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広尾駅より徒歩で8分
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
東京都港区南麻布5丁目4番1号 周辺地図はこちら
2004年4月
59戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
住友商事、セントロ
竹中工務店
住商建物
常駐
所有権
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
近隣商業地域
港区立笄小学校
港区立高陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ナルショナル麻布スーパーマーケット」約430m ●「有栖川宮記念公園」約90m ●「愛育病院」約110m
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 広尾駅ランキング |
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  位
(1,736物件中)
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 位
(449物件中)
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※オパス有栖川テラスアンドレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もふたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/29 04:03 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】広尾駅前にEAT PLAY Worksができて駅前の飲食店がかなり充実。小さい駅なのでホームが近く、乗降客も少なく利用し易い。銀座や日比谷に出れる日比谷線はメトロの中では便利 |
駅からは歩きやすく、警察官もそこら中に立っており治安がよい。有栖川公園が近くで穏やかな雰囲気。 |
外観は石や緑を活用しつつ威厳を漂わせる落ち着いたエントランス。緑の手入れが行き届いており、共用部にはごみ一つ落ちていない。フロントは丁寧でいつもにこやか |
北向き部屋だが西に何も建物がないため素晴らしいビューが楽しめる。天高も高く通路の幅にもゆとりがあり、収納も充実。 |
六本木、麻布十番、広尾、すべて徒歩圏。スーパーは広尾駅前の明治屋、ナショナル麻布、まいばすけっとも１０分以内にある |
病院・救急病院については恵比寿、広尾周辺は充実している。有栖川公園至近は子育てには当然プラス |
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/17 03:01 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前に交番、愛育クリニック、有栖川公園。また、慶應幼稚舎お受験の塾で有名なジャック広尾校、インターのプリスクールなども近くにあり、子育てにはとても良い環境。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くりまるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/30 12:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
昼夜の立哨警備がメインエントランスに常駐。通用門など含め、敷地内をウロウロしてる人物がいると警備員がすぐ来ます。大使館の上級外交員も多数住んでおり、見回り警備なども「スゴイ」と言わざるを得ません。コンシェルジュさんは住人の顔と名前が一致しており、その点でもセキュリティが高まります。住人層も飛び抜けており、マンション内の治安も良いです。地上権の借地なので飛び抜けた金額を払えるオーナーは限られており、マンションの格としても別格。8Kテレビ用のアンテナ工事は見送りとなった一方で、管理組合は柔軟なのが良いところ。EV用専用充電器の戸別設置や羽田空港新ルートに伴う窓サッシ交換許可など、普通のマンションでは許可されにくいものまで適切に申請すれば許可されます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/17 17:50 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広尾駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩8分で、六本木駅からは徒歩10分です。 |
南麻布の高台に広がる、閑静な高級住宅街です。 |
ロビーにはコンシェルジュのいるフロントサービスがあり、フィットネスルーム、ミーティングルーム、ラウンジがあります。 |
床暖房・BS・CS・CATVなどの設備も設置されています。 |
日々の買い物はナショナルマーケットなどのスーパーマーケットも近所にあり、とても便利です。 |
徒歩圏内には港区立笄小学校、港区立高陵中学校があり、有栖川宮記念公園もあります。 |
売却査定
84,606万円
1,277.2万円/坪
89,840万円
1,356.2万円/坪
賃料査定
157.9万円
23,842円/坪
174.5万円
26,351円/坪
表面利回り
2.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 197.51㎡ | 21.97㎡ | 64,107万円 | ＠1,049万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 |  |
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4階 | 221.12 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年9月 | |
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5階 | 118.46 | 2LDK | 南西 |
| 2024年6月 | |
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3階 | 69.33 | 1LDK | 北東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 74.2 | 1LDK | 北東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 244.71 | 4SLDK | 北西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
麻布ヒルサイドテラス
広尾徒歩15分 |
南麻布ローヤルコーポ
麻布十番徒歩9分 |
日興パレス南麻布
広尾徒歩3分 |
シティハウス南麻布一丁目
麻布十番徒歩5分 |
アトラス南麻布
広尾徒歩5分 |
ベルザ南麻布
麻布十番徒歩7分 |
ブランズ麻布十番
麻布十番徒歩6分 |
ヴィクトリアコートウエスト
白金高輪徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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