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笹塚駅より徒歩で2分
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号 周辺地図はこちら
2003年1月
90戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
合田工務店
トーシン
合田工務店
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
商業地域
笹塚小学校
笹塚中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミット笹塚店」約95m ●「ライフ笹塚店」約150m ●「笹塚ショッピングモール」約135m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行笹塚店」約10m
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 笹塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(194物件中)
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※トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | シンさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 02:10 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。 |
駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。 |
2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。 |
甲州街道に面していることから日照の問題はありません。 |
買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。 |
単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 22:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です！駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います！ |
小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です！静かな住宅街でとても暮らしやすいです！猫が結構歩いているのが地味に魅力的です！ |
個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です！他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです！ |
お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います！ |
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| ニックネーム | Tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/09 23:44 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。 |
街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。 |
セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。 |
室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。 |
スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。 |
周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から京王線なら１駅京王新線だと３駅なので都心部へのアクセスが非常に良い。 駅近くには２つほど商店街があり、買い物などに非常に便利である。 ファミリー層が多く住んでいるエリアということもあって、治安も非常に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/29 07:53 |
3.0
3.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【笹塚駅に対する口コミ】駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。 |
二重サッシなので、外の音は気にならない。 |
セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。 |
照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。 |
とにかくどこにでも出やすかったので良かった。 |
地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。 |
売却査定
2,396万円
344.5万円/坪
2,544万円
365.8万円/坪
賃料査定
8.4万円
12,127円/坪
9.3万円
13,404円/坪
表面利回り
4.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 13階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 11階 | 1K | |||||
| 10 | 2018年1月 | 11階 | 1K | |||||
| 11 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 13 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 1階 | 1K | |||||
| 17 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 18 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 19 | 2014年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 12階 | 2DK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 7階 | 24.26㎡ | 2.85㎡ | 2,130万円 | ＠292万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 22.54 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 22.54 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 21.9 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.5 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 22.54 | 1K | |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プロスペアー笹塚
笹塚徒歩4分 |
笹塚サンハイツ
笹塚徒歩3分 |
コンチェルト新宿
笹塚徒歩5分 |
タイガースマンション笹塚
笹塚徒歩3分 |
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート
笹塚徒歩5分 |
アトラス笹塚
笹塚徒歩5分 |
笹塚リッツハウス
笹塚徒歩3分 |
ハイシティ笹塚
笹塚徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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