サンクタス津田沼サウスフィールド

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物件概要

  • 駅

    前原駅より徒歩で15分
    東船橋駅より徒歩で16分
    津田沼駅より徒歩で19分

  • 路線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県船橋市中野木2丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立中野木小学校

  • 中学校区

    市立前原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンクタス津田沼サウスフィールドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス津田沼サウスフィールド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームころんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/04/24 10:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】最寄の津田沼駅の商業施設は、イオン、イトヨウカドーの大規模店舗を始め、パルコ、モリシア等飲食店も含めてほとんどここで用事が済む。津田沼駅は総武快速の始発便があるので、整列乗車すれば座って通勤できる。船橋駅から戻ってわざわざ津田沼駅で整列乗車する人もいるらしい。

とても閑静な住宅街で、虫の発生等もありません。

エントランスのデザイン性が良く、オートロックで安心.宅配ﾎﾞｯｸｽもある。駐車場も全室分が確保され無料。ペットも飼育可。

サッシの高さが高くとても開放感がある。数年前に大規模修繕済みで駐車場も無料。ゆとりの100m2で、特に扉等の建具の質感がとてもいい。建具や浴室、キッチンの質感も良い。

近くには徒歩５分程度のところに、リブレ京成とセブンイレブンと郵便局と喫茶店がある。

診療所や中野木小学校や前原中学校が近くにあり、県立船橋高校は自転車で通える。お子様を持つ家庭にはピッタリ。管理人さんも10年以上のベテランでとても良い人。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームdhさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/18 11:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街で、公立の小中学校がとても近く子育てはしやすそう。徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院などもあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 06:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】東京駅、秋葉原駅まで一本で行けるのがいいです。駅周辺は北側にはパルコやイトーヨーカドー、南側にはイオンやヤマダ電機等があるので、かなり充実している。南側は割りと新しいマンションが多く子育てしている方が多いのがいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,852万円

    124.9万円/坪

    ～

    4,090万円

    132.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    4,985円/坪

    ～

    16.9万円

    5,510円/坪

  • 表面利回り

    4.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス津田沼サウスフィールドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南
3 2024年4月 4階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 3LDK 南
5 2024年3月 4階 3LDK 南
6 2024年3月 4階 3LDK 南
7 2024年2月 4階 3LDK 南
8 2024年2月 4階 3LDK 南
9 2024年2月 4階 3LDK 南
10 2023年12月 4階 3LDK 南
11 2023年12月 4階 3LDK 南
12 2023年12月 4階 3LDK 南
13 2023年12月 1階 3LDK 南
14 2023年8月 3階 3LDK 南
15 2023年6月 1階 4SLDK 南
16 2023年6月 3階 3SLDK 南
17 2023年6月 1階 4SLDK 南
18 2023年5月 3階 3SLDK 南
19 2023年4月 3階 3SLDK 南
20 2023年3月 3階 3SLDK 南
21 2023年1月 3階 3SLDK 南
22 2022年11月 3階 3SLDK 南
23 2022年8月 3階 3SLDK 南
24 2022年6月 3階 3SLDK 南
25 2022年3月 2階 3LDK 東
26 2021年4月 1階 3LDK 南
27 2020年9月 4階 3LDK 南
28 2020年8月 5階 3LDK 南
29 2020年6月 4階 3LDK 南
30 2020年5月 4階 4LDK 南
31 2020年3月 4階 3LDK 南
32 2020年2月 5階 3LDK 南
33 2020年2月 4階 3LDK 南
34 2019年12月 4階 3LDK 南
35 2019年11月 4階 4LDK 南
36 2019年3月 1階 3LDK 南
37 2018年2月 5階 4LDK
38 2018年1月 4階 3LDK
39 2017年12月 4階 3LDK
40 2017年10月 4階 3LDK
41 2017年8月 2階 3LDK 南東
42 2017年7月 2階 3LDK 南東
43 2017年7月 4階 3LDK
44 2017年3月 2階 3LDK 南
45 2017年1月 2階 3LDK 南
46 2016年8月 4階 4LDK 南
47 2016年3月 3階 3LDK 西
48 2016年2月 4階 3LDK 東
49 2015年12月 3階 3LDK 北西
50 2015年10月 3階 3LDK 南
51 2015年8月 3階 3LDK 南西
52 2015年7月 3階 3LDK 南西
53 2015年3月 2階 4LDK 南
54 2013年11月 1階 3LDK 南
55 2013年9月 1階 4LDK 南
56 2013年7月 1階 3LDK 南
57 2013年6月 1階 3LDK 南
58 2013年6月 1階 3LDK 南
59 2012年9月 1階 4LDK 南
60 2012年6月 3階 4LDK 南
61 2011年7月 5階 4LDK 南
62 2011年7月 2階 4LDK 南
63 2011年3月 4階 3LDK 東
64 2011年2月 5階 4LDK 南
65 2010年8月 3階 4LDK 南
66 2010年7月 5階 3LDK 南
67 2010年5月 1階 3LDK 南
68 2010年1月 5階 3LDK 南
69 2010年1月 4階 4LDK 南
70 2009年8月 2階 3LDK 南
71 2009年7月 5階 3LDK 南
72 2009年6月 4階 3LDK 南
73 2009年4月 4階 3LDK 東
74 2009年3月 4階 3LDK 東
75 2009年2月 3階 3LDK 東
76 2009年1月 4階 3LDK 南
77 2009年1月 2階 3LDK 東
平均 3階 94.69㎡ 9.65㎡ 2,969万円 ＠103万円
販売履歴を全て見る（全77件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス津田沼サウスフィールドの過去の販売相場

赤線 ＝ サンクタス津田沼サウスフィールドの売買相場 緑線 ＝ 船橋市中野木の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンクタス津田沼サウスフィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 3階 101.67 3LDK 南
2020年4月 5階 79.28 3LDK 南
2017年3月 5階 79.28 3LDK 南
2017年2月 5階 79.28 3LDK 南
2016年9月 3階 70.09 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス津田沼サウスフィールドの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市中野木の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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