パークシティさいたま

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物件概要

  • 駅

    北与野駅より徒歩で10分
    大宮駅より徒歩で12分
    さいたま新都心駅より徒歩で13分

  • 路線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    298戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産、東和不動産、東武鉄道

  • 設計事務所

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    上落合小学校

  • 中学校区

    与野東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マルエツ」約670m ●病院「大宮赤十字病院」約120m ●「コクーン新都心」約1260m ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークシティさいたまの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティさいたま」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。

旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。

宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。

天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。

マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。

公立小学校　徒歩8分。 公立中学校　徒歩25分。 私立中学校　徒歩10分。 保育園　徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/07 15:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二重床、二重天井なので遮音性に優れている。天井も高く、余計な梁がなく広く感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/11 16:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】電車はたくさんの路線が乗り入れてるので、とても良いです。新幹線も通っているし、道路の便もいいので住みやすいと思います。

娯楽施設や居酒屋などがたくさんあるので選び放題です。東口はそこまで治安は悪くないと思います。

居酒屋や食事をするような店はたくさんあります。

少し歩きますが氷川神社、大宮公園などがあって自然にも触れ合えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtadashinさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/24 16:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションですがメンテナンスがいきとどいており綺麗です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 09:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】ほとんどどこにでも繋がっているので、何かあってもこれになればいいという安心感があって、どこにでも出かけてみようという気持ちになる。どこにいくにも道に迷わず、遅れずに目的地につける。帰ることの心配もないので、楽しく買い物できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 07:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路などで近隣の商業施設へもスムーズに向かえるが良い。 LUMINE1.2はもちろんスタバが改札内にも新しく出来ていた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやすやすすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/27 00:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

植栽や門構えが豪華に感じる。緑が敷地内にふんだんにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,476万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,752万円

    221.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,525円/坪

    ～

    15.4万円

    7,211円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティさいたまの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 2LDK 南
2 2023年12月 8階 2LDK 南
3 2023年6月 8階 2LDK 南東
4 2023年3月 11階 3LDK 西
5 2022年12月 8階 2LDK 南東
6 2022年12月 11階 3LDK 南東
7 2022年9月 4階 3LDK 南西
8 2022年8月 4階 3LDK 南西
9 2021年11月 5階 2LDK 南東
10 2021年10月 2階 3LDK 南西
11 2021年4月 12階 3LDK 南東
12 2020年6月 3階 3LDK 南西
13 2020年3月 13階 3LDK 南東
14 2020年2月 1階 3LDK 南東
15 2019年11月 4階 2LDK 南東
16 2019年10月 5階 4SLDK 西
17 2019年7月 5階 4SLDK 西
18 2019年7月 9階 4LDK 南
19 2019年3月 4階 2LDK 南東
20 2019年1月 4階 2LDK 南東
21 2019年1月 6階 2LDK 南東
22 2018年12月 4階 2LDK 南東
23 2018年12月 6階 2LDK 南東
24 2018年11月 4階 2LDK 南東
25 2018年11月 6階 2LDK 南東
26 2018年11月 6階 2LDK 南東
27 2018年8月 6階 2LDK
28 2018年6月 6階 2LDK
29 2018年5月 6階 2LDK 南東
30 2018年3月 3階 2LDK
31 2017年12月 7階 3LDK 南東
32 2017年11月 4階 4LDK
33 2017年10月 7階 3LDK
34 2017年4月 13階 3LDK 南東
35 2017年3月 13階 3LDK 南南東
36 2017年3月 7階 4LDK 西南西
37 2017年2月 2階 2SLDK 南西
38 2017年1月 8階 2LDK 南東
39 2016年12月 5階 3LDK 南南東
40 2016年10月 9階 3LDK 南
41 2016年9月 4階 3LDK 西南西
42 2015年4月 1階 4LDK 南
43 2015年2月 11階 3LDK 南
44 2015年1月 11階 3LDK 南
45 2015年1月 12階 3LDK 南東
46 2014年11月 7階 4LDK 南西
47 2014年11月 8階 2LDK 南東
48 2014年8月 6階 3LDK 南南東
49 2014年5月 6階 3LDK 南
50 2014年2月 3階 4LDK 南南東
51 2014年2月 10階 3LDK 南南東
52 2014年2月 3階 4LDK
53 2013年12月 10階 3LDK
54 2013年12月 10階 3LDK 南南東
55 2013年6月 14階 4LDK
56 2013年5月 4階 3LDK 南南東
57 2013年2月 13階 4LDK 西南西
58 2012年5月 5階 3LDK 西南西
59 2012年4月 13階 2LDK 南南東
60 2012年4月 13階 3LDK 南南東
61 2012年3月 1階 3LDK 南南東
62 2012年2月 14階 4LDK 西南西
63 2011年11月 14階 4LDK 西南西
64 2011年7月 14階 4LDK 南南東
65 2011年2月 14階 3LDK 南南東
66 2011年2月 4階 3LDK 南南東
67 2010年8月 13階 3LDK 西南西
68 2010年6月 3階 3LDK 西南西
69 2009年1月 4階 3LDK 南南東
平均 7階 84.19㎡ 17.11㎡ 4,315万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティさいたまの過去の販売相場

赤線 ＝ パークシティさいたまの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークシティさいたまの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 84.69 3LDK 南西
2022年2月 2階 84.69 3LDK 南西
2021年6月 11階 78.08 3LDK 南東
2020年2月 11階 79.81 3LDK 南
2020年2月 1階 79.29 2SLDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティさいたまの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークシティさいたまの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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