や、三井アウトレットパーク、幕張メッセ、イオンモール幕張など様々な商業施設が集まる千葉の主要駅。 ビジネス街でもあるので、飲食店も一通り揃っている印象です。 最近は幕張温泉湯楽の里という温泉がオープンしました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ダイスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 11:20 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
3LDKの部屋を購入しました。5歳の娘が居ます。子育てには環境は良いと思います。駅前のアウトレットやイオンモールもあり、買い物には便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | セイラさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/02 14:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ベイタウンの街並みはヨーロッパの都市のようで綺麗です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/27 13:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育てには最適です。周囲のイベント多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前にアウトレットモールがあり、映画館・飲食店・カラオケ店・美容室・スポーツジム・学習塾・ゲームセンター等が入った複合施設も駅前に複数ある。東京駅直結の路線で、通過駅には東京ディズニーランドの最寄り駅舞浜駅もある。駅前はオフィスビルが複数あることもあり、昼夜を問わず明るく人通りが多い。駅からのバスによる交通の便がよく、空港行きや地方行きの高速バスもある。規模の大きいホテルも多く、外国人観光客も多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 常盤しのぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/07 06:24 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多いため、不満はない。 |
幕張メッセやQVCマリンフィールドがあるため退屈しない。 |
綺麗に清掃されていて特別不快感を覚えたことはない。 |
各部屋が広く、リビングの窓は大きいため採光率も高い。 |
駅周辺の他にも少し歩けばイオンモールがあるので全く不便はない。 |
小学校や病院が近くにあるため、子供連れにとっては嬉しい。 |
売却査定
4,831万円
185.8万円/坪
5,130万円
197.2万円/坪
賃料査定
21.6万円
8,338円/坪
23.9万円
9,216円/坪
表面利回り
5.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年12月 | 2階 | 南西 | |||||
| 14 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2013年5月 | 14階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 26 | 2012年4月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 27 | 2012年4月 | 5階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 28 | 2012年2月 | 5階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 29 | 2012年2月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 30 | 2011年12月 | 8階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 31 | 2011年7月 | 5階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 32 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 33 | 2010年12月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 34 | 2010年3月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2009年11月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 36 | 2009年9月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 37 | 2009年4月 | 8階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 38 | 2009年3月 | 10階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 94.3㎡ | 20.07㎡ | 4,190万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 91.06 | 3LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 60.11 | 2LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
|
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|
3階 | 33.9 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年3月 | |
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|
3階 | 33.09 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
|
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|
3階 | 30.75 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パティオスグランアクシブ１番館
検見川浜徒歩12分 |
パティオス１６番街
海浜幕張徒歩13分 |
ファーストウイングＡ棟
海浜幕張徒歩11分 |
シティズフォート
海浜幕張徒歩13分 |
セントラルパークウエストＤ棟
海浜幕張徒歩8分 |
シティズフォートグリーンホーム
海浜幕張徒歩13分 |
グランパティオス公園西の街２番館
海浜幕張徒歩10分 |
セントラルパークイーストウィリング
海浜幕張徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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