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新宿駅より徒歩で4分
代々木駅より徒歩で5分
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都渋谷区代々木2丁目20番13号 周辺地図はこちら
2002年9月
77戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
川田工業
菱和ライフクリエイト
福地建築設計事務所
クレアスコミュニティー
日勤
西北西
所有権
商業地域
代々木小学校
原宿外苑中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(424物件中)
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※パレステュディオ代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/27 23:31 |
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】代々木駅、新宿駅が徒歩5分圏内。大江戸線新宿駅の入り口であれば2分で到着する好立地。りんかい線方面の埼京線であれば座ることも可能。夜も明るく、女性には優しい。 |
甲州街道から1本入っただけでとても静かである。ゴキブリが出ることもなく、午前中は日もそこそこ当たる。休日の午前中は近所のカフェで朝食を取ることも可能。スペースゼロが目と鼻の先なので、舞台公演が好きな人にもおススメ。 |
都会的な概観が美しい。エントランスのライティングもおしゃれである。管理も行き届いており、日勤のおばさんがとても親切。宅配ボックスがあり、一人暮らしでも荷物が受け取れて便利だった。内廊下なのでプライバシーも守られていた。ベランダも、洗濯物や布団を干すに十分な広さ。 |
午前中しか日が当たらないが十分であった。洗濯物を干すために早起きになった。天井は高く、梁が出ていたが気にならなかった。バストイレ別なのがとても良く、シャワー式の洗面所も素敵で、洗濯機をドアで隠せるのも良かった。コンロは2口のシステムキッチンでお料理が楽しくなった。 |
新宿高島屋、ルミネが近く、ファッション好きには好立地。カフェもたくさんあり、お茶をするのにも困らない。高所得者であれば何の問題もない。 |
代々木小学校が徒歩圏内。病院も大小複数あるので便利だった。渋谷区なので出産するとお祝い金がもらえるサービスがある。 |
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| ニックネーム | わたしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/05 19:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】アクセスは徒歩10分で文句なし代々木駅も近いの |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ててさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/05 13:23 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】駅ナカにスーパーがあって、買い物に便利。商店街も近い。 |
駅から、徒歩１分以内であったが、それほど音は気にならなかった。 |
共用部はとてもきれいで、セキュリティもしっかりしている。２４時間ごみが捨てられた。 |
狭い割に使いやすい間取りであり、一人暮らしであればキッチンも十分であった。 |
駅の中にスーパーがあり、おしゃれなレストランも多い。 |
都内に出るのに便利。病院が徒歩圏内にある。 |
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| ニックネーム | ポラリスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/26 12:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿にも代々木にもすぐ行けて、非常に便利な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | トミさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 20:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】新宿と代々木の真ん中で立地が最高です。買い物には問題がないでしょう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 13:28 |
3.0
5.0
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5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】とても便利です。どこに行くにも近く、終電も遅いです。交通が便利なので、交通費が浮きます。移動が多い人は便利です。 |
だいたい何でもあります。電気屋と居酒屋が多いです。賑やかな街なので、警察が多く、交番もあちこちにあります。 |
とても充実しています。ファミレスは少ないかもしれません。 |
タクシーが多いので子供を連れての移動はしやすいかもしれません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 15:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅地下メトロプロムナード東口改札を出た所（元ミニプラがあった現コスメショップの隣）のお手洗いは新しく、とても綺麗で使いやすいです。お手洗いの個室も洗面台も水はねなどがあまり無く気持ちよく使えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マシューさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/02 15:10 |
5.0
2.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】・デパート（新宿高島屋/ルミネ）/コンビニ（徒歩5分圏内に10件前後）/レストラン（代々木方面/新宿西口周辺）あらゆるところに5分前後でアクセスできるので生活に不便さが感じられない ・駅地下まで最短徒歩2分（都営新宿線出口）なので、雨の日もほぼ濡れずに通勤できる ・あらゆる電車が通っているので、どこに行くにも便利 7点くらいつけたいレベルで充実している |
・新宿近辺とは思えないほど静か ・蚊などの虫も入ってこないため、安心 |
・2019年ごろに大規模修繕工事が実施されたので、きれい ・24時間ゴミ出しできるのが便利 ・セキュリティは問題ない ・宅配ボックスあるのありがたい |
・2000年前後に建てられてからフルリノベをしていないことを考えると、とてもきれいな部屋 |
・歩いてすぐのところに新宿西口/南口周辺/3丁目の飲食街があるので、食事に困ることはまずない ・隣に食べログ高評価のうどん屋があり、日中は行列になっているのでなかなか入ることができないが、ラストオーダー周辺でいくと待たずに入れる |
・学校等は世代対象外なので、コメントできず ・病院は内科/耳鼻科のみ使用したことあるが、親身になって丁寧に見てくれる病院があるので安心 ・薬局も徒歩5分圏内に複数あるので困ることはなさそう |
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| ニックネーム | すうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/21 21:05 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街という感じでとても住みやすいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Amiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/12 21:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】ルミネも近く買い物に困らない。新宿駅からどこへでも行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tks815さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 17:10 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿駅至近なので、買い物や食事には全く困ることがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
5.0
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線すぐ、JR新宿駅、代々木駅が徒歩圏。 |
新宿南口が目の前なので各種テナントがそろっている。 |
エントランスが若干バブリーな気もするがとてもきれいで築年数を感じない。宅配BOX完備、駐車場駐輪場もあり、カーシェアもあった。管理人は日勤だがとてもよくしてもらった。 |
天井は高め。ポスター掲示用のレールが付いていて、絵を飾ることができる。水回りはとてもきれいで、2口コンロのシステムキッチンだったので料理をするようになった。 |
デパートやショッピングビルがすぐ近く。喫茶店も充実。 |
JR病院が目の前なので何度かお世話になった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】都心部に位置していて東京都内であれば２０分あればどこでもいけてしまうところが便利に感じます。駅ナカも充実していて新宿地下は、伊勢丹新宿まで繋がっていて雨の日や天気が悪い時でも濡れないで移動ができてしまうことも、住んでいてとても便利に感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ホリクさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/10/20 21:16 |
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿駅に対する口コミ】キーステーションから近く、都内のどこへでも気軽に移動できる |
繁華街近くなので焦点が多いうえに閑静な住宅街 |
十分なセキュリティーと共用施設があり、管理人による清掃も行き届いている |
充実した室内設備があり、また防音性も高い |
飲食店やデパート、コンビニエンスストアが近隣に存在 |
病院は豊富にあり、緑のある大きな公園も近くにある |
売却査定
3,763万円
565.6万円/坪
3,996万円
600.6万円/坪
賃料査定
9.8万円
14,772円/坪
10.8万円
16,327円/坪
表面利回り
3.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 1K | |||||
| 3 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 9 | 2015年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2014年12月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 12 | 2014年8月 | 4階 | 1DK | 東南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 5階 | 1DK | 東南東 | ||||
| 15 | 2011年5月 | 4階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 16 | 2011年2月 | 3階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 17 | 2010年10月 | 2階 | 1 K | 東南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 26.6㎡ | 4.42㎡ | 3,558万円 | ＠422万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
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|
3階 | 22.44 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
|
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|
|
2階 | 22.44 | 1K | |
| 2024年3月 | |
|
|
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|
3階 | 22.44 | 1K | |
| 2024年3月 | |
|
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|
5階 | 28.92 | 1DK | 東 |
| 2024年2月 | |
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|
6階 | 33.66 | 1DK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
代々木パークヒルズ
参宮橋徒歩5分 |
藤和シティホームズ代々木
初台徒歩8分 |
ランドステージ代々木の杜
南新宿徒歩6分 |
パークハウス代々木参宮橋
参宮橋徒歩6分 |
代々木公園パークマンション
代々木公園徒歩3分 |
宮島ビル
代々木徒歩1分 |
プリンスハイツ代々木
南新宿徒歩7分 |
レガリアヒルズ代々木
南新宿徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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