フェアプレイス横浜戸塚

外観

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物件概要

  • 駅

    戸塚駅より徒歩で12分

  • 路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年9月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産、中央商事

  • 設計事務所

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    戸塚小学校

  • 中学校区

    戸塚中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェアプレイス横浜戸塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェアプレイス横浜戸塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム心さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2022/04/28 21:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】トツカーナ、東急プラザ、モディ、サクラスなど、一つ一つ見れば大したことはないと思うかもしれないが、これらが駅前にほぼ集約されているので、総合的に満足できる。再開発後、不満足な期間もあったが、今はけっこう充実していると思う。都心に出るのは本当に楽です。東海道本線、横須賀線、市営地下鉄ブルーラインが使えるのは強み。東京駅、新横浜駅、羽田空港にもアクセスが良いし、成田空港にも成田エクスプレスで乗り換えなしで行けるなんて、そうそう無い立地だと思う。

中庭があり、目に優しい。 最初の数年は、お子さんが遊んで荒らされてしまったが、 それもなくなり、植栽は綺麗になってきた。 無駄な供用施設がないので、 管理費が高くならなくていいと思う。

デメリット（2項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 13:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】駅前には生活するために必要なものはほぼ全てのものが揃う。 スーパー、ショッピングモール、飲食店、病院など充実。電車を使っての横浜や都内や湘南へのアクセスがいいところもいいところだと思います。住むやすい所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/09 04:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸塚駅に対する口コミ】駅ビルのトツカーナ、サクラスとショッピングモールが充実。

柏尾川のお花見、富塚八幡宮・八坂神社のお祭りとイベントの多い町です。

小さいながらマンション内に公園があり、子育てには良い環境です。安心して遊ばせる事ができます。

梁が少なく、天井が高い設計です。バリアフリーです。

実際生活するにあたり、「ヴェールシャルマン戸塚2」1階にあるコンビニ ピアゴが便利です。何か買い物忘れなどは、道路を渡らずに済ます事ができます

戸塚共立第一病院が大きな病院になります。幼稚園(戸塚幼稚園・ルーテル教会付属幼稚園)戸塚小学校と子育てには立地がよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,419万円

    203.0万円/坪

    ～

    4,692万円

    215.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,079円/坪

    ～

    19.4万円

    8,930円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェアプレイス横浜戸塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2LDK 南
2 2022年5月 9階 3LDK 東
3 2022年2月 9階 3LDK 東
4 2022年2月 9階 3LDK 東
5 2020年12月 1階 3LDK 南
6 2020年9月 8階 4LDK 東
7 2020年9月 1階 3LDK 南
8 2020年8月 1階 3LDK 南
9 2020年7月 8階 4LDK 東
10 2020年5月 1階 3LDK 南
11 2020年5月 1階 3LDK 南
12 2020年3月 1階 3LDK 南
13 2020年3月 1階 3LDK 南
14 2020年2月 10階 3LDK 東
15 2019年11月 1階 3LDK 南
16 2019年8月 10階 3LDK 東
17 2019年6月 7階 3LDK 東
18 2019年4月 10階 3LDK 東
19 2019年1月 7階 3LDK 東
20 2018年10月 4階 3LDK 南
21 2018年8月 4階 3LDK
22 2015年3月 4階 3LDK 南
23 2015年1月 2階 3LDK 東
24 2014年6月 2階 3LDK 東
25 2014年3月 7階 2LDK 東
26 2012年11月 5階 3LDK 東
27 2011年4月 5階 4LDK 南
28 2011年3月 5階 3LDK 南
29 2011年1月 2階 4LDK 南
30 2010年4月 9階 3LDK 南
31 2010年2月 5階 3LDK 南
32 2009年12月 3階 3LDK 南
33 2009年10月 5階 3LDK 南
34 2009年3月 3階 3LDK 南
35 2009年3月 3階 3LDK 南
平均 4階 77.43㎡ 16.45㎡ 4,052万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェアプレイス横浜戸塚の過去の販売相場

赤線 ＝ フェアプレイス横浜戸塚の売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェアプレイス横浜戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 8階 71.25 3LDK 東
2019年2月 8階 71.25 3LDK 東
2017年2月 5階 75.01 3LDK 南西
2015年2月 8階 71.25 3LDK 東
2014年9月 8階 71.25 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェアプレイス横浜戸塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェアプレイス横浜戸塚の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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